新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 完美底妆的基本程序步骤和推荐很赞的爱用品, 一定要看哦 (2009-5-15) tiffany_yuyu · 闲聊新加坡 -新加坡的交通 459楼 (2011-6-7) cygrace
· 金大班的最后一夜 (2013-11-28) daniello · 关于家庭用水、电和煤气供应商选择的终极答案 (2006-1-23) Boxhill
Advertisement
Advertisement
查看: 5333|回复: 49

[行情讨论] 危机之下,悉尼东区豪宅开始亏本甩卖跑路。 [复制链接]

发表于 2023-6-1 21:40 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 asschemer007 于 2023-6-1 20:44 编辑

https://www.domain.com.au/proper ... t-clovelly-nsw-2031

这套房2021年$11m 买进, 2023年5月29以$10.4m 卖出;

账面亏损$60万,加上印花税,佣金,利息等机会成本,亏了$150万以上..

按说这样的豪宅,这样的condition, 应该赚很多才对,怎么可能亏本卖呢?

可以肯定的是,房东不是缺钱而亏本卖,而可能是觉察到了将要到来的一些危机..

坚持不懈的
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-6-1 21:42 |显示全部楼层
此文章由 nanami666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nanami666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我等穷人每天都是危机。

2019年度勋章

发表于 2023-6-1 21:45 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
>>可以肯定的是,房东不是缺钱而亏本卖,而可能是觉察到了将要到来的一些危机

为什么肯定这样呢?

发表于 2023-6-1 21:47 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
superdigua 发表于 2023-6-1 20:45
>>可以肯定的是,房东不是缺钱而亏本卖,而可能是觉察到了将要到来的一些危机

为什么肯定这样呢? ...

2021年出的起$11m 的人,缺钱吗
坚持不懈的

2019年度勋章

发表于 2023-6-1 21:51 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2023-6-1 20:47
2021年出的起$11m 的人,缺钱吗

。。。。。。。

当然可能。

我觉得更可能是因为利率上涨,无法承受贷款压力了。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-1 21:52 |显示全部楼层
此文章由 张凌赫三姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 张凌赫三姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
做生意的因为利息太高破产的也不少
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-6-1 21:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Auwater 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Auwater 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个可能私下付了一部分吧,买家卖家都得利????

发表于 2023-6-1 21:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
赚了140万负扣税

2011年度奖章获得者

发表于 2023-6-1 21:58 |显示全部楼层
此文章由 培培 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 培培 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有时候是生意现金流断了

发表于 2023-6-1 21:58 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有钱真任性

发表于 2023-6-1 22:01 |显示全部楼层
此文章由 bbb88888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb88888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是说房价反弹吗?为何要亏?
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-6-1 22:06 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bbb88888 发表于 2023-6-1 21:01
不是说房价反弹吗?为何要亏?

好问题,不是说越贵的房子受加息的影响越小吗?
坚持不懈的

发表于 2023-6-1 22:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 syd8888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 syd8888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主是认真的吗,最近东区都涨成什么样了……

发表于 2023-6-1 22:28 |显示全部楼层
此文章由 goldenkiwi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goldenkiwi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2023-6-1 20:47
2021年出的起$11m 的人,缺钱吗

他缺的不是钱,是脑子
这个地方看看地图就知道,是伪豪宅
不要因为某个单一样板就下结论
再看看再说

发表于 2023-6-1 22:28 |显示全部楼层
此文章由 bbb88888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb88888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 bbb88888 于 2023-6-1 21:37 编辑
asschemer007 发表于 2023-6-1 21:06
好问题,不是说越贵的房子受加息的影响越小吗?


拱杆拉得太满+固定到期 ,2021到现在刚好快两年,而且看不到减息的希望

发表于 2023-6-1 22:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Quinny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
翻了翻007过去的帖子。
22年3-4月在鼓吹房价要涨,还有chatswood要领涨。然后去年底说要跌,没有底。大家自行判断吧

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
hxsh2000 + 3 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2023-6-1 23:48 |显示全部楼层
此文章由 Deisler 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Deisler 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2023-6-1 20:47
2021年出的起$11m 的人,缺钱吗

太有可能是缺钱了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-2 00:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 CousinTimmy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CousinTimmy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Auwater 发表于 2023-6-1 20:53
这个可能私下付了一部分吧,买家卖家都得利????

做人不能这样自己骗自己

发表于 2023-6-2 00:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Auwater 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Auwater 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
CousinTimmy 发表于 2023-6-1 23:17
做人不能这样自己骗自己

是我以前看上的房,真的被要求过付一部分现金会便宜????

发表于 2023-6-2 01:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 benzchen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Quinny 发表于 2023-6-1 21:39
翻了翻007过去的帖子。
22年3-4月在鼓吹房价要涨,还有chatswood要领涨。然后去年底说要跌,没有底。大家自 ...

你的意思是去年出货了,现在要买进?

发表于 2023-6-2 01:20 |显示全部楼层
此文章由 Suiyi2021 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
clovelly 是哪儿?
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-6-2 08:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melhh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melhh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Suiyi2021 发表于 2023-6-2 00:20
clovelly 是哪儿?

bondi边上

发表于 2023-6-2 09:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 merlot14 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 merlot14 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖早了 再坚持一到2个月或者换个中介 可能还能赚一笔卖出去

发表于 2023-6-2 11:21 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
goldenkiwi 发表于 2023-6-1 21:28
他缺的不是钱,是脑子
这个地方看看地图就知道,是伪豪宅
不要因为某个单一样板就下结论

+1

这贴里很多人缺乏基本常识

房东是否亏本卖,取决于是否有人出价

好房子,市场一直是抢的

真正意义上的“亏本”,肯定是原来溢价太高了
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-6-2 11:53 |显示全部楼层
此文章由 人在悉尼已中年 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 人在悉尼已中年 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
0.6/11=0.054。太好了两年房价暴跌5.4%,按这个趋势,再过40年我就能免费拥有这种豪宅了,在这种豪宅养老,想想都开心!今晚泡面加个鸡蛋!

发表于 2023-6-2 12:09 |显示全部楼层
此文章由 swe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
心疼有钱人
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-6-2 12:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2014 才200多万 10年不到 10m

发表于 2023-6-2 12:37 |显示全部楼层
此文章由 coolangatta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 coolangatta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maxinfang 发表于 2023-6-2 11:24
2014 才200多万 10年不到 10m

会不会是2014年推到重建的豪宅呢?
ht

发表于 2023-6-2 12:39 |显示全部楼层
此文章由 anklos 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anklos 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Quinny 发表于 2023-6-1 21:39
翻了翻007过去的帖子。
22年3-4月在鼓吹房价要涨,还有chatswood要领涨。然后去年底说要跌,没有底。大家自 ...

挺好的反指啊

发表于 2023-6-2 12:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melmonash 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
富豪不在乎

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部