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[地区选择] baulkhamMP校区一套老房子卖了178万 [复制链接]

bife1107

皮靴族

发表于 2021-3-9 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-135438058

这套为啥这么贵呀？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-3-9 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友2018年买的也是MP校区，和这套房子基本布局一样，院子里还多了一个凉棚。地750平，120多万。。。

bife1107

皮靴族

发表于 2021-3-9 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-3-9 13:33
我朋友2018年买的也是MP校区，和这套房子基本布局一样，院子里还多了一个凉棚。地750平，120多万。。。 ...

3年涨50多万哈

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-3-9 13:38 |显示全部楼层

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bife1107 发表于 2021-3-9 13:35
3年涨50多万哈

考虑到通胀，涨的还是有点多。

bife1107

皮靴族

发表于 2021-3-9 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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yzzhao 发表于 2021-3-9 13:38
考虑到通胀，涨的还是有点多。

主要是这个房子其实离另一个学校更近，在MP的边缘了，所以很难说它是校区房，因为说不定过几年又缩了？但是居然这个价了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-9 13:51 |显示全部楼层

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bife1107 发表于 2021-3-9 12:42
主要是这个房子其实离另一个学校更近，在MP的边缘了，所以很难说它是校区房，因为说不定过几年又缩了？但 ...

Rouse Hill最近成交都130起了，房新但地也小，新房还不一定有老房质量好。

这片这个价已经很正常，建筑面积超过200就不小了。

应许之地

bife1107

皮靴族

发表于 2021-3-9 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-9 13:51
Rouse Hill最近成交都130起了，房新但地也小，新房还不一定有老房质量好。

这片这个价已经很正常，建筑 ...

它周边卖的也就是130 140万。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-9 14:09 |显示全部楼层

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bife1107 发表于 2021-3-9 13:07
它周边卖的也就是130 140万。

给个链接？

应许之地

bife1107

皮靴族

发表于 2021-3-9 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-9 14:09
给个链接？

https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-134939110

https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-135213546

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-3-9 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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bife1107 发表于 2021-3-9 12:35
3年涨50多万哈

我查了一下他那条街的成交记录，17年有一套差不多的house卖了140多万。。。

足迹最穷地产投资人

bife1107

皮靴族

发表于 2021-3-9 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-3-9 14:20
我查了一下他那条街的成交记录，17年有一套差不多的house卖了140多万。。。 ...

那你朋友18年买的算是捡漏了哈

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-9 17:04 |显示全部楼层

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bife1107 发表于 2021-3-9 13:19
https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-134939110

https://m.realestate ...

看上去一套比一套更小还更贵。同意银行城城主，同一条街的可比性比较强。

这套刚under offer，只有一个浴室

https://www.domain.com.au/134-ba ... nsw-2153-2016803831

应许之地

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-3-9 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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每天一个价，隔一周就差不少钱，这是疯了

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-3-9 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-9 17:04
看上去一套比一套更小还更贵。同意银行城城主，同一条街的可比性比较强。

这套刚under offer，只有一个 ...

这套是MP学区房

opoffonna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-9 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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明年回来看，这就是捡漏价

那卡西

铜靴族

发表于 2021-3-9 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse hill~那~么~远~的地方，地~那~么~小，价格~那~么~高，真的有价值吗？

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-3-9 20:07 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2021-3-9 19:31
Rouse hill~那~么~远~的地方，地~那~么~小，价格~那~么~高，真的有价值吗？

按照现在的趋势，距离远也没有什么大的劣势了

肥晖

木屐族

发表于 2021-3-9 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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这屋子的窗子有点监狱的赶脚啊。。。

audreybest

铜靴族

发表于 2021-3-10 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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另一套mp学区背靠M2大马路的三房都160多万，这套170多万就不奇怪了……
学区房市场疯狂

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-3-10 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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肥晖发表于 2021-3-9 21:24
这屋子的窗子有点监狱的赶脚啊。。。

防盗窗？????

肥晖

木屐族

发表于 2021-3-10 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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dagegeda 发表于 2021-3-10 12:20
防盗窗？????

是。。。那个款式，那个颜色。。。稍微有点给力

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-12 09:53 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2021-3-12 10:15 编辑

那卡西发表于 2021-3-9 19:31
Rouse hill~那~么~远~的地方，地~那~么~小，价格~那~么~高，真的有价值吗？

不要光看地大小不能分的地不能直接算单价举一个最直接的例子 North Kellyville 600出头的地价格90万但360的地要69万

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