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[银行相关] 请问放钱进loan账户（可redraw账户），PI，每月repayment会减少吗？ [复制链接]

springtt

木屐族

发表于 2022-9-19 21:04 |显示全部楼层

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请问自住房LOAN账户，PI；假设贷款100万，每月还5000；往loan账户放了10万，显示贷款额度变成90万，下个月的repayment会按90万算变4500还是维持5000不变只是利息减少了？谢谢！

belly

布鞋族

发表于 2022-9-19 21:13 |显示全部楼层

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维持5000不变只是利息减少了

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harry_wang

布鞋族

发表于 2022-9-19 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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我的例子是5000不变，多还的可以redraw

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Fairlane

金靴族

发表于 2022-9-19 21:18 |显示全部楼层

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不会减少

妖妖

木屐族

发表于 2022-9-19 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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应该会变化 limit变了。说不变的是指多的钱放在对冲了。多请纠正

petter

木屐族

发表于 2022-9-19 21:23 |显示全部楼层

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妖妖发表于 2022-9-19 20:21
应该会变化 limit变了。说不变的是指多的钱放在对冲了。多请纠正

LZ可能没对冲账号

springtt

木屐族

发表于 2022-9-19 21:41 |显示全部楼层

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petter 发表于 2022-9-19 20:23
LZ可能没对冲账号

有offset。只是今天才知道redraw这个功能，想弄清楚如果用redraw是否可以减少每月还款额以获得更好的现金流（其实和放对冲对利息的抵扣是没差别的）

hlg0606

铜靴族

发表于 2022-9-19 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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我以前是offset account 然后每个月还款额度会有变化
现在变成redraw了没有多少贷款了但每个月还款都一样没有较少也没通知可以减少

springtt

木屐族

发表于 2022-9-19 22:04 |显示全部楼层

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hlg0606 发表于 2022-9-19 20:56
我以前是offset account 然后每个月还款额度会有变化
现在变成redraw了没有多少贷款了但每个月还款都一样 ...

那你以前可能是IO才可能每月还款额减少，PI的话每月repayment应该是一样的，只是其中本金和利息比例变了。

Siva

金靴族

发表于 2022-9-19 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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我家是自住房的，试过如果贷款账号里面基本没差多少钱了就不会自动扣款。虽然那个自动扣款的金额还在。我想如果redraw之后就会重新启动了

helina312

金靴族

发表于 2022-9-20 14:13 |显示全部楼层

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利息不变的前提下，PI金额当然不会变，只是少收点利息，多的都算本金。还有就是你打进去的钱和贷款额持平，每个月的redraw balance都会减少，利息不收，本金还是要扣的。

ozzy

皮靴族

发表于 2022-9-22 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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要打电话给银行要求重新计算还款额

mimez

草鞋族

发表于 2022-9-25 17:03 |显示全部楼层

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不会只会减少利息但是如果你拿去提前还款（就是不能redraw出来）你的月还款额度会变化

hlg0606

铜靴族

发表于 2022-9-25 19:19 |显示全部楼层

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springtt 发表于 2022-9-19 19:04
那你以前可能是IO才可能每月还款额减少，PI的话每月repayment应该是一样的，只是其中本金和利息比例变了 ...

是本利同还的账户
每次多offset，过一段时间cba就发消息过来，说可以减少本息同还的额度
反而是现在用的redraw，里面就剩几千块钱的贷款了，每个月还要还固定的额度

何时风再起,共度当年情

九天揽月

皮靴族

发表于 2022-9-25 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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每月还款数额不会变，根据你多还进去的数额，还款期限会缩短。

lmel

皮靴族

发表于 2022-9-26 10:26 |显示全部楼层

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我当初贷款是IO+OFFSET 5年，我把OFFSET放满后好象每个月不扣款了。5年过后，变成PI了，OFFSET还是满的，但每个月个固定还几千块。请问这些全部是还本金了是吗？还有我贷的是30年，但银行说如果我OFFSET满的话，可能10多年就还清了？不可以把还的本金减少延到30年到期的吗？

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