unit 车库(garage) 和 车棚(carspace)对价格的影响

ants

是同一栋楼（70年代老房子）的两套unit，室内结构一模一样，朝向也一样。就是一个是车库(garage)，一个是车棚(carspace)。 房子内部面积是70平米，车库的面积是14平米。两套房的价格应该差多少呢？

yl001

差别估计还没楼层高低或内部装修新旧的差别大。。。
总的来说，就是不会有很大差别。。。看你房子总价多少了。

ants

yl001 发表于 2021-2-8 17:36
差别估计还没楼层高低或内部装修新旧的差别大。。。
总的来说，就是不会有很大差别。。。看你房子总价多少 ...

谢谢。

逆鳞龍

差异有，但是多大还是在于竞价情况和整体价格

失忆空间

最多差1%不能再多了，车棚的稍稍便宜一点意思意思

waterfish

出库可以储物，我会给高一点价格

lalasong

同事说同等情况下，差2.5- 5 万
单车库而已，楼上说的1%也太大方了

merlot14

车库肯定能多卖点 但是现在这个市场难讲 搞不好车棚auction抢起来 人一冲动卖的还更高了 车库肯定比车棚安全而且全封闭还能当储藏间

yl001

lalasong 发表于 2021-2-9 07:30
同事说同等情况下，差2.5- 5 万
单车库而已，楼上说的1%也太大方了

怎么有点理解不了你的意思。。。
先说2.5-5万。。。又说1%太大方？

lalasong

yl001 发表于 2021-2-9 11:00
怎么有点理解不了你的意思。。。
先说2.5-5万。。。又说1%太大方？

啊！是我数学不好
算错了，算错了

室内70平米的房子，的确1%不会有三五万
是我小数点数错了{:14_826:}

yl001

lalasong 发表于 2021-2-9 11:05
啊！是我数学不好
算错了，算错了

你以为是10%了吧？哈哈
总价几十万的unit而已，1%也是说少了，我觉得差3%差不多。。。50万的差1万5,100万的差3万。。。

ants

房价70万左右，那就是差~7000啦？

kokolo

请问，车库/车棚都在同一个楼层吗？

还是车库在地下车棚在地表？

这样问是因为地表车库对我比较有价值，地下的比较没那么有价值。车棚价值位于两者中间。

ants

车库是ground floor。车棚就在后院了，位置是一样的。

kokolo

把车棚围起来的费用想必不低，这个数字内的差价我都接受。

ants

这种有strata的unit不会允许把车棚围起来的。只能用来给车遮阳而已。

kokolo

那3面墙一面门的价格突然变成一个 lock up storage 的价格了。。。。。。。。。。

kokolo

我们楼下unit在complex ground floor 个了个小店的，

他的garage四面用胶布包起来，从外面看不进去，有次他开了车库进去拿东西才发现他老兄里面放了两台冷冻库放他店里买的东西，还用公用的电插孔，

车库要是能这样玩可TMD值钱了！

尾巴竖高高

感觉如果同时出现在市场上，garage的会不会更高一些？