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[财务贷款] 现在买投资房，是选投资房只还利息好，还是做成自住房本息同还好啊？ [复制链接]

ab006

草鞋族

发表于 2020-5-4 19:13 |显示全部楼层

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那请问现在投资房应该选哪个好啊？

如果弄成自住房本息同还固定2年，差不多2.29%
如果就按投资房只还利息，固定2年，差不多3%

另外实际是投资房，但是如果贷款按自住房来弄（为了低利率）会不会影响投资房退税？银行跟ATO应该没联网吧？谢谢

J.Y.

木屐族

发表于 2020-5-4 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个大环境建议只还息这样现金流压力非常小

银行的自主和投资跟Ato那边没关系的

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-5-5 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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当然2.29

combot

银靴族

发表于 2020-5-5 11:12 |显示全部楼层

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资金不充足的话当然IO

ab006

草鞋族

发表于 2020-5-5 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-5-5 09:03
当然2.29

update，投资房固定IO可以2.59%，那应该选啥

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-5 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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pi 2.29 vs io 2.59 就2.59吧

jedi_knight

银靴族

发表于 2020-5-5 13:22 |显示全部楼层

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现金流没问题，当然pi。多出来的0.7%差价吃吃喝喝有什么不好，为何一定要给银行。而且还是税后的

All_Black

银靴族

发表于 2020-5-5 13:23 |显示全部楼层

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还本金就要钱多才行。看看能不能拿出这么多钱。。

htche1

皮靴族

发表于 2020-5-5 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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offset有多少钱就把那部分不固定的固定剩余的

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