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[自购小窝] 流拍以后中介的操作 [复制链接]

妮妮7220

木屐族

发表于 2020-3-1 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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今天去看房子，88万起拍，但是围观群众没有叫价，所以流拍了。人群散后，有个印度人跟中介讲了很久。

等印度人走后，我去问中介问题，顺便问他88万能卖吗？结果他说要92万，因为刚才印度人说回去问老公……第二天发邮件给中介，说88万感兴趣，结果他打电话来说要92万

请问这是什么操作？92万是印度人出价？

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-3-1 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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印度人估计是90。真的喜欢的话就91。不喜欢的就是88

有多远

皮靴族

发表于 2020-3-1 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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也有可能是房东心理价位

rwangaus

木屐族

发表于 2020-3-1 21:24 |显示全部楼层

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按自己心理价位给

sm375

银靴族

发表于 2020-3-1 21:28 |显示全部楼层

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一般中介不会吧房东心理价位直接告诉你。这个价位大概率是他认为可以和房东谈判的价位。所以房东应该是95万。然后有了92之后他可以开始两边做工作。否则房东直接就把他掘出来了。这是我的经验。所以92之后算是纳了投名状。中介才开始努力。

jessie__

皮靴族

发表于 2020-3-1 21:31 |显示全部楼层

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给92万先试试

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-3-1 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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人家Vendor不是非卖不可的情况下，会坚持自己的底线，如果卖不到就先不卖了

codeviny

皮靴族

发表于 2020-3-2 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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很多年之前第一次买房，我也参加过一场拍卖，结果全场十多人，就我一人出价。中介替房东叫价。很紧张，感觉像是被下套，出了两次后我也不出了。就流拍了。散场后中介又叫我给个offer, 看房主能不能同意。后来没成，因为房主想要62万，我给的52万。

ace123

草鞋族

发表于 2020-3-2 07:23 |显示全部楼层

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这都是套路啊

momohan

银靴族

发表于 2020-3-2 09:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2020-3-2 09:40 编辑

房主当时情况就是直接和中介说了，没有92万不考虑卖，你和印度人都是想要低过这个价，中介也尽力游说了屋主，屋主很明白就说了没92万就不要麻烦和我谈了，低过这个数目前没考虑想卖掉这个房子。

房子也不是中介的，屋主的意思这么清楚的通过中介表达出来了。为啥这么多人不信，还觉得是套路，有那么难想通么。