迈克尔雅迪尼：2023 年的最新房地产价格预测。未来一两年我们的房地产市场会有什么进展？

leoyin2014

要点

尽管加息 10 次（目前），澳大利亚的房地产市场一直非常有弹性。

自 CoreLogic 在 1980 年代开始记录数据以来，当前的加息周期引发了澳大利亚房地产价值最大和最快的跌幅。

在 2020 年 9 月至 2022 年 4 月期间，首府城市从峰谷到谷底的总和下降了 8.6%（从 2022 年 5 月到 2023 年 1 月），之后价值显着上升了 26%。

然而，一些市场已经逆势而上。虽然悉尼和墨尔本首当其冲受到房价下跌的冲击，但其他首府城市基本上幸免于难。

挂牌量减少（待售房产减少）有助于保护市场免受进一步下行压力。

尽管许多人担心未来会出现“固定利率悬崖”，但澳大利亚央行数据表明大部分抵押贷款债务都是可变条款的。在低利率周期期间，许多人还多付了抵押贷款。

未来可能会有更多加息，但我们的分析表明，随着房地产价格跌幅放缓、要价保持稳定或上升以及拍卖清盘率稳健，隧道尽头可能会有曙光。

一旦利率达到顶峰（并且可能不会那么遥远），一旦通胀达到顶峰（并且这可能已经发生），消费者信心就会恢复，市场将随着新的房地产周期开始而重置。

但不要指望快速复苏——周期的下一阶段是稳定阶段。

我们的租金危机看不到尽头，今年租金将继续飙升

原文

https://propertyupdate.com.au/au ... market-predictions/

Jianlin

房价还是要继续涨

DaftPunk

https://propertyupdate.com.au/
这个人是没有一天不唱多的

实际上房市是没有真正空头的 因为房价无法买跌
所谓的空头是没有条件入市或者等待入市的 当跌到他能承受的起的适合就空转多了
客观来说现在这个市场还要大跌的机会越来越小

united123

原文还算客观吧，感谢分享！翻译的好几处错误，看的让人困惑，机器翻译的？

Enervate

涨就一个字，我只说一次

winsion

民主国家租金上涨厉害会导致选民抗议的。。。。。选票就有问题了。。

MelD

DaftPunk 发表于 2023-3-15 08:00
https://propertyupdate.com.au/
这个人是没有一天不唱多的

已经是最高位接盘侠，已经很久了，已经快崩…………

idea_lee

这人是TMD谁啊  不认识

Leo哥  我们进来都是看你的 最后多少总结一句吧

yx.zhang

DaftPunk 发表于 2023-3-15 05:00
https://propertyupdate.com.au/
这个人是没有一天不唱多的

可以在金融市场上short

自游自在

LZ每天坚持给自己打气加油

olivern81

fed和leo必须要疯一个！

Welder1554

支持你，Leo哥。

zhuzhu007

看看还能挤进第一页不

ctsnzakl12@gmai

第一页涨？？？

liuyang327

这~~~~，双重假设去做预测？

砍不死

看看新人不少啊！leo的帖子不用看简介！就总结4个字而已

parkroad

DaftPunk 发表于 2023-3-15 08:00
https://propertyupdate.com.au/
这个人是没有一天不唱多的

看成了，......没有一天不喝多的......