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[其他讨论] 迈克尔雅迪尼：2023 年的最新房地产价格预测。未来一两年我们的房地产市场会有什么进展？ [复制链接]

发表于 2023-3-15 07:31 |显示全部楼层

此文章由 leoyin2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要点

尽管加息 10 次（目前），澳大利亚的房地产市场一直非常有弹性。

自 CoreLogic 在 1980 年代开始记录数据以来，当前的加息周期引发了澳大利亚房地产价值最大和最快的跌幅。

在 2020 年 9 月至 2022 年 4 月期间，首府城市从峰谷到谷底的总和下降了 8.6%（从 2022 年 5 月到 2023 年 1 月），之后价值显着上升了 26%。

然而，一些市场已经逆势而上。虽然悉尼和墨尔本首当其冲受到房价下跌的冲击，但其他首府城市基本上幸免于难。

挂牌量减少（待售房产减少）有助于保护市场免受进一步下行压力。

尽管许多人担心未来会出现“固定利率悬崖”，但澳大利亚央行数据表明大部分抵押贷款债务都是可变条款的。在低利率周期期间，许多人还多付了抵押贷款。

未来可能会有更多加息，但我们的分析表明，随着房地产价格跌幅放缓、要价保持稳定或上升以及拍卖清盘率稳健，隧道尽头可能会有曙光。

一旦利率达到顶峰（并且可能不会那么遥远），一旦通胀达到顶峰（并且这可能已经发生），消费者信心就会恢复，市场将随着新的房地产周期开始而重置。

但不要指望快速复苏——周期的下一阶段是稳定阶段。

我们的租金危机看不到尽头，今年租金将继续飙升

原文

https://propertyupdate.com.au/au ... market-predictions/

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
Blackburnian	+ 1	感谢分享

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

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发表于 2023-3-15 07:42 |显示全部楼层

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房价还是要继续涨

头像被屏蔽

发表于 2023-3-15 08:00 |显示全部楼层

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https://propertyupdate.com.au/
这个人是没有一天不唱多的

实际上房市是没有真正空头的因为房价无法买跌
所谓的空头是没有条件入市或者等待入市的当跌到他能承受的起的适合就空转多了
客观来说现在这个市场还要大跌的机会越来越小

发表于 2023-3-15 08:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 united123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 united123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原文还算客观吧，感谢分享！翻译的好几处错误，看的让人困惑，机器翻译的？

发表于 2023-3-15 12:20 |显示全部楼层

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涨就一个字，我只说一次

发表于 2023-3-15 12:38 |显示全部楼层

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民主国家租金上涨厉害会导致选民抗议的。。。。。选票就有问题了。。

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发表于 2023-3-15 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-3-15 08:00
https://propertyupdate.com.au/
这个人是没有一天不唱多的

已经是最高位接盘侠，已经很久了，已经快崩…………

发表于 2023-3-15 12:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 idea_lee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idea_lee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这人是TMD谁啊不认识

Leo哥我们进来都是看你的最后多少总结一句吧

发表于 2023-3-15 12:50 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-3-15 05:00
https://propertyupdate.com.au/
这个人是没有一天不唱多的

可以在金融市场上short

发表于 2023-3-15 12:50 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ每天坚持给自己打气加油

发表于 2023-3-15 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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fed和leo必须要疯一个！

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
Jade19	+ 2	谢谢奉献 Fed 是不是已经疯了

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发表于 2023-3-15 13:01 |显示全部楼层

此文章由 Welder1554 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Welder1554 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

支持你，Leo哥。

发表于 2023-3-15 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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看看还能挤进第一页不

ctsnzakl12@gmai

发表于 2023-3-15 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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第一页涨？？？

发表于 2023-3-15 16:27 |显示全部楼层

此文章由 liuyang327 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyang327 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这~~~~，双重假设去做预测？

发表于 2023-3-15 16:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由砍不死原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者砍不死所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看看新人不少啊！leo的帖子不用看简介！就总结4个字而已

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发表于 2023-3-15 17:30 |显示全部楼层

此文章由 parkroad 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 parkroad 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

DaftPunk 发表于 2023-3-15 08:00
https://propertyupdate.com.au/
这个人是没有一天不唱多的

看成了，......没有一天不喝多的......

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