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[自购小窝] 悉尼山区买房，中介说的靠近METRO其实都很远啊 [复制链接]

xhxj

木屐族

发表于 2020-1-15 14:51 |显示全部楼层

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今天看到24 Sharrock Ave, Glenwood NSW 2768，中介的广告说walk to bella vista metro station，查了一下google，走路要20分钟
以前看过一个KELLYVILLE的房子，中介也说walk to kellyville metro, 房子地址是3 Clovelly Circuit, Kellyville, NSW 2155，google说走路13－14分钟
目前我看到拿出来打着能走到火车站的房子基本没有很近的。是不是山区的房子基本没有10分钟之内能走到火车站的啊？因为METRO站旁边基本都是大空地，公园，商场或者是BUSINESS PARK之类的，所以能走路20分钟之内到METRO站的都视为walkable distance了？

AKB48

皮靴族

发表于 2020-1-15 14:52 |显示全部楼层

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想来唐僧当年也是走到天竺的，在中介看来也算是walking distance了

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-1-15 14:54 |显示全部楼层

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20分钟走到火车站还可以的，一开始不习惯，走上2周就习惯啦。

momohan

银靴族

发表于 2020-1-15 14:56 |显示全部楼层

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因为以前最近的火车站在EPPING，是根本不可能走路到的，现在是真的呢走路可以到火车站了。所以视为WALKABLE. 还好没有说是EASY WALKING

xhxj

木屐族

发表于 2020-1-15 14:59 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2020-1-15 14:56
因为以前最近的火车站在EPPING，是根本不可能走路到的，现在是真的呢走路可以到火车站了。所以视为WALKA ...

那个KELLYVILLE的房子因为走路13－14分钟，当初的广告写的是stone thrown distance，问题那个房子走路去kellyville火车站的话要穿过一个很荒的公园，冬天下班回家的话觉得挺吓人的

yolanda1234

铜靴族

发表于 2020-1-15 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yolanda1234 于 2020-1-15 22:50 编辑

其实metro附近走路10分钟还是有不少的，比如比较偏远的几个站 rouse hill， kellyville，甚至 bella vista （离这个站附近有不少住宅属于另一个区，价格低很多），你地图上看一下，这些火车站周围不远就是居民区

momohan

银靴族

发表于 2020-1-15 15:08 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2020-1-15 14:59
那个KELLYVILLE的房子因为走路13－14分钟，当初的广告写的是stone thrown distance，问题那个房子走路去k ...

你让AGENT 去THROW 一个STONE, 能扔到就买。

jessie__

皮靴族

发表于 2020-1-15 15:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 jessie__ 于 2020-1-15 15:13 编辑

Google 有时候不准，说我家走路24分钟火车站，实际走了一下只要6-7分钟, 因为有新建的通道Google不知道，
实在不行买个scooter好了，很多上班族用的。

momohan

银靴族

发表于 2020-1-15 15:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2020-1-15 15:21 编辑

我仔细看了下，第一个地理位置真的不错啊，虽然走要绕教堂那边，但STONE THROW是真的可以，要是未来30年内万一右边REZONE，肯定是可以开发的，政府多开一个小路就直接WALK了，这房子能抢到么。

xhxj

木屐族

发表于 2020-1-15 15:24 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2020-1-15 15:15
我仔细看了下，第一个地理位置真的不错啊，虽然走要绕教堂那边，但STONE THROW是真的可以，要是未来30年 ...

新出来的，但是就是地很小，只有331平米

xhxj

木屐族

发表于 2020-1-15 15:26 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2020-1-15 15:15
我仔细看了下，第一个地理位置真的不错啊，虽然走要绕教堂那边，但STONE THROW是真的可以，要是未来30年 ...

你说的是24 Sharrock Ave, Glenwood NSW 2768这个吗？google显示走20分钟，不知道有没有小路可以节省时间，不然这个肯定不是stone throw的距离了

xhxj

木屐族

发表于 2020-1-15 15:28 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2020-1-15 15:12
Google 有时候不准，说我家走路24分钟火车站，实际走了一下只要6-7分钟, 因为有新建的通道Google不知道，
...

如果有捷径就方便多了，而GOOGLE通常不知道这些小路的吧。
不过山区出的房子能走路到火车站的很少，估计出来一个就被抢一个

momohan

银靴族

发表于 2020-1-15 16:00 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2020-1-15 15:26
你说的是24 Sharrock Ave, Glenwood NSW 2768这个吗？google显示走20分钟，不知道有没有小路可以节省时间 ...

看地图教堂停车场也是可以过去的，看房调研要全面啊。不然如何了解自己要买的房子的价值呢

J.Y.

木屐族

发表于 2020-1-15 16:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 J.Y. 于 2020-1-15 16:32 编辑

第一个房子是从教堂走过去十分钟之内把

而且现在有规划将来把1 swansee ct glenwood 拆掉通一条人行道到天桥这样就不用走教堂了走到车站应该只要5分钟

不过这个房子有个硬伤是离主路太近了

买房要做好功课哟

xhxj

木屐族

发表于 2020-1-15 16:21 |显示全部楼层

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J.Y. 发表于 2020-1-15 16:19
第一个房子是从教堂走过去十分钟之内把

而且现在有规划将来把1 swansee ct glenwood 拆掉通一条人行道到 ...

多谢指教，请问这些信息是在council网站能找到吗？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-1-15 16:25 |显示全部楼层

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基本上超过15分钟就不愿意走了，想想看夏晒冬冷的，那滋味………

jessie__

皮靴族

发表于 2020-1-15 16:28 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2020-1-15 15:28
如果有捷径就方便多了，而GOOGLE通常不知道这些小路的吧。
不过山区出的房子能走路到火车站的很少，估计 ...

看了一下，这个房子估计90万最多了.......

一层，靠近old Windsor road ，最好白天去看看吵不吵；中介只有周四晚上一个时间开放，要看房抓紧了......

J.Y.

木屐族

发表于 2020-1-15 16:29 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2020-1-15 16:21
多谢指教，请问这些信息是在council网站能找到吗？

Metro网站

https://www.sydneymetro.info/sit ... missions_Report.pdf

https://www.sydneymetro.info/sit ... _September_2018.pdf

另外1 swansee ct已经以122万被征收了，基本板上钉钉了，现在就等着什么时候开建，可以看下面交易记录：
https://www.onthehouse.com.au/pr ... d-nsw-2768-13207400

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xhxj

木屐族

发表于 2020-1-15 16:33 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2020-1-15 16:28
看了一下，这个房子估计90万最多了.......

一层，靠近old Windsor road ，最好白天去看看吵不吵；中介只 ...

地很小，land size331, 所以我还在犹豫，跟邻居离的太近了，篱笆紧贴着邻居家的窗户

CITYLOOK

金靴族

发表于 2020-1-15 16:51 |显示全部楼层

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cherrybrook火车站旁边有一个
标价有些不太友好

outdance

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发表于 2020-1-15 16:56 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2020-1-15 16:51
cherrybrook火车站旁边有一个
标价有些不太友好

那套头顶高压线还近

sophie1209

木屐族

发表于 2020-1-15 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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中介的话真的不能信啊最好是自己去走一下。挑一个早上7点的时间去假设自己睡醒之后早通勤用赶着开会的心情走一下，路上看看有没有地方顺手买个咖啡或者早餐，然后完成整个通勤到city。然后再从City (或者是你上班的地方）挑一个晚上8、9点的时间模拟一下临时加班或者跟同事小聚之后坐火车回家，看看到火车站是几点，走回家又是几点路上感受如何有没有灯、同行加班的人、车