请删11

datutu8969

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s003505

用过 new living homes 的 land and house package 很不错， 质量和服务可以，没有 hidden costs, 缺点就是颜色的选择很少， 因为他们都是大批订购。LAND CONTARCT是DEVELOPER 直接跟你签， 但是你要先签BUILDING合同，他们怕你买了地不找他们盖， BUILDING合同收不到可以打电话给他们或电邮。

yl001

光脚 买都买了 还发什么帖？
别自己吹风了哦
远到爆裂又鸟不拉屎的烂区 买那鬼地方 我宁愿去中央海岸

失忆空间

那个区中国人比较少，也不是校区。做好心理准备了吗？远一点其实没问题，但oran park有点缺乏政府的规划，没有交通基建。类似的预算，rouse hill更强。有地铁。

逆鳞龍

悉尼处于扩展阶段，这些街区犹如几十年前上百年前的悉尼中近郊区，同时以悉尼发展变化速度也要需要这么久后才可能会融入成现在已经成熟区域的标准地位。

另外西区真是植被稀少，荒土遍地。

逆鳞龍

有些竟然价格到了1.5M以上

datutu8969

s003505 发表于 2020-6-28 15:44
用过 new living homes 的 land and house package 很不错， 质量和服务可以，没有 hidden costs, 缺点就是 ...

他们建筑质量可以么？最后也是fixed price 是么？

ericliu530

宁愿选西北，起码树多点，交通方便点

s003505

建筑质量可以, 不算最好，但一分钱一分货， 我没有增加什么项目所以是 fixed price。 有一点要注意，楼底最好是2.6米，空间感和采光好很多，我当时2.6米是送的所以不用加钱。另外留意一下， FLY SCREEN for doors 和 windows 有没有包， 我当时没有留意，后来要找人定制。雨水箱和空调机本来放在backyard, 很难看， 我把它改成放在屋旁边， 另外Theater 的窗口很少很暗，我的电视放在客厅，所以Theater 的窗口加大，变成普通标准窗口。由于这些改动很少，他们没有增加费用。

datutu8969

s003505 发表于 2020-6-29 19:37
建筑质量可以, 不算最好，但一分钱一分货， 我没有增加什么项目所以是 fixed price。 有一点要注意，楼底最 ...

我这边他们送了3万5的upgrade 可以选这些进去 ，不过最后OC没问题吧 ？ 他们landscaping fence 不包  

s003505

OC 是他们负责的，不包 Landscape, 另外 Fence 要跟邻居商量好，一人一半费用。

datutu8969

s003505 发表于 2020-6-30 08:47
OC 是他们负责的，不包 Landscape, 另外 Fence 要跟邻居商量好，一人一半费用。

我也看了review 感觉还凑合 不过我这个sales 就给我发了个地的合同然后就让我签authority to prepare plans and specification，我就觉得很懵。。建筑合同都没发我。。而且地合同也是过了一周才发我 中间还push 我改成了隔壁的房子。。。

s003505

我也是这样的，要签一份叫TENDER授权进行书， 然后9天之内要付$2500出图费（Plan preparation fee)， 这个费用会在BUILDING 合同的5%定金内扣除， BUILDING 合同会包括这些图纸，如果你之后不签 BUILDING 合同， 这2500 不能退。

土地合同我过了两个月才收到， 土地原本是他们跟DEVELOPER有合同，你签了BUILDING 合同后，他们会通知DEVELOPER把土地合同转给你， 然后DEVELOPER才准备新的合同给你。

你可以坚持不改去隔壁的房子，估计另外有买家想要你的房子。

glk47

光脚问楼花改成了光脚问house and land package

glk47

1到13楼一个白金靴族和一个皮鞋族嫌弃远。剩下一个金靴领衔，一群光脚布鞋讨论，完全忽视反对声音的存在，在自己的圈子里热烈讨论各种细节。此为典型的炒作自问自答帖子。领衔的金靴是和剩下一群光脚布鞋什么关系大家自己想。

landcruiser

glk47 发表于 2020-7-1 20:20
光脚问楼花改成了光脚问house and land package

现在中介生意这么差啊

我也踩一脚吧，那种垃圾区也有人住啊？鸽子笼一样的地方，还远的一塌糊涂

datutu8969

s003505 发表于 2020-7-1 13:45
我也是这样的，要签一份叫TENDER授权进行书， 然后9天之内要付$2500出图费（Plan preparation fee)， 这个 ...

tender 授权书我不太想现在签 ，因为没收到building contract只有土地合同目前. 不知道会不会有问题，签完了有问题不退2500了  ，$2500 出图费就是我EOI的那个已经交了. 难道是除了2500 EOI还有额外 2500 出图费？啥也没看到这中介就让我签授权有点害怕呀。。。

kan88888

那個區全是穷印度中車人加bogan, 三无區。还有中介們推銷。真是服了

pam

托足迹的福，我才知道悉尼还有这么多的区都没听说过。不然天天见的就是2e, 145,745等等

CBinsure

业务的关系，本人基本上悉尼每个区一年都不止跑一遍

要用发展的眼光看问题

前几年 Oran Park 连着 Narellan Camden 这一片 是比较荒凉，有点西北乡下 如Richmond Windsor的感觉

但是这两年市政建设非常迅猛，隐隐约约有南方龙头之势。

道路扩建，新路三通一平，尤其是新的shopping center 扩建 翻新了好几个

别的不说新的Narellan 比起大型的Westfield 不会差。

华人眼里只有几个wood，修条路就是大的不得了的变化了。

个人钟情Camden这个小镇，很有维多利亚时代的味道。

逆鳞龍

glk47 发表于 2020-7-1 20:23
1到13楼一个白金靴族和一个皮鞋族嫌弃远。剩下一个金靴领衔，一群光脚布鞋讨论，完全忽视反对声音的存在， ...

读中文形成困难了？看不懂我说的内容？

逆鳞龍

pam 发表于 2020-7-2 23:04
托足迹的福，我才知道悉尼还有这么多的区都没听说过。不然天天见的就是2e, 145,745等等 ...

近两年中介重点推荐的土地开发项目

orangecava

刚回玩隔壁贴就看到了这个贴。。呵呵 oran park 不就是中介一天到晚推的区吗
好奇真有人想在那儿自住？靠近机场有啥好处。。天天听噪音么。。

ter20

你好，我们最近也想找new living homes建房，因为看了网上评论都还不错，价格也比较实惠。请问你的Tender签了吗？

lydiaqq1985

现在中介发帖都开始那么隐蔽了吗？一唱一和的

Pippa

几年前去oran park看过，那边配套实在不行，而且完全没有升级的计划。把这个因素考虑进去低价其实不低。最后放弃了这个想法。当时Oran park，home and land package，单层的房子，全套价45万以内。现在什么价位？