sunshine买房记(MEL)

qiong

我打字很慢,本来不想写的,但是在网上得到了大家很多的帮助,就试着写一下吧.
我们一登陆就住在SUNSHINE,该区虽然治安不好的名声在外,但比起我的家乡武汉来,那还不是小巫见大巫,在武汉的时候,有一次大包小包的走在闹市,感到有人在拉我的包,我回头安静的对小偷说;朋友,我今天没带钱,全是刷卡.住在一起的老乡开玩笑说;怕什么,我们就是穷人,我们就是罪犯,何况在这住了两年,真还没遇上什么事,有时忘了锁门,回来也还好好的,加上这离CITY还近,购物也还方便,房价也还便宜,决定就在这买了.
可是,不幸的是,就在决定买房的时候,房价开始涨了,7月的时侯还不觉得,慢慢的看着,中介介绍的两处25万左右的房都没看上(现在也起码要30万了),到了8月,看中了一套,南北向离火车站7分钟,地750,对面就是小学,就是房子本身不咋地,简单的两房木板房,开价28万,AUCTION,我们琢磨着房东2年前27万买的,现在卖个33万应该可以了,就以33万做底线吧,结果拍卖那天当然没戏,可是我们并没沮丧,因为在SUNSHINE更好的地点有一个非常非常好的房子被全家看上了,地大,南北向,10年新的5房砖房,离什么都近,还在静路,而且该房打理的非常好,每一个细节房东想到了,房东是两个雍容华贵的越南老头和老太,因为5个女儿都嫁了(看照片5个女儿都是美女,好象都是大学毕业),嫌房太大所以要卖,由这家人来看,房子的风水也应该可以,报价45-50万,虽然大大超过我们的预算,但是大家都喜欢,就他了,当时好天真哟,不知道和中介套近乎,对房价也没足够的认识,认为最多51-52不得了了,结果AUCTION那天,一去,已经贴SOLD了,房子在AUCTION的前一天56万卖了.哪个烦呀,可又一想,给我机会AUCTION我也拿不出56万呀,算了,大家买房的热情一落千丈,干脆不买了

典

Gong XI

lss123

沙发~~~

lss123

原帖由 goldensun 于 2007-11-1 16:36 发表
Gong XI

KAO,把偶的沙发给坐了........
快还偶

CPA

看照片5个女儿都是美女,好象都是大学毕业


這個妳有沒有炤片？

astina

加分,请继续

qiong

只有我还关心的房子,时不时的在网上搜索一下,只看SUNSHINE,因为其他区我更不熟,可这一看,就有点急了,房子一出来就没了,而且价格越来越高,与以前看不上的25的房相似,多一间房,卖到了34.5万,

CPA

原帖由 astina 于 2007-11-1 16:41 发表
加分,请继续

回帖有没有加分？

西边雨

GX LZ

黑山老妖

恭喜先。

qiong

可急没有用,家里其他人没感觉我也没法,SUNSHINE一时也没有提高大家积极性的美房,所以一直是看看,看看,在看看,有一天,10月13号吧,当天SUNSHINE有四套房拍卖,我对一套地点好,地大(670)的破房有点兴趣,另外三套在我的心中一般般,更别说在我眼界更高且已经在犹豫是否买房的的家人心中了,那天,他们都不想动,我做了半天的鼓动工作,去吧,去吧,那房特破,说不定没人来拍,会让我们检一便宜,还是33万的底线,好不好,买不到就当看热闹.
结果,一去,天呀,好多人,看来大家都不是傻子,还碰到了几个熟人,1、我们的房东，在SUNSHINE据说有八、九套房子，他有一车子修房的工具，2、同学和他的房东（都是中国人），都笑嘻嘻的说，来看热闹的，该房开拍后，我们明知没戏，还是试着叫了一下，35万，就嘻嘻哈哈站到一边去了，可同学的房东看我们真有买房的意思，就跑过来和我们侃上了，同学的房东我们第一次见，住在另一个区，移民澳大利亚2年，已经买了4套房，讲话很有见地，不愧是做市场专业的，我说买价太高的房怕还不起贷款，他说，他买第一套房的时候也怕，可现在，你看澳洲的房子什么时候跌过，每年10%的涨幅加3%的租金回报（数据有点记不清了），不会亏的，现在他已经买了4套，贷了一百万，一点关系也没有，去年25万买的房现在已经38万了，房子，只有买贵的没有买错的，我们一听，头就热了，有什么什么贯顶的感觉，是呀，我们只有买房居家的概念，一点投资理念都没有。

chu2008

:si23
顶一下LZ.
我去年在SUNSHINE买的房. 之前我只看SUNSHINE这个区. 我们足足看了3年多了. 之前我就认定只有SUNSHINE我才买的下.
LZ继续努力.:si139

snowbird

大家给LZ留点地方啊！

tyxzh

请楼主继续

villa

原帖由 qiong 于 2007-11-1 18:16 发表
房子，只有买贵的没有买错的，我们一听，头就热了，有什么什么贯顶的感觉，是呀，我们只有买房居家的概念，一点投资理念都没有。

是成语“醍醐灌顶”的感觉。

以下是goolge来的：

发 音 tí hú guàn dǐng

释义  醍醐：酥酪上凝聚的油。用纯酥油浇到头上。指灌输智慧，使人彻底觉悟。比喻听了高明的意见使人受到很大启发。

出处  唐·顾况《行路难》诗：“岂知灌顶有醍醐，能使清凉头不热。”
示例  王生闻得，满心欢喜，却似“醍醐灌顶”，甘露洒心，病体已减去六七分了。

（明·凌蒙初《初刻拍案惊奇》卷十一）

CPA

楼主继续。

kings7777

Congradulations!!!

KDS摩斯狗

sunshine，好熟悉的地方啊

golden100

其实在sunshine附近的区LZ也可以看看，而且那儿都是新房，有个叫brimbank garden的小区，我就住那儿。

qiong

后来.....后来,我们当然接着一同去看第二间房拍卖了,这间房位置也不错,离什么也都近,装修的也还好,而且后院有一个单独的房,打理一下就可以单独出租,房子结构可以使三间房当4间用,而且是两卫生间,缺点是在主路,对加油站,有路冲,综合来说是一个标准的投资房,分租出去贷款就基本可以COVE了,可我们不是才转换观念吗,看着一个意大利人和一个中国小留学生你来我去的半天,犹豫着想叫一嗓子时,已经落锤了.在去看第三套房的路上,心中都不甘心,觉得没参与竞争是个错误,到了第三处时,已经开始拍了,没有到房里去看,没发言权,暂且不表,最后是第四处,家人都想走了,说下午有事,把你送去就走,我说,行,大家就去了,离拍卖时间还早20分钟,我们到了,我劝他们,反正到了就进去看看,房子位置不错,离我们心碎的56万的房不远,内部装修也还好,但是房很老,没车道,对于买,是可有可无,开拍后,竞争的人不多,我们检便宜的心态又上来了,在一个停顿期家人报了价,以为可以便宜拿下,谁知又有人杀出,500的加,家人对第二套房的不甘心全撒在这了,马上也加了500,来来去去,最后,还是以不便宜的价格拿下了,进去签字的时候,我还晕晕乎乎的,心想,怎么会这样,拍下了一个这么不了解的房,灵异呀,平时做了那么多功课的房没买,买了这一处.
后来的几天,人冷静下来,还觉的不可思议,而且对房进一步了解后,有些问题让人很是郁闷,只恨不得把房退掉(可是AUCTION的不让退),直到昨天,看到信箱里房产中介的宣传单,
我才平和了点,又有两处综合条件和我的房差不多的,高于我买的价的3-4万卖出了.到目前为止的SUNSHINE只有买贵的没有买错的还是一句真理.

qiong

谢谢阿丝的加分,斑竹给红脸了?太兴奋了.

villa

原帖由 qiong 于 2007-11-2 08:26 发表
谢谢阿丝的加分,斑竹给红脸了?太兴奋了.

感谢分享！如果能够配上些许图片，图文并茂就更理想，精华贴指日可待，呵呵。。。

maylily01

LZ's writing is very good. Thanks and congratulations!

CPA

繼續繼續。

米歇歇

买到就好, 最恨一无所得, 浪费一天时间没有收获, 现在的行情是买就是赚.

黑山老妖

这样都给买下了。服了。

astina

就这样买下了?

临水蔷薇

还有这样的买家,实在很敬佩

penicillin

冲动型的，握手一下。

chu2008

原帖由 penicillin 于 2007-11-2 17:51 发表
冲动型的，握手一下。

:si20
我比LZ还冲动. 我在SUNSHINE附近地区看了3年多的房子. 结果:
2006-06-10    第一次关注我现在住的这房. 当天看房.
2006-06-12    出OFFER.   (之前看我MAIDSTONE的一个TOWNHOUSE, 想还价, 给别人抢先了)
2006-06-17    房东接受了我的第二次OFFER.(加了4000,老 房东急着用钱去建他的新房子)
2006-07-21   SETTLEMENT.
2006-07-29   我就搬进来了.

一共才6周.

[ 本帖最后由 chu2008 于 2007-11-2 23:04 编辑 ]