[自购小窝] 同街排屋，一个1060万一个600万，价差这么大，啥情况 [复制链接]

发表于 2023-5-11 14:22 |显示全部楼层

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同街排屋，一个1060万一个600万，价差这么大，啥情况，中介也是同一个，面宽窄的卖了1060万，宽的卖了600万。

https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-141977268

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lauraineyan

发表于 2023-5-11 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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本来想说第二个旁边像是unit，那边unit里人口比较复杂，结果看到第一个对面是两栋很高的unit。
看不懂，看不懂。

yl001

水晶靴族

发表于 2023-5-11 14:41 |显示全部楼层

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因为第一个是典型的经典排屋造型！！第二个不是！

好吧，我瞎说的，我不懂

MaxZLassie

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发表于 2023-5-11 14:47 |显示全部楼层

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賣房子有時候就像釣魚
同樣兩根杆在同一個地方挂一樣的餌
有一根就有可能上鈎大魚
另一根很可能連魚都沒有

説不清的地方都是緣

maxinfang

金靴族

发表于 2023-5-11 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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明显第一套有设计师加持过改得超好

tyler_kwok

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发表于 2023-5-11 14:52 |显示全部楼层

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我膨胀了，敢点进来看这帖子

jw29

发表于 2023-5-11 14:55 |显示全部楼层

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第二个跟个boarding house似的。。。

漫不经心

木屐族

发表于 2023-5-11 14:56 |显示全部楼层

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两个好像都不具备再开发价值，但是对比两个floorplan，面积相差比较大，然后装修方面区别也比较大。

achilles

发表于 2023-5-11 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-5-11 14:05 编辑

第一套外形好看了不只一点多典雅啊，内装就更不说了，大面积的石材拼花地板四个卫浴厨房墙上的软包都是实打实的钱，还有很强的设计师元素。第二套不仅外形丑内装也是澳洲平价房水准，厨房廉租房的感觉，卫浴都不敢放上来估计不能看。

冰与火之歌

发表于 2023-5-11 15:03 |显示全部楼层

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1060万的第一套好太多了吧，全新装修，都是现在流行的设计，四个房间都是带卫浴的套房

ctsnzakl12@gmai

发表于 2023-5-11 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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一看內装就差距很远，特别厨房真的太差，就是一百万以下房子的厨房水准，说不好一百万左右的公寓都比它好。不过花园都是整齐算不错了

TOPHEAD

发表于 2023-5-11 15:19 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-5-11 14:02
第一套外形好看了不只一点多典雅啊，内装就更不说了，大面积的石材拼花地板四个卫浴厨房墙上的软包都是实打 ...

这个如果花个200万装修，会不会提升它的档次到第一套房的水准？

猫和熊猫

发表于 2023-5-11 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由猫和熊猫于 2023-5-11 14:24 编辑

我居然觉得第二套更方正开阔，还有6房，唉，我果然是穷人。话说这种排屋是不是采光都不好？很拘束

achilles

发表于 2023-5-11 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-5-11 14:19
这个如果花个200万装修，会不会提升它的档次到第一套房的水准？

外形也要改改，格局也要改还得批才行，6房屁用没有，卫生间数量决定了档次。花200装应该是可以的，但这个事情就很少有人会去做，所以第一套才值钱。澳洲市场上肯花钱做精装修的人少，所以现在内装稍微好一点的就能抢破头。

TOPHEAD

发表于 2023-5-11 15:31 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-5-11 14:28
外形也要改改，格局也要改还得批才行，6房屁用没有，卫生间数量决定了档次。花200装应该是可以的，但这个 ...

卫生间数量确实重要，6房至少得三到四个卫生间才显档次。

melmen

发表于 2023-5-11 16:07 |显示全部楼层

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楼上分析的都有道理。两房位子差别不大。地价当然是第二个值钱。但当下已不是大地破房值钱的时候了，新房，或精装修的附加值更高。所以才会有这样的结果。

melmen

发表于 2023-5-11 16:13 |显示全部楼层

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朋友Sydney 400万装修，卖高价是肯定的，只要有竞争，益价完全有可能的。别指望大地破房卖大钱了。

c8133594

木屐族

发表于 2023-5-11 16:50 |显示全部楼层

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It look like rich people like more bathroom and less bedroom......

TPP2023

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发表于 2023-5-11 16:52 |显示全部楼层

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c8133594 发表于 2023-5-11 15:50
It look like rich people like more bathroom and less bedroom......

同意。

玻璃心修复者

发表于 2023-5-11 17:26 |显示全部楼层

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我只能说价钱打错了，这房子怎么卖都不可能10m

除非为了洗钱

meflyman

发表于 2023-5-11 17:35 |显示全部楼层

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第一个都没有车库的好吧，那种地方第二个有双车库也值多几十万啊。

六镇起义

发表于 2023-5-11 17:50 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2023-5-11 14:16
一看內装就差距很远，特别厨房真的太差，就是一百万以下房子的厨房水准，说不好一百万左右的公寓都比它好。 ...

你是说600万那个吧 1060那个明显是豪装比普通公寓可强太多了

huang003261

发表于 2023-5-11 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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再怎么豪装需要400多万吗……

ctsnzakl12@gmai

发表于 2023-5-11 18:40 来自手机 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2023-5-11 17:38
再怎么豪装需要400多万吗……

有钱人永远任性，难道LV包真值那个价钱？

huang003261

发表于 2023-5-11 18:52 来自手机 |显示全部楼层

ctsnzakl12@gmai 发表于 2023-5-11 17:40
有钱人永远任性，难道LV包真值那个价钱？

你说的有钱人是指的身价多少的？

yuanfangdaye

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