无贷款房过户给父母合适还是市场价卖给父母合适

苏姑娘

诚心请教各位，把自己无贷款的房子过户给父母（已有pr）的费用。google了一下价格差别很大。或者，卖给父母，这样费用是不是比过户费用高很多？

多谢。

洋插队

交印花税是免不了的，过户也要以fair market price 过户，ato和state revenue 的人不傻

leben

一样要印花税的。问过户师吧

fcwr

100w房子过户的价格6万要的

steven_sa

不急就等等，看印花税有改革不

风口上的猪

没差别，要缴纳的印花税是按照市价收取的。
即便1分钱过户给父母，印花税还是要按照市价收取

cristinalu

Google是怎么说的啊。过户不就是卖或者算馈赠嘛，都按市场价格计算印花税，两种是一样的。

苏姑娘

多谢大家指点...

loverly

不是说准备取消印花税啦

SRMO

如果你的是自主房，政府吹风说会取消stamp duty，如果取消了，你省了好几万。如果不等了，就交几万印花税。如果是投资房，那capital gain tax 跑不了。不过，如果是最近几年买的，市场也没怎么涨。

cycwong21

过户给父母可以想想，但是先看看自己有没有其他兄弟姐妹，因为这会涉及未來财产继承权的问题。

另过户的是自住房，没有CGT，但如果是投资房，楼主则可能要交CGT。

如果是楼主的自住房，就没必要折腾了，没效益。

dgghdyz

请教： 如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

wangliang06

父母是首套嘛？首套自住是不是60万（还是75万）可以免印花税？

XUJIAN

借贴问一下，当初买房是一家3口，夫妻和女儿，刚刚又买了个房子，想把以前3人买的房子给女儿，就保留女儿名字，需要额外交税吗

疯狂小石头

XUJIAN 发表于 2020-5-23 16:40
借贴问一下，当初买房是一家3口，夫妻和女儿，刚刚又买了个房子，想把以前3人买的房子给女儿，就保留女儿名 ...

好像是交2/3

苏姑娘

wangliang06 发表于 2020-5-23 16:39
父母是首套嘛？首套自住是不是60万（还是75万）可以免印花税？

是首套，也是60万以下。我在google一下去。

Mryao

dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教： 如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

那要看你加多少。比如你值100万的房子给父母各25%一共50%，那就按50万的市值交印花税。

Mryao

XUJIAN 发表于 2020-5-23 16:40
借贴问一下，当初买房是一家3口，夫妻和女儿，刚刚又买了个房子，想把以前3人买的房子给女儿，就保留女儿名 ...

比如你之前的房子值99万，你们夫妻各占33万，女儿占33万，那就相当于你把66万的“股份”“卖”给了你女儿，按66万的市值交印花税。

zoe2020

dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教： 如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

要做一个valuation report，然后确定多少百分比转给父母来确定印花税金额。父母的身份如果是pr还要分情况是否是常住澳洲的还是不是常住澳洲的

wangwalter

没什么区别

wangwalter

dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教： 如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

买房一样

dgghdyz

wangwalter 发表于 2020-6-1 15:41
买房一样

就是说除了购房款和中介费内部处理之外，其他等于买房。不知手续如何？

magictime

阿姨

关注一下。

Pawfect

有很多 off market transactions between related parties are sold at a price level well below the market price. 楼主可以多打折扣，很常见，没人查。