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[日常管理] 出租房-发生了件有趣的事 [复制链接]

huan417

皮靴族

发表于 2022-5-16 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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手上的一套公寓一直由中介打理，之前很稳定地住了三年的租客因为relocation到其他州，合同到期走了。
中介手下新来一个小姑娘帮我run了两次open home，有几个application发给我看、还在做决定中。今天小姑娘的上级（经理）电话我说，那女孩最近也在找房子、她去看了两次后很满意我的公寓、想和她的partner一起申请。我还第一次遇到这样的事，还没缓过来，我是倾向于租给她的因为目前别的申请人看了他们的申请表格感觉确实都很一般，有什么需要注意的地方吗。坛子里有人遇到过类似的事吗

huan417

皮靴族

发表于 2022-5-16 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 huan417 于 2022-5-16 12:59 编辑

中介还算挺负责、之前打理得不错，不怎么操心

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-5-16 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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既然还不错就相信吧，互帮互助

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luliang2000

皮靴族

发表于 2022-5-16 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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你租金要低了

红尘刀客

皮靴族

发表于 2022-5-16 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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很正常啊很多中介也在租房子住

那卡西那卡西当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3080, 距离下一级还需 1920 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-5-16 16:12 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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shenjeff

铜靴族

发表于 2022-5-16 17:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 shenjeff 于 2022-5-16 17:17 编辑

最好不要
仔細想想為什麼要中介，中介應該做什麼?
你就知道為什最好不要

ohala

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-16 19:10 |显示全部楼层

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shenjeff 发表于 2022-5-16 17:14
最好不要
仔細想想為什麼要中介，中介應該做什麼?
你就知道為什最好不要 ...

请说透了。。有时不说透，我们听众容易歪了

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-5-18 14:54 |显示全部楼层

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shenjeff 发表于 2022-5-16 17:14
最好不要
仔細想想為什麼要中介，中介應該做什麼?
你就知道為什最好不要 ...

这些不是什么忌讳的事情，既然要说就说透，要么不说，不要卖关子，这样不好

ANDERXON007

金靴族

发表于 2022-5-18 19:47 |显示全部楼层

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中介应该明明白白，不会转租或者分租出去的

合同内说的很清楚，签正式合同，然后让中介降点中介费，譬如5.5%的降一个点。

双方卖个人情。

中介看上了，租金会不会比较合理。

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

yescooling

皮靴族

发表于 2022-5-18 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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你会被专业人士吊打
如果你觉得小妹妹给你的申请不咋地有暗箱操作你可以换中介。。

yyzhwpyao

木屐族

发表于 2022-5-18 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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Conflict of interest
你的中介是保护你的利益，因为你付了钱。你的中介同时也是你的利益对立方。
所以，婉拒

fishlegs

银靴族

发表于 2022-5-18 20:44 |显示全部楼层

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很有趣

STARLINK

皮靴族

发表于 2022-5-18 20:53 |显示全部楼层

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以后加息了会不会不好意思提涨租？

xchu2000

布鞋族

发表于 2022-5-18 20:55 |显示全部楼层

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最好不要租给管理中介，她既要租你的房子，又替你管理，你想一想能对你有利吗？肯定是什么事情都先考虑她自己了，比如说房子有什么问题，有可能她为了自己的利益会瞒着你，这就是人性，不要相信别人的操守，在利益面前都是假的。

landtadie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2022-5-18 21:58 |显示全部楼层

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别的申请人看了他们的申请表格感觉确实都很一般。

是啊，好的申请人要是也给你看了那中介两口子还租得到房子吗？

landtadie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2022-5-18 22:00 |显示全部楼层

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你租给中介。
要是有经济纠纷你是通过中介处理呢？还是直接找中介处理呢？

一博.王

皮靴族

发表于 2022-5-18 22:07 |显示全部楼层

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就说PREFER租半年的，有可能租不长，要拿回来自住BLALA，婉拒了.....

WEIB

臭鞋族

发表于 2022-5-18 22:14 |显示全部楼层

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我以前出租房子租给了中介（女）的闺蜜，也是中介，在另一个办公室工作，交租及时，维护房子非常主动。

bf231

皮靴族

发表于 2022-5-18 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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想不出来有啥不好的

huan417

皮靴族

发表于 2024-8-3 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 huan417 于 2024-8-3 20:06 编辑

更新下后续中介妹子和男友租了一年后买房搬走了
她也跳槽了房子保养得很好

bumpkins

草鞋族

发表于 2024-8-3 21:11 |显示全部楼层

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标题写错了吧，哪里有趣了。。。？

letsgo

银靴族

发表于 2024-8-3 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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或者通过其他中介来租给这个小姑娘

wildtraffic

皮靴族

发表于 2024-8-4 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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bumpkins 发表于 2024-8-3 21:11
标题写错了吧，哪里有趣了。。。？

确实挺有趣的，后续也不错，做人不能把别人想的太阴暗。

DaftPunk

铜靴族

发表于 2024-8-4 08:16 |显示全部楼层

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whats the problem?

bumpkins

草鞋族

发表于 2024-8-4 19:34 |显示全部楼层

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wildtraffic 发表于 2024-8-4 01:19
确实挺有趣的，后续也不错，做人不能把别人想的太阴暗。

你说话有点过分了，注意语气，和阴暗没有半毛关系。这种事在生活中经常碰到的，习以为常、、、。作者的重点在问大家：“我是倾向于租给中介小姑娘，有什么需要注意的地方吗“、、、这才是作者的最大的需求。
”

crybaby

皮靴族

发表于 2024-8-5 09:57 |显示全部楼层

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假如小姑娘中介失业了，你找中介帮你追讨中介的房租？

听起来有点可笑

QianNing

皮靴族

发表于 2024-8-5 13:24 |显示全部楼层

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不租给中介为好，因为对方有利益冲突（conflict of interest）。

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-8-5 13:28 |显示全部楼层

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上面两位是没看到楼主的更新？租了一年，人家买房搬走了，一切都很满意，没毛病。所以啊，小心没问题，但也不用过于阴暗。

QianNing

皮靴族

发表于 2024-8-5 13:32 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-8-5 13:28
上面两位是没看到楼主的更新？租了一年，人家买房搬走了，一切都很满意，没毛病。所以啊，小心没问题，但也 ...

看了楼主的更新，我的回答还是不租为好，因为显而易见的利益冲突。

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