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[修房建房] House前面的二楼阳台有必要吗？ [复制链接]

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 20:58 |显示全部楼层

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个人感觉，House前脸的二楼阳台利用率很低，而且花钱是否到位直接影响美观效果
但看到现在好多新房都有，有必要吗？以后更好出手？

echoxyz

银靴族

发表于 2021-5-3 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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没必要增加漏水几率

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 21:02 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2021-5-3 20:01
没必要增加漏水几率

有推荐说，有二楼阳台以后更好卖

hec66

铜靴族

发表于 2021-5-3 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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没必要但有了好看

weaknet

银靴族

发表于 2021-5-3 21:04 |显示全部楼层

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实用、使用价值低。卖的时候卖相好点。个别本地家庭喜欢坐在外面的感觉。还取决于房子门口的景观，如果是公园，湖泊什么的当然好，如果就是对着马路和邻居，更没什么存在价值了。

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sun2012

银靴族

发表于 2021-5-3 21:06 |显示全部楼层

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没啥使用价值，就是卖房好看而已

xming

银靴族

发表于 2021-5-3 21:11 |显示全部楼层

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看日出日落，顺便观观街景。

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 21:11 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2021-5-3 20:04
实用、使用价值低。卖的时候卖相好点。个别本地家庭喜欢坐在外面的感觉。还取决于房子门口的景观，如果是公 ...

卖的时候能多卖点钱吗？

weaknet

银靴族

发表于 2021-5-3 21:20 |显示全部楼层

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zacky 发表于 2021-5-3 20:11
卖的时候能多卖点钱吗？

个人觉得不一定，毕竟澳洲每个house都不一样，让我选，有没有前院二楼阳台肯定不是重要的因素，连地毯颜色的重要性都不如。

chingwu

皮靴族

发表于 2021-5-3 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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主卧出阳台多好呀
我愿意多花几万买带阳台的

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-5-3 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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相比较来说还是喜欢面向后院二楼有阳台，特别是主卧连着的，能看着泳池后花园，前面看着马路没什么意思。

如果有view，那就哪边有view哪边做大露台。

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-5-3 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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有view就买一些新区挨着贼近，出阳台一条街都能看到你

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 21:33 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2021-5-3 20:25
主卧出阳台多好呀
我愿意多花几万买带阳台的

为什么呢？

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 21:35 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-5-3 20:28
相比较来说还是喜欢面向后院二楼有阳台，特别是主卧连着的，能看着泳池后花园，前面看着马路没什么意思。
...

后院的二楼阳台问过builder了，说涉及一些邻居的隐私和审批问题，不建议做………比较普遍的还是前院的二楼阳台吧……

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-5-3 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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很多地的前界限是斜的，然后房子就是的正面就是斜的，有些council允许建筑正面的50%可以超出front setback最多一米，上面做成阳台，下面就是个front porch，利用率高了，也相对美观。

howareyoumate

布鞋族

发表于 2021-5-3 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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很多新房都有，可能是因为阳台不算council 建筑面积, 又花不了多少钱弄一个，所以不要白不要。至于好不好看，只能说因房而异了。

datoufd

木屐族

发表于 2021-5-3 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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二楼阳台一般是暴雨时的痛点

滤霸

金靴族

发表于 2021-5-3 22:12 |显示全部楼层

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增值与否不知道，但感觉临街的是完全没用，暴露狂除外

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 22:16 |显示全部楼层

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howareyoumate 发表于 2021-5-3 20:52
很多新房都有，可能是因为阳台不算council 建筑面积, 又花不了多少钱弄一个，所以不要白不要。至于好不好看 ...

不算建筑面积？我这边多加个前阳台要多1w升级费用……

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 22:16 |显示全部楼层

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chenrenchun 发表于 2021-5-3 20:50
很多地的前界限是斜的，然后房子就是的正面就是斜的，有些council允许建筑正面的50%可以超出front setback ...

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-5-3 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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zacky 发表于 2021-5-3 20:35
后院的二楼阳台问过builder了，说涉及一些邻居的隐私和审批问题，不建议做………比较普遍的还是前院的二 ...

如果后院做不了，那就考虑前院做一个，说实话不实用。如果前院是马路没有view的话，就很鸡肋，花这个钱不如把室内升级或者庭院升级。

thisiscui

布鞋族

发表于 2021-5-3 22:44 |显示全部楼层

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如果对面是一大片绿地或者公园，感觉有个阳台还是挺惬意的事儿

jimboj

金靴族

发表于 2021-5-3 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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要做个阳台就做大一点的。很多阳台看起来都不够宽，只能站着

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-3 22:57 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2021-5-3 22:00 编辑

我的主卧2楼就有阳台，但对着街，虽然是静街，没人也没车，但在外面总觉得被人看着，不自在，所以平时除了开起来通风，就没有任何作用。如果你的主卧有很大太阳，建议做飘窗，在里面晒太阳，隐私什么也受保护，而且很舒服。

fffighter

金靴族

发表于 2021-5-3 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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没啥用处，几乎不会用到，后院的还可能

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 23:14 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-5-3 21:57
我的主卧2楼就有阳台，但对着街，虽然是静街，没人也没车，但在外面总觉得被人看着，不自在，所以平时除了 ...

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 23:14 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2021-5-3 21:47
要做个阳台就做大一点的。很多阳台看起来都不够宽，只能站着

要1w+钱升级呢

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2021-5-3 23:18 |显示全部楼层

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不同房型和地理位置的House下的二楼阳台实用价值不同的。

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-3 23:23 |显示全部楼层

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每天早上穿着贵妇睡衣手里拿着咖啡站在阳台上给过往的车辆行人参观

如果是对着山、海、湖……那就不一样了
对着马路要什么阳台？

zacky

布鞋族

发表于 2021-5-3 23:32 |显示全部楼层

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湖光发表于 2021-5-3 22:23
每天早上穿着贵妇睡衣手里拿着咖啡站在阳台上给过往的车辆行人参观
如果是对着山、海、湖……那就 ...

形象

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