新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 现在房价一飞冲天，听我的broker说有加息的可能，是不是 ...

精华好帖回顾
· 说说我的用欧舒丹，Kiehl's，碧欧泉和其他吧 (2008-9-9) luftluft	· 拿什么来拯救你，冬天里绽放的樱花——樱花系列甜品，多图煽情，心里承受能力弱者慎入^^ (2011-6-17) feicunzic
· 建设社会主义新农村 (墨尔本买房手记) (2006-12-24) aumichael	· 上海冷面 - 京酱肉丝上海冷面 (2009-11-21) 老陶

12 3 / 3 页下一页

查看: 10820|回复: 65

[贷款相关] 现在房价一飞冲天，听我的broker说有加息的可能，是不是现在固定利率比较好？ [复制链接]

crystalzhang

皮靴族

发表于 2021-1-20 10:48 |显示全部楼层

此文章由 crystalzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crystalzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在房价一飞冲天，听我的broker说有加息的可能，是不是现在固定利率比较好（1.99% 4年）？

Clojure

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-20 10:50 |显示全部楼层

此文章由 Clojure 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clojure 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的broker想让你lock在他那里4年才这么说的。

建议你直接换broker。

评分

参与人数 6	积分 +15	收起理由
diana120150	+ 3	我很赞同
116299603	+ 4	你太有才了
douya625	+ 3	我很赞同

查看全部评分

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-1-20 10:51 |显示全部楼层

此文章由 nunurosegarden 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nunurosegarden 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是mortgage broker说的吧，意图明显

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
crystalzhang	+ 2	感谢分享

查看全部评分

katherman

银靴族

发表于 2021-1-20 10:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这几年加息概率很低，不过固定利率是不错，建议固定一两年吧，有利率更好的

freewalker

金靴族

发表于 2021-1-20 10:56 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在Westpac的4年固定利率比2年固定利率还低0.1%，说明Westpac觉得长期来看利率会比短期更低。跟你的broker预测相反啊。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
crystalzhang	+ 2

查看全部评分

Clojure

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-20 10:58 |显示全部楼层

此文章由 Clojure 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clojure 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先，房价并没有一飞冲天，当然今年市场的普遍预期是房价会普涨。越是这时候越要冷静，不能追涨杀跌，华人区特别喜欢追涨杀跌，在这种区真有一飞冲天的可能性(比如去年102.8万买Ashfield两房的朋友)...

其次，储备银行决定加息还是降息，不仅仅是看房价，悉尼上一个周期里面房产普涨的时候，储备银行也没有加息，而是一直在降息。你可以看一下11年到16年RBA的利息决定。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
我是新来的小琪	+ 2	理性分析，好强！
crystalzhang	+ 2	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-1-20 11:37 |显示全部楼层

此文章由对你爱不完原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者对你爱不完所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪来的一飞冲天？印了这么多钞票，涨点是很合理

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-1-20 11:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 goldenseiya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goldenseiya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Broker忽悠人

65390830

木屐族

发表于 2021-1-20 12:11 |显示全部楼层

此文章由 65390830 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 65390830 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价又可以决定加息降息了，这个broker把你当傻子忽悠了

jujin

皮靴族

发表于 2021-1-20 12:16 |显示全部楼层

此文章由 jujin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jujin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是会慢慢降的，固定一年比较好！

Even_889

木屐族

发表于 2021-1-20 12:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Even_889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Even_889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是一飞冲天就好了，我那房子卖了几个月还没甩手。。。

ginmel565

皮靴族

发表于 2021-1-20 12:16 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我就搞不懂了，这个利率固定下来有什么问题呢，RBA不加息不代表银行不会上涨固定利率，而且已经2%以下了，再降能降到哪去，但上涨的空间很大。另外，broker能赚钱你就不固定？跟broker赌气有意思？

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
crystalzhang	+ 2	感谢分享
明月星光	+ 2

查看全部评分

crystalzhang

皮靴族

发表于 2021-1-20 13:01 |显示全部楼层

ginmel565 发表于 2021-1-20 11:16
我就搞不懂了，这个利率固定下来有什么问题呢，RBA不加息不代表银行不会上涨固定利率，而且已经2%以下了， ...

不是因为broker，是固定就没有offset了

yoihoi

皮靴族

发表于 2021-1-20 13:13 |显示全部楼层

此文章由 yoihoi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yoihoi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

crystalzhang 发表于 2021-1-20 12:01
不是因为broker，是固定就没有offset了

可以固定一部分不是不用全固定

BMW ///M

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-1-20 14:40 |显示全部楼层

此文章由六镇起义原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者六镇起义所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是固定2年吧可进可退灵活利率也可以做到1.99%

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2021-1-20 14:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sibyl8694 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sibyl8694 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yoihoi 发表于 2021-1-20 13:13
可以固定一部分不是不用全固定

不用全固定怎么操作啊刚买了房就是因为想offset/redraw账号选的浮动利率可以多还钱/存钱进去

css2015

铜靴族

发表于 2021-1-20 14:52 |显示全部楼层

此文章由 css2015 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 css2015 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是我就固定到最长最长

大满贯

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-20 15:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大满贯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大满贯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有加息的可能，这点不敢苟同，除非澳洲经济出现强劲反弹，

如果想固定，建议就固定一年

ryan901123

光脚族

发表于 2021-1-20 15:35 |显示全部楼层

此文章由 ryan901123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryan901123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

固定一年比较保守，要涨也没涨那么快吧，始终国境还没完全开放

scholar

木屐族

发表于 2021-1-20 15:50 |显示全部楼层

此文章由 scholar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scholar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2021-1-20 12:16
我就搞不懂了，这个利率固定下来有什么问题呢，RBA不加息不代表银行不会上涨固定利率，而且已经2%以下了， ...

12年固定5% 和16年固定4%的人，都是像你这样想的

ginmel565

皮靴族

发表于 2021-1-20 16:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scholar 发表于 2021-1-20 15:50
12年固定5% 和16年固定4%的人，都是像你这样想的

我还真是固定了。但这有什么呢？固定利率不是为了跟银行斗智斗勇，而是取决于你自己的风险偏好，我不想整天为了利率烦心，我认为这个利率足够低，我就固定。这就和买保险一样，车险一年上千的保险我付了，我会因为我没发生车祸而后悔买了车险？

xydxyd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-20 16:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xydxyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xydxyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的状态，lock一部分是个不错的选择，但是lock4年，疯了吗？

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-1-20 16:56 |显示全部楼层

此文章由 Laoyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Laoyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scholar

木屐族

发表于 2021-1-20 17:09 |显示全部楼层

此文章由 scholar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scholar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2021-1-20 16:47
我还真是固定了。但这有什么呢？固定利率不是为了跟银行斗智斗勇，而是取决于你自己的风险偏好，我不想整 ...

fixing interest rate or not is a choice you can make. car insurance is not. you are comparing apples with oranges.

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-20 17:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实Westpac还好，一个贷可以根据个人情况分成几个贷款，浮动一部分，固定一年，固定两年，固定四年。

老纪

草鞋族

发表于 2021-1-20 19:37 |显示全部楼层

此文章由老纪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老纪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是大钱，建议仔细计算，这和买车险根本就不是一会事儿。。。楼上说的不错，2年1.99%fix贷一部分，留一部分variable的比较安全。最近几年利率下调可能性比上调来得大。

流金岁月76

铜靴族

发表于 2021-1-20 19:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流金岁月76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流金岁月76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得现在2%左右已经很低了，未来有多大可能性降到1%？不久以前都是在3-4%以上打转的。

Juliazx

皮靴族

发表于 2021-1-20 19:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Juliazx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Juliazx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非要卖房，现在固定利率怎么都比浮动利率要好，为什么不固定呢？
我们当时有考虑后面投资房和自住房互转问题，所以就选择了一个固定+offset账号的贷款，有多余的钱可以对冲，并且可以享受固定带来的低利用。

Juliazx

皮靴族

发表于 2021-1-20 20:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Juliazx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Juliazx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sibyl8694 发表于 2021-1-20 14:46
不用全固定怎么操作啊刚买了房就是因为想offset/redraw账号选的浮动利率可以多还钱/存钱进去 ...

可以选择全固定，加一个offset账号，有多余的钱可以放offset账号就好了啊，这样和浮动比利率更低更灵活，现在大银行有这种产品了

spin123

银靴族

发表于 2021-1-20 20:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 spin123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spin123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Juliazx 发表于 2021-1-20 19:01
可以选择全固定，加一个offset账号，有多余的钱可以放offset账号就好了啊，这样和浮动比利率更低更灵活， ...

啥？ Fixed with offset?

有产品链接吗？

Nobody on the Gold Coast

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 现在房价一飞冲天，听我的broker说有加息的可能，是不是现在固定利率比较好？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块