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[自购小窝] 拍卖近日屡创新高，银行估值能下来吗 [复制链接]

belanddolly

皮靴族

发表于 2021-2-15 14:38 |显示全部楼层

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小白一枚，望大家指教。

因为刚做下来的贷款，大概可以拿30%－35%的首付。然后被叮嘱如果去拍卖不要太冲动，怕估值做不下来

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-15 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiony 于 2021-2-15 14:41 编辑

拍卖应该没问题，但最好别超预算太多。悠着点加码，一口加九万的事情少干。

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-15 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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你说得没错。钱不太够的话银行都会让你小心拍卖的

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-15 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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House基本都可以估到

jujin

皮靴族

发表于 2021-2-15 14:48 |显示全部楼层

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不要冲动，房价大涨的时候银行估值滞后于房价。见到过不少house估值低于买价5万，甚至10万的。

icec

铜靴族

发表于 2021-2-15 15:06 |显示全部楼层

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我做贷款的时候我的经理直接告诉我让我放心 valuer是银行自己叫的
只要不是特别离谱 valuation都是与时俱进的
如果银行叫的valuer估值不够造成贷款批不下来以后谁还找这个valuer估价....

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-2-15 15:30 |显示全部楼层

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icec 发表于 2021-2-15 15:06
我做贷款的时候我的经理直接告诉我让我放心 valuer是银行自己叫的
只要不是特别离谱 valuation都是与时俱进 ...

已经有公开auction下来的价格四大银行估价差10%的案例了 HOUSE 华人区出价请谨慎

Y叔

版主

发表于 2021-2-15 15:32 |显示全部楼层

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一般会承认市场价的

wait6737

皮靴族

发表于 2021-2-15 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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问题不大。

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-15 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2021-2-15 15:30
已经有公开auction下来的价格四大银行估价差10%的案例了 HOUSE 华人区出价请谨慎 ...

请问哪个区呀？我们买的时候（去年十一月）banker说新买的基本都没问题的，refinance会出现估价比较低的情况。

leaf2019

金靴族

发表于 2021-2-15 16:38 |显示全部楼层

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尽量按着预算来，你有30-35%首付的话，房价微微超一点应该没事，比如5%10%以内，自己限定一下

limaaa

白金靴族

发表于 2021-2-15 16:53 |显示全部楼层

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吃一堑长一智

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-2-15 16:53 |显示全部楼层

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icec 发表于 2021-2-15 15:06
我做贷款的时候我的经理直接告诉我让我放心 valuer是银行自己叫的
只要不是特别离谱 valuation都是与时俱进 ...

17年的时候大把房子估不出来

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2021-2-15 17:51 |显示全部楼层

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我朋友16年的时候拍了一个house,当时手里还有预批的贷款呢？房价差，压得夫妻两个，嘴上都起泡了。延期成交 ,罚了不少钱！最后幸免过关了！

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-2-16 09:41 |显示全部楼层

ljkakai 发表于 2021-2-15 16:32
请问哪个区呀？我们买的时候（去年十一月）banker说新买的基本都没问题的，refinance会出现估价比较低的 ...

250万左右房子华人区

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quyansccn

木屐族

发表于 2021-2-16 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-15 14:40
拍卖应该没问题，但最好别超预算太多。悠着点加码，一口加九万的事情少干。 ...

哈哈九万这个梗

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