澳大利亚经济的一些预测

navman

澳大利亚利息走势.

澳大利亚联储局十月的加息,表面上看是为了防止潜在的通涨, 但考虑到现在通涨率仅1.5%,远低于2.5-3%的警戒线,现在失业率处于12年的最高点,潜在的通涨压力并不迫切,可见联储十月初加息并非为通涨.再说加息并不利于澳大利亚的经济尽快复苏,那澳储局为什么那么急的跳出来第一个加息呢?

西富士贵公司认为澳大利亚联储局加息一部分是因澳大利亚过热的房产,在澳大利亚联储局的加息声明中大家可以看到这么一条, Housing credit growth has been solid and dwelling prices have risen appreciably over the past six months.联储局的加息声明对房产如此关心可以说是非常罕见.大家知道对固定投资和房产的降温不是一二次0.25%的加息能够降温的.

因此西富士贵投资公司大胆预测澳联储局会在今年11,12月,明年2月,3月,5月或6月的联储局会议后可能连续加息.到2010年年中,利息会从现在的3.25%猛升到4.25-4.5%,加息会对固定资产投资特别是房产进行降温.

澳大利亚房产预测.
MELBOURNE的拍卖成交率自2009年6月至今一直保持在80%以上,这跟2006年的拍卖成交率非常相似.过高的成交率导致2007-2008年MELBOURNE房产中间价飞升18%.

历史总会惊人的重复,考虑到维洲是澳经济复苏最好的洲,加上大量的人口移入和房屋的供给不足,西富士贵投资公司预测MELBOURNE房产在2010年将再次领涨澳大利亚,澳大利亚主要城市房产将在2010年平均升值10%以上.

澳大利亚币值预测.
澳大利亚的货币价值与原材料的价格有密切关系, 由于原材料价格的回升,澳币与美元的比值从2009年2月的最低点到现在已上涨近46%.

由于美国不负责任地加印了2.2万亿美圆,原材料价格将继续回升;加上澳大利亚是G20唯一的加息国家,考虑到澳联储局连续的加息动作,

西富士贵投资公司预测澳币与美元比值从现在的1:0.9很快上升到1:1,并在明年年底之前历史性的超越美元达到1:1.1

澳大利亚股市预测
这是最难的,人性的贪婪和恐惧是最难预测的.

但西富士贵公司仍预测一下,澳大利亚股市将在11月或12月见顶,见顶时ＳＰＩ２００股指大约在5200-5300,由于市场预计联储局的连续加息,导致股市飞速下跌,但在股市会在4000点一带找到支持.每一轮熊市都是经历A、B、C三浪调整的。可以说，没有C浪下跌，就没有新一轮的大牛市。

现在想想金融危机带给我们更多的是学习的机会．在此抛砖引玉,希望看到百家争鸣.

江苏小伙子

同意楼上对加息的看法：RBA加息就是为了放出一个信号，不要以为利息会一直低几年的，投资固定资产的时候要想一想。加息后，清空率也回调了一些。

wocom

这个分析是很有意思的.

fishyoyo

正打算买点股票，看楼主分析起飞现在进场很危险

birdxn

挺有道理的

IL_DIVO

楼主干脆直接指导我们买进股票的时间

Fernando

挺好的文章，适当敲敲警钟是必要的，无论是不是股市会这样调整
但是如果澳洲股市大幅度调整，真从5000跌到4000,对汇率市场会有什么影响？

gypgypgyp

原帖由 Fernando 于 2009-10-26 00:01 发表
挺好的文章，适当敲敲警钟是必要的，无论是不是股市会这样调整
但是如果澳洲股市大幅度调整，真从5000跌到4000,对汇率市场会有什么影响？

没有影响

BigW

工党政府真他妈伟大，失业率这么高的情况下，居然创造出房地产市场需要退烧的事情。

alyssa

西富士贵公司是什么公司？

bzckbd

澳币一直伸，很麻烦

myozhome.com

谢谢分享。

Mercia

失业率高？没看出来

myozhome.com

原帖由 BigW 于 2009-10-26 10:57 发表
工党政府真他妈伟大，失业率这么高的情况下，居然创造出房地产市场需要退烧的事情。

这应该说是政府的失误。要退烧房地产，就又要冒失业率高企的风险。

nilnil

“美国不负责任地加印了2.2万亿美圆”
什么时候偷偷印的？

小小强

原帖由 nilnil 于 27/10/2009 21:07 发表
“美国不负责任地加印了2.2万亿美圆”
什么时候偷偷印的？

人家没偷偷印～～
直接说美国政府自己买美国国债～～ 这比无耻还要无耻

000567

多谢分享

icebear

赶快降温，我要买房！

sunhongli

感觉已经有点降温了。

navman

原帖由 icebear 于 2009-10-28 20:44 发表
赶快降温，我要买房！

你算了吧;

等降温了,你又会感觉到利息高了.买了不划算.....还是租吧..

租吧,看看房价又涨了.租了不划算......还是买吧..

你就是这种心理..

.

rainee

学习！

navman

原帖由 IL_DIVO 于 2009-10-25 23:16 发表
楼主干脆直接指导我们买进股票的时间

今明两天(29 or 30/ OCT/09)可以逢底买进

navman

原帖由 BigW 于 2009-10-26 10:57 发表
工党政府真他妈伟大，失业率这么高的情况下，居然创造出房地产市场需要退烧的事情。

房地产市场需要退烧是一个世界性的问题,是通涨预期造成的..同工党没有关系..

navman

原帖由 小小强 于 2009-10-27 22:23 发表

人家没偷偷印～～
直接说美国政府自己买美国国债～～ 这比无耻还要无耻

说得好!!!

kiong

相信下星期二RBA可能加息至0.25%，从CPI数据看来，0.5%可能性不高。
虽然失业率偏低。但全职人数没有明显的增加。
人们的消费能力还很弱，加上房贷压力不断增加。
可能会使房价平稳一些，不会有较大的起伏。
澳币应该会维持在0.85至0.95之间在年底。

redder1

原帖由 小小强 于 2009-10-27 22:23 发表

人家没偷偷印～～
直接说美国政府自己买美国国债～～ 这比无耻还要无耻

很同意你的观点，那就是流氓行为...

navman

西富士贵公司把利息和股市都预测准了..相当不错,,不错

catparrot

原帖由 navman 于 2009-10-29 09:20 发表



你算了吧;

等降温了,你又会感觉到利息高了.买了不划算.....还是租吧..

租吧,看看房价又涨了.租了不划算......还是买吧..

你就是这种心理..

.

说的挺对

12oz

租到老

突然之间

猜测，永远都跟“预测”毫不搭界
用“抛砖引玉”这个词，
更是自抬身价

算卦和跳大神
都只是一种民俗
算不上科学。