房价要开始下降通道了？

iamokla

Rba已经放出风声，要提前加息。
https://www.abc.net.au/news/2021-11-02/reserve-bank-rba-interest-rates-november-2021/100588242
一旦开始加息周期，房价预计下降5到20个点。
https://www.news.com.au/finance/property-prices-could-drop-20-per-cent-in-australia-if-interest-rates-rise/news-story/204f3a8ce3e0ee41e587a8886ba8364c
悉尼火车头已经开始显示乏力了，后面几个月看看到底怎么样吧

InTheEnd

增幅下跌有可能，房价下跌很难，放水的货币去哪里？

cathyqk

InTheEnd 发表于 2021-11-2 15:00
增幅下跌有可能，房价下跌很难，放水的货币去哪里？

不已经在房子里面了吗？

InTheEnd

cathyqk 发表于 2021-11-2 16:08
不已经在房子里面了吗？

超发导致涨了，跌了不就不在了吗{:12_768:}

mea

每周QE40亿，到明年二月为止。
放水的钱都是买政府债券，政府用来发钱和维持日常运营
欠得最多的就是新唯昆三州。
房价即使跌20%，大家还是赚的。
短期的影响就是固定房贷利率上升，还有短期的物价继续飙升。
离圣诞节还有6周，还可以热卖一会

macro

自住可以不管。但投资跟炒股一样，切忌接最后一棒。跟今年很多高位接盘铁矿和煤炭股一样，投资需要判断是不是最后一棒的能力。

huang89

macro 发表于 2021-11-2 16:12
自住可以不管。但投资跟炒股一样，切忌接最后一棒。跟今年很多高位接盘铁矿和煤炭股一样，投资需要判断是不 ...

同意。我觉得现在很多股票的价位都太高了。

房价不敢说，说了别人急。

Byronbay

InTheEnd 发表于 2021-11-2 16:00
增幅下跌有可能，房价下跌很难，放水的货币去哪里？

放到你钱包里面去了？ 求攻略

alphabeta

跌20%？历史上还没发生过，看看会不会见证新历史记录

benny2002

alphabeta 发表于 2021-11-2 16:53
跌20%？历史上还没发生过，看看会不会见证新历史记录

2000年奥运会之后，悉尼的房价是有一波大幅下挫的，而且跌幅超过20%。

cathyqk

benny2002 发表于 2021-11-2 15:57
2000年奥运会之后，悉尼的房价是有一波大幅下挫的，而且跌幅超过20%。

要跌也是悉尼布里斯班这种龙头房市跌，墨尔本珀斯这些本来就涨的少的房市不会跌。

InTheEnd

Byronbay 发表于 2021-11-2 16:40
放到你钱包里面去了？ 求攻略

什么意思？{:12_768:}

zhaobin0220xsg

支持明盘 被勒索这么多年也是够了

maxinfang

腰斩已经来了吗 我去看看有没有什么海边别墅可以捡

大头爸爸

期待腰斩

alphabeta

benny2002 发表于 2021-11-2 15:57
2000年奥运会之后，悉尼的房价是有一波大幅下挫的，而且跌幅超过20%。

Prove it then. Below is my data source to justify my point.

https://www.businessinsider.com. ... price-cycle-2017-11

无尽的漂移

InTheEnd 发表于 2021-11-2 16:10
超发导致涨了，跌了不就不在了吗

跌了，之前超发的应该也还是在贷出去的房贷里

kidee

踩踏式出货 暴跌  腰斩

chen_edward

alphabeta 发表于 2021-11-2 16:53
跌20%？历史上还没发生过，看看会不会见证新历史记录

当然发生过，而且不止一次，只是你没注意而已。

InTheEnd

无尽的漂移 发表于 2021-11-2 18:30
跌了，之前超发的应该也还是在贷出去的房贷里

不是在房贷里，而是在你买的房子里{:12_768:}

jdphoto16

我只知道周围的破房子都卖了好价钱，好房子抢得打架。至于楼主说的不存在的

InTheEnd

chen_edward 发表于 2021-11-2 18:48
当然发生过，而且不止一次，只是你没注意而已。

但是没有，货币大放水作为前提

alphabeta

chen_edward 发表于 2021-11-2 17:48
当然发生过，而且不止一次，只是你没注意而已。

请向上看16楼。口说无凭

chen_edward

alphabeta 发表于 2021-11-2 18:53
请向上看16楼。口说无凭

不是悉尼平均，有些区发生过

iamokla

春江水暖鸭先知，
当周围的人都在热火朝天的讨论房事的时候，基本离危机也不远了，和股市一样的。高手就是把气氛做起来，自己出货了

alphabeta

chen_edward 发表于 2021-11-2 17:59
不是悉尼平均，有些区发生过

这种完全是凭感觉，根本没法说清楚。如果能找出悉尼同一套房子历史上任何时期较晚的出售价格比较早的低超过20%的（虽然也有可能会是家人亲人之间的操作），那我也改变之前的观点，认同你的。否则实在难以做到

toshibalin

买涨不买跌 卖跌不卖涨，真要跌到时候甩货都甩不掉，真要挂的肯定要挂

amyo(∩_∩)o

cathyqk 发表于 2021-11-2 17:05
要跌也是悉尼布里斯班这种龙头房市跌，墨尔本珀斯这些本来就涨的少的房市不会跌。 ...

现实往往很残忍，涨的少的不一定跌的不惨。不涨是有原因的

chen_edward

alphabeta 发表于 2021-11-2 19:05
这种完全是凭感觉，根本没法说清楚。如果能找出悉尼同一套房子历史上任何时期较晚的出售价格比较早的低超 ...

mea

房子在任何时候都有一大批买家，但是能出好价钱的人会少许多，价格不好房东会捂盘，谁都不知道下次高峰要多少年。资金面好的人可以安度。
价格低不会解决可负担性，大西南西北来个几十万套再是王道，所以说炒房买悉尼的一部分地区