Norwest的地，一年多前120万，现在要175万。

zhegelm

19年10月卖128万，还附送13万的地基。
https://www.realestate.com.au/sold/property-residential+land-nsw-norwest-202503502

同一条街，同一边，同样大小，现在卖了175万。
https://www.realestate.com.au/property-residential+land-nsw-norwest-202937718

homesearch

暴涨

六镇起义

算正常涨幅   房子涨幅20%多    如果是house and land分开的话  土地涨40%  建筑5%左右   刚好：）

chingwu

我之前了解那边的地大概就100万
新的房子200万

现在一下涨好多

alphabeta

六镇起义 发表于 2021-3-16 18:13
算正常涨幅   房子涨幅20%多    如果是house and land分开的话  土地涨40%  建筑5%左右   刚好：） ...

这俩是只有地吧？

Portal

十年后再回头看？

六镇起义

alphabeta 发表于 2021-3-16 19:20
这俩是只有地吧？

对啊 地比房子涨的多  因为房子只是地的部分增值了

NZAUS

算上建房成本要280万了啊

cabbagebread

啊，那去年旁边卖掉的这套岂不是血亏

https://www.realestate.com.au/so ... w-norwest-133997670

alphabeta

cabbagebread 发表于 2021-3-16 20:43
啊，那去年旁边卖掉的这套岂不是血亏

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-norwest-13 ...

在creek旁边，不排除有大片easement的问题严重影响这片土地价值

cabbagebread

alphabeta 发表于 2021-3-16 21:50
在creek旁边，不排除有大片easement的问题严重影响这片土地价值

这样子，那估计又要砍掉个100平了

六镇起义

NZAUS 发表于 2021-3-16 20:26
算上建房成本要280万了啊

Norwest不是bella vista water   那边大多是project home的大户型  400平米全部升级下来70万  地平site cost不高的

六镇起义

cabbagebread 发表于 2021-3-16 21:43
啊，那去年旁边卖掉的这套岂不是血亏

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-norwest-13 ...

去年卖啥大house不血亏  上北去年年中2.7 2.8卖的今年恐怕得加100万

zhegelm

cabbagebread 发表于 2021-3-16 21:43
啊，那去年旁边卖掉的这套岂不是血亏

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-norwest-13 ...

这个更亏，等于上面的建筑+泳池白送了。

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-norwest-133892038

bbb88888

连Norwest鸟不拉屎的地方都要快200万了。看来明年悉尼均价300万

zhegelm

bbb88888 发表于 2021-3-17 16:31
连Norwest鸟不拉屎的地方都要快200万了。看来明年悉尼均价300万

有Metro有商场，有business park，metro旁边还要再建商场，怎么就鸟不拉屎了。

Greentreeau

cabbagebread

zhegelm 发表于 2021-3-17 17:29
有Metro有商场，有business park，metro旁边还要再建商场，怎么就鸟不拉屎了。

旁边还有学校，医院，马上还要建综合体育设施，而且都在步行距离以内，说鸟不拉屎的估计都是没自己来看过的，还是抱着固有的想法

cabbagebread

zhegelm 发表于 2021-3-17 16:27
这个更亏，等于上面的建筑+泳池白送了。

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-norwe ...

哈哈，对的，这个我当时也mark了。而且这个还不靠着creek，应该是实打实的700多平了

wowboy

地价涨得好夸张

BIOLOGY

cabbagebread 发表于 2021-3-17 19:40
旁边还有学校，医院，马上还要建综合体育设施，而且都在步行距离以内，说鸟不拉屎的估计都是没自己来看过 ...

你说这些，比较macquarie park这边不是都有吗，2m那我宁愿买Macquarie。

cabbagebread

BIOLOGY 发表于 2021-3-17 20:33
你说这些，比较macquarie park这边不是都有吗，2m那我宁愿买Macquarie。

你倒是给几条mq旁边同样房产的链接看看呢……同样大小，同样新旧，还能步行到地铁的，如果有的话，我也买啊……而且我列举的这些只是为了说明norwest不是鸟不拉屎的地方，也没讨论在这买房值不值得呢，毕竟还有人花4m买在旁边的bv water呢

六镇起义

BIOLOGY 发表于 2021-3-17 20:33
你说这些，比较macquarie park这边不是都有吗，2m那我宁愿买Macquarie。

兄台你半年没看房了把  MQ 走不到地铁的Dup早都2M了好么
https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-135453682

zhegelm

BIOLOGY 发表于 2021-3-17 20:33
你说这些，比较macquarie park这边不是都有吗，2m那我宁愿买Macquarie。

你2M买个MQ附近的HOUSE我看看是啥样的。 非要杠一下的话我在整个悉尼哪里都能买得到2M的房子，CITY10公里左右的都买的到，问题是什么样的房子。

sungong

六镇起义 发表于 2021-3-17 21:35
兄台你半年没看房了把  MQ 走不到地铁的Dup早都2M了好么
https://www.realestate.com.au/sold/property-d ...

这个主要是能走路去Kent rd小学，跟地铁没关系。整个大Ryde区域能走路去火车站(mq uni, mq park, north ryde三个站)的house几乎没有，因为这几个车站旁都是公寓和business park/shopping center，house走过去都不近且要过大马路，偶尔走一次还可以，天天上下班走基本不现实

sungong

zhegelm 发表于 2021-3-17 22:45
你2M买个MQ附近的HOUSE我看看是啥样的。 非要杠一下的话我在整个悉尼哪里都能买得到2M的房子，CITY10公 ...

这个1·75是地，不是house，mq(Ryde)确实有1·9X的地（非duplex site，所以没有norwest这么大，或者面积大地形不规则），但相比起来地理位置好很多。如果一年前128还带十几万的地基，现在175确实太夸张了，涨了五成，性价比太低了，我想楼上说的应该是这个意思

zhegelm

sungong 发表于 2021-3-17 22:51
这个1·75是地，不是house，mq(Ryde)确实有1·9X的地（非duplex site，所以肯定没有norwest这么大），但 ...

地跟地也不一样的，同等条件的地MQ附近肯定比NORWEST贵多了。所以像LS说什么“要是有xx钱就在xx买了”都是废话。 有人花2M在好区买破房破地，也有人花2M在真正鸟不拉屎的地方买宫殿。

alphabeta

cabbagebread 发表于 2021-3-17 18:40
旁边还有学校，医院，马上还要建综合体育设施，而且都在步行距离以内，说鸟不拉屎的估计都是没自己来看过 ...

是指那个私立医院吗？综合体育设施会建在哪里？

sungong

zhegelm 发表于 2021-3-17 22:55
地跟地也不一样的，同等条件的地MQ附近肯定比NORWEST贵多了。所以像LS说什么“要是有xx钱就在xx买了”都 ...

他想表达的意思是175在那里买性价比太低了，我是同意的。对比一年前的价格，明显涨幅过大了，我觉得是买贵了，不知nor west类似的地还有没有成交的，价格多少

六镇起义

sungong 发表于 2021-3-17 22:59
他想表达的意思是175在那里买性价比太低了，我是同意的。对比一年前的价格，明显涨幅过大了，我觉得是买 ...

Norwest 能步行到metro 和BV Public school的地就是这个价格 17X   Marsfiled或者Ryde按你的说法买一个5XX平米的走不到Metro的破房确实也是19X   西北貌似涨幅是大一点  但现在西北能走到98分小学加metro的大地也是卖一块少一块了  所以价格也没有太多可比性了