Mortdale 和 Panania 的Duplex比较

xiaomantoulove

哪个区更好呢？

价格差不多，都在100-120万之间能买到。

Panania的Duplex更新，应该是最近几年建的。Mortdale的老一点。但感觉Mortdale区好一点（？？）离Hurstville也更近，以后爸妈来了去买东西方便。

还有一种是一劈为二的200多平House，Torrens title, 更独立，但是房子没那么新。这种住起来和Duplex相比，怎么样呢

大家有什么建议？我本人更在乎居住感受，至于增值，不用增什么，能跑赢通货膨胀的话就已经挺好了。

补充内容 (2022-10-27 16:11):
除了比较两个区，有没有人能帮忙比较一下小地（200平极小地）独立house和同样小地的两层新建duplex优缺点？

scooldog

估计都没有很新吧 这个预算 而且大马路房的可能性

xiaomantoulove

scooldog 发表于 2022-10-27 13:02
估计都没有很新吧 这个预算 而且大马路房的可能性

新，不在马路旁，就按我题目里描述的条件，感谢回复。

scooldog

肯定新的好 看看现在建房成本

cwb1000

Panania没去过，前几年有朋友买哪里了
Mortdale经常去，还不错。小学也可以，问题是100~120w买不到太好的，这个价格18年差不多。现在得再多一点点吧

欢乐海马

当然是Mortdale好点

hnxhyz_1985

Panania

MU

以后还得搬，换其他地方看吧

feelcoffee

Panania感觉是工业区，很多warehouse，生活肯定Mortdale比较方便，学校也好一些。

AdagioGarden

如果要去华人店买菜那肯定Mortdale好。 Panania周边没什么华人店的。但是最近几年Panania，Revesby建了很多新的Duplex，上市房子的数量应该是Panania会比Mortdale多不少。

xiaomantoulove

MU 发表于 2022-10-27 15:02
以后还得搬，换其他地方看吧

以后搬就以后再说吧。

xiaomantoulove

scooldog 发表于 2022-10-27 13:15
肯定新的好 看看现在建房成本

嗯，新的看了至少身心愉快。

xiaomantoulove

cwb1000 发表于 2022-10-27 14:17
Panania没去过，前几年有朋友买哪里了
Mortdale经常去，还不错。小学也可以，问题是100~120w买不到太好的， ...

可能最近降了一点？

xiaomantoulove

hnxhyz_1985 发表于 2022-10-27 15:01
Panania

能讲讲为什么吗？

小飞虾88

feelcoffee 发表于 2022-10-27 15:12
Panania感觉是工业区，很多warehouse，生活肯定Mortdale比较方便，学校也好一些。 ...

你说反了吧  PANANIA是纯住宅区 完全没有工业区 倒是MORTDALE和PEAKHURST交界的地方是大片工业区， 至于生活 两个都差不多 MORTDALE就一个WWS   PANANIA的话去REVESBY有WWS/COLES 也有小的华超，至于学校的话 两个区的PUBLIC小学半斤八两   区别不大

cwb1000

xiaomantoulove 发表于 2022-10-27 15:37
可能最近降了一点？

我个人更倾向MORTDALE 去Hurstville和机场 市中心都方便 附近华人也多

dataguy@live.cn

xiaomantoulove 发表于 2022-10-27 14:37
可能最近降了一点？

肯定Mortdale, 但Mortdale还有100-120万的新的DUPLUX? LZ 可以贴个链接吗？

xiaomantoulove

dataguy@live.cn 发表于 2022-10-27 16:09
肯定Mortdale, 但Mortdale还有100-120万的新的DUPLUX? LZ 可以贴个链接吗？

https://www.realestate.com.au/property/13a-universal-st-mortdale-nsw-2223

这个，可能没那么新。

auction指导价没啥意义，中介嘴里只问出90万+。估计120万以内吧，又不是独立house。

xiaomantoulove

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失忆空间

十年前在摸叼住，邻居不是离异领补助的，就是黑的。感觉不怎样。

xiaomantoulove

失忆空间 发表于 2022-10-27 18:34
十年前在摸叼住，邻居不是离异领补助的，就是黑的。感觉不怎样。

请问您现在在哪里住，明着说出来显摆一下。

失忆空间

xiaomantoulove 发表于 2022-10-27 17:40
请问您现在在哪里住，明着说出来显摆一下。

我只把我的人生经历说出来，爱不爱听是你的事。话说回来，我有几个朋友都选择pan的新房。mo太多旧unit，人口组成不怎样

tiraf

Panania

fiuqia

Mortdale

ruhh19

两个区没可比性

云迪

Universal street这条街的duplex卖的好的冲到了140万最高的时候，现在120多也有。这条街虽然叫street绝对比Morts Rd厉害，比较吵因为车子从peakhurst oatley lugarno过来很多人要走这条路，然后直接右转去morts road商业区。但是这条街的好处就是很近mortdale商圈，有IGA, 和各种吃的店，火车站学校都在一起。Panania对于我来说远了点，而且那边整体房价是低于Mortdale的。
对于你说的小地，Mortdale的duplex近火车站的靠近forest road这边的基本都是200多，也都是torrens.反正已经duplex地大了也干不了什么。
我很喜欢universial street上的小公园，很多华人也在那边玩夏天的时候。Olds Park骑车不错，然后Jubliee park也很近。反正生活还是很方便的，Mortdale这个IGA每周特价绝对和COLES还有Woollies差不多力度。区方便，但是绝对不高大上。人都还算ok,但是没啥感觉特别富的，富的都在Oatley和Mortdale火车站靠近学校那边。
学校嘛，还可以吧，反正公校都那个样子，Mortdale学校在local里面口碑挺好的，华人孩子不多。华人肯定是要想办法进去oatley west的。
希望对你有帮助。

limit-2010

xiaomantoulove 发表于 2022-10-27 16:14
https://www.realestate.com.au/property/13a-universal-st-mortdale-nsw-2223

这个，可能没那么新。

这家是看邻居17 universal st卖了1.407  也想卖类似的

但是各方面条件没那个好 市场也不一样了

大月半和小月半

南区2个清真寺的批准后，南区之后10年就会越来越多的中东和南亚入住。

这几年华人都在慢慢的撤离南区。

MGF

大月半和小月半 发表于 2022-10-28 01:15
南区2个清真寺的批准后，南区之后10年就会越来越多的中东和南亚入住。

这几年华人都在慢慢的撤离南区。 ...

好不容易搬离了，结果新家附近批了一个更大的…..这个和rba一样 每个月都会有变化。

xiaomantoulove

大月半和小月半 发表于 2022-10-28 01:15
南区2个清真寺的批准后，南区之后10年就会越来越多的中东和南亚入住。

这几年华人都在慢慢的撤离南区。 ...

每次看到这种评论都觉得很逗，没必要给自己套个枷锁然后费劲力气打开枷锁。

十年?我们年轻人一搬住三年就更新换代…