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pan123au

金靴族

发表于 2023-5-22 17:37 |显示全部楼层

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悉尼30年的人口增长50%,从 3.6M人口到2021 年的5.2M人口，这1.6M人需要0.5M房子，悉尼大概有2M房子，这就可能可以解释了悉尼中等区和以上house 价格只涨不跌，大幅加息，金融危机只是暂时影响，不可能长期影响。其它因素也是可以影响房价的，具体不说了。看下面这两个图。

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张凌赫三姨

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禁止发言

发表于 2023-5-22 18:18 |显示全部楼层

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本帖最后由张凌赫三姨于 2023-5-22 17:22 编辑

这个分析一上来就是错的“解释了悉尼中等区和以上house 价格只涨不跌” ，充满骗术。
没有考虑持有成本，银行利息，地税，中介租房费，维护损失费等一系列费用，每年亏百分之好几，涨了你抛还是亏。

中间的几次盘整下跌更让投机者血崩。

2005-2010长期盘整整死了不少投机者
2017-2019 大跌跌的投机者面目全非
2022-目前下跌过程中 ,目前是小波反弹

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dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-5-22 18:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-5-22 18:13 编辑

按照正常的经济规律，加息抑制经济活动，从而控制通胀，房价是肯定要下去的。否则不是得拿诺贝尔经济学奖？

如果价格不下去，那就说明加息没到位，就必须加到位给打下去，爆掉几个投资高杠杆炒房的算什么？通胀涉及到澳洲千万家庭的利益，是没有退让的！

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