[其他讨论] 现金offer是啥意思？ [复制链接]

发表于 2021-10-20 00:05 |显示全部楼层

此文章由 yshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是不需要贷款的意思

29cap

发表于 2021-10-20 01:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 29cap 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 29cap 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也是拿着100 万现金买房的人

臭脚

银靴族

发表于 2021-10-20 05:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由臭脚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者臭脚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

29cap 发表于 2021-10-20 02:51
我也是拿着100 万现金买房的人

牛

KEYUSER

发表于 2021-10-20 06:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KEYUSER 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KEYUSER 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现金offer应该是指没有subject to任何条款,比如finance等。相当于签合同就卖了，跟拍卖类似。也许真有拿百万“现金”的，但是应该没有那个必要吧。

29cap

发表于 2021-10-26 21:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 29cap 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 29cap 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KEYUSER 发表于 2021-10-20 07:16
现金offer应该是指没有subject to任何条款,比如finance等。相当于签合同就卖了，跟拍卖类似。也许真有拿百 ...

每个人情况不同，我就是没能力贷款但有现金的人，我有100现金，但是只看60 万的房子，所以我给offer 都是无条款，可以马上settle,但是价格不会给很高

mea

发表于 2021-10-27 08:22 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是2楼说的意思。
OFFER通常都有条件的，subject to finance, subject to building inspection
但是最耗时最不具有确定性的就是银行的评估和贷款，现款OFFER，如果subject to finance，交易就会快而且顺利许多。

ivysymons9

发表于 2021-10-27 09:20 |显示全部楼层

此文章由 ivysymons9 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivysymons9 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么闻到满满的套路
中介意思就是有别的offer，你赶紧再加点吧

不过确实见过很多现金offer的

frida123

发表于 2021-10-27 10:07 |显示全部楼层

此文章由 frida123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frida123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是waive subject to finance 的意思。。现在这个条款不拿掉根本买不到房子啊

mea

发表于 2021-10-27 10:24 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

叫我的话肯定就避开了。这种情况说明和楼主竞争的人从银行贷不到款。
从银行贷不到款的原因有许多，无论什么原因都说明价格已经超出价值许多了。

codeviny

发表于 2021-10-27 10:29 |显示全部楼层

此文章由 codeviny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 codeviny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KEYUSER 发表于 2021-10-20 07:16
现金offer应该是指没有subject to任何条款,比如finance等。相当于签合同就卖了，跟拍卖类似。也许真有拿百 ...

所以CASH OFFER也可能是需要贷款，但是在合同里不写 subject to Finance 而已？

嘟嘟0809

金靴族

发表于 2021-10-27 10:33 |显示全部楼层

此文章由嘟嘟0809 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者嘟嘟0809 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

melwei

发表于 2021-10-27 10:35 |显示全部楼层

此文章由 melwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

codeviny 发表于 2021-10-27 11:29
所以CASH OFFER也可能是需要贷款，但是在合同里不写 subject to Finance 而已？

就是这个意思。你可以贷款买，无论你是不是能贷到款，这房子你必须得买下。

frida123

发表于 2021-10-27 10:37 |显示全部楼层

此文章由 frida123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frida123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大部分的cash buyer还是要去贷款的哪有那么多人手持全款只是说对贷款有信心不怕贷不下来罢了对房东来说买家对自己的贷款有信心他更愿意卖给你就算贷款没下来他们也可以拿走小订几万块何乐不为

mea