[其他讨论] 现金offer是啥意思？ [复制链接]

发表于 2021-10-20 00:05 |显示全部楼层

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就是不需要贷款的意思

29cap

发表于 2021-10-20 01:51 来自手机 |显示全部楼层

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我也是拿着100 万现金买房的人

臭脚

银靴族

发表于 2021-10-20 05:59 来自手机 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2021-10-20 02:51
我也是拿着100 万现金买房的人

牛

KEYUSER

发表于 2021-10-20 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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现金offer应该是指没有subject to任何条款,比如finance等。相当于签合同就卖了，跟拍卖类似。也许真有拿百万“现金”的，但是应该没有那个必要吧。

29cap

发表于 2021-10-26 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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KEYUSER 发表于 2021-10-20 07:16
现金offer应该是指没有subject to任何条款,比如finance等。相当于签合同就卖了，跟拍卖类似。也许真有拿百 ...

每个人情况不同，我就是没能力贷款但有现金的人，我有100现金，但是只看60 万的房子，所以我给offer 都是无条款，可以马上settle,但是价格不会给很高

mea

发表于 2021-10-27 08:22 |显示全部楼层

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应该是2楼说的意思。
OFFER通常都有条件的，subject to finance, subject to building inspection
但是最耗时最不具有确定性的就是银行的评估和贷款，现款OFFER，如果subject to finance，交易就会快而且顺利许多。

ivysymons9

发表于 2021-10-27 09:20 |显示全部楼层

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怎么闻到满满的套路
中介意思就是有别的offer，你赶紧再加点吧

不过确实见过很多现金offer的

frida123

发表于 2021-10-27 10:07 |显示全部楼层

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就是waive subject to finance 的意思。。现在这个条款不拿掉根本买不到房子啊

mea

发表于 2021-10-27 10:24 |显示全部楼层

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叫我的话肯定就避开了。这种情况说明和楼主竞争的人从银行贷不到款。
从银行贷不到款的原因有许多，无论什么原因都说明价格已经超出价值许多了。

codeviny

发表于 2021-10-27 10:29 |显示全部楼层

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KEYUSER 发表于 2021-10-20 07:16
现金offer应该是指没有subject to任何条款,比如finance等。相当于签合同就卖了，跟拍卖类似。也许真有拿百 ...

所以CASH OFFER也可能是需要贷款，但是在合同里不写 subject to Finance 而已？

嘟嘟0809

金靴族

发表于 2021-10-27 10:33 |显示全部楼层

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学习

melwei

发表于 2021-10-27 10:35 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2021-10-27 11:29
所以CASH OFFER也可能是需要贷款，但是在合同里不写 subject to Finance 而已？

就是这个意思。你可以贷款买，无论你是不是能贷到款，这房子你必须得买下。

frida123

发表于 2021-10-27 10:37 |显示全部楼层

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大部分的cash buyer还是要去贷款的哪有那么多人手持全款只是说对贷款有信心不怕贷不下来罢了对房东来说买家对自己的贷款有信心他更愿意卖给你就算贷款没下来他们也可以拿走小订几万块何乐不为

mea

发表于 2021-10-27 11:03 |显示全部楼层

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准备拍卖的房子即使以PRIVATE TREATY签下来也是走拍卖的合同，签合同是缴纳10%的

seth_chen