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[地区选择] 请教大家，想买个house做投资，150W左右，有哪些地方可以考虑？ [复制链接]

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2020-11-7 06:47 |显示全部楼层

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RT，谢谢。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-11-7 06:50 |显示全部楼层

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达尔文

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失忆空间

铜靴族

发表于 2020-11-7 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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霍巴特

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2020-11-7 07:04 |显示全部楼层

谢谢LS2位。我忘记说了，如果在悉尼有哪些suburb可以选择？

Woolwich7

木屐族

发表于 2020-11-7 07:10 |显示全部楼层

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回复了，看私信（tomcatsyd 微信）

jack3881

布鞋族

发表于 2020-11-7 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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看看大地破房。等机会开发。

东东小亚

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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加菲猫1234 发表于 2020-11-7 07:04
谢谢LS2位。我忘记说了，如果在悉尼有哪些suburb可以选择？

我去年买了一个waitara的，距离火车站500米，距离barker college 300米，700地3房135万。上个月邻居卖房，地和房子比我的差一些卖了145，这种位置投资不错永远不愁租客。

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2020-11-7 12:47 |显示全部楼层

东东小亚发表于 2020-11-7 11:59
我去年买了一个waitara的，距离火车站500米，距离barker college 300米，700地3房135万。上个月邻居卖房 ...

感谢分享

jz1215

金靴族

发表于 2020-11-7 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个预算可以去山区买个次新房。
不过好像租金回报差了点。买House出租通常都是这样的，主要赚得是增值。

mliu1188

银靴族

发表于 2020-11-7 22:03 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2020-11-7 10:59
我去年买了一个waitara的，距离火车站500米，距离barker college 300米，700地3房135万。上个月邻居卖房 ...

location, location, location

Koala_nj

金靴族

发表于 2020-11-8 07:26 |显示全部楼层

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150W 可以在hornsby north学区里看看了

aumaple888

皮靴族

发表于 2020-11-8 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 aumaple888 于 2020-11-8 08:41 编辑

内西还有么

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-11-8 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2020-11-8 08:36 编辑

东东小亚发表于 2020-11-7 10:59
我去年买了一个waitara的，距离火车站500米，距离barker college 300米，700地3房135万。上个月邻居卖房 ...

去年年中是自2017年以后到现在悉尼房价的最低点，基本上买哪个区都一样。我年初的分析贴里已经写了。

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足迹最穷地产投资人

lin01

皮靴族

发表于 2020-11-8 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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Summer hill Croydon/park附近?

心月2012

皮靴族

发表于 2020-11-8 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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castle hill咋样？

sitt88

布鞋族

发表于 2020-11-8 14:30 |显示全部楼层

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永远看不上房产投资

Rita9277

木屐族

发表于 2020-11-8 14:32 |显示全部楼层

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castle hill，cherrybrook地铁站附近，大地，建筑状况不要太差的house看一下吧。

MK2

皮靴族

发表于 2020-11-8 15:31 |显示全部楼层

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Hobart 的海景考虑一下， Sandy Bay, Taroona 这些区吧

东东小亚

皮靴族

发表于 2020-11-8 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-11-8 09:33
去年年中是自2017年以后到现在悉尼房价的最低点，基本上买哪个区都一样。我年初的分析贴里已经写了。

...

确实，我是去年6月底买的，如果不是拍卖的时候有个杠上了应该130以内可以拿下

海客

皮靴族

发表于 2020-11-9 19:44 |显示全部楼层

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North rock, oatland, Dundas

guyue999

布鞋族

发表于 2020-11-9 23:17 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2020-11-7 11:59
我去年买了一个waitara的，距离火车站500米，距离barker college 300米，700地3房135万。上个月邻居卖房 ...

去年房价低点啊LZ house买哪到今年都涨了

Woolwich7

木屐族

发表于 2020-11-10 06:47 |显示全部楼层

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樓上說得對。現在入市house 需要挑選一下地點和未來發展規劃等等

zxy1234

皮靴族

发表于 2020-11-10 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zxy1234 于 2020-11-10 11:30 编辑

sitt88 发表于 2020-11-8 14:30
永远看不上房产投资

带杠杆的稳定投资，还是有优点的。当然现在让我选择股票更有冲劲，不拖泥带水

ling9061

布鞋族

发表于 2020-11-10 12:52 |显示全部楼层

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股票明显回报率比房市高特别是美股为啥还那么多投房地产的中国投资者在 17年高位入澳洲房市的应看透澳洲房产了如果只是想抗通胀房市还是不错的，想赚大钱相当有难度，澳洲只适合养老

dongyuange

银靴族

发表于 2020-11-10 13:06 |显示全部楼层

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ling9061 发表于 2020-11-10 12:52
股票明显回报率比房市高特别是美股为啥还那么多投房地产的中国投资者在 17年高位入澳洲房市的应看透澳 ...

实际统计下股票有多少人赚钱了，房产有多少人赚钱了，你就知道为啥很多人选房产了。
房产是相对简单、稳健的投资方式，而且杠杆也不错。

300贴天天看

ling9061

布鞋族

发表于 2020-11-10 13:18 |显示全部楼层

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dongyuange 发表于 2020-11-10 13:06
实际统计下股票有多少人赚钱了，房产有多少人赚钱了，你就知道为啥很多人选房产了。
房产是相对简单、稳 ...

今年在美股赚了一套公寓

dongyuange

银靴族

发表于 2020-11-10 14:04 |显示全部楼层

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ling9061 发表于 2020-11-10 13:18
今年在美股赚了一套公寓

厉害！但毕竟少数。

300贴天天看

ling9061

布鞋族

发表于 2020-11-10 17:57 |显示全部楼层

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dongyuange 发表于 2020-11-10 14:04
厉害！但毕竟少数。

就算不会买个股从历史看长持纳斯达克指数年平均回报率也有百分之11
股票长持最大的好处就是滚雪球买房投资只是我们中国人根深蒂固的投资思维毕竟在中国房市基本绑架了经济

国外的富人哪个不靠股票或基金实现财富增值
从历史上看每次大疫情都是拉大贫富差距的催化剂有钱的人更有钱了最重要就是体现在股票市场里

你大可以查查今年的数据

Pippa

圣靴族

发表于 2020-11-10 18:01 |显示全部楼层

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我给楼主一个建议。先算算帐再买。你把月供款的利息，预计租金收入，维修费用，物业费等等算进去看看才知道你想买的房子跟你的预期回报率有多大差距。如果是负现金流，建议把负扣税也算进去，心情好些

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-11-10 18:18 |显示全部楼层

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拿买房跟炒股比根本没意思，大部分人买投资房都敢所有钱放进去加杠杆来干的，有几个人炒股敢拿满仓加杠杆来干的？怎么不拿数字币来比呢，岂不是赚得更多？股票房产多管齐下挺好，2月底3月初股票跌成狗的时候也不见房子这样跌吧

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