这些Render上的裂缝严重吗？如何修复？

郁闷双鱼座

十年左右的房子，2层townhouse 。想请大家看看这些裂缝有没有潜在的问题，该如何修复。谢谢

图5是前花园的花坛，附近有颗小树，可以看见树根从旁边生长，是不是树根把花坛拱裂了？ 如果把根截断树会不会死？

tina-go

学习

请问 这个和render 不render 有关系吗？

coolka

render这种现象太常见了，最好还是清水砖的好

tina-go

coolka 发表于 2020-1-13 11:02
render这种现象太常见了，最好还是清水砖的好

请问，render 的底下是啥砖，是那种红砖吗？

清水转和这种砖的成本比，是多少

coolka

render 的底下都是难看的砖，有的甚至是旧砖，反正盖上去什么也看不出的

coolka

而且render的墙面时间长了水迹十分明显，完全没法和清水砖比

weekends

有些裂缝是砖裂了，没法补
比如那些阶梯状的裂纹，就是砖裂了

本人不喜欢render，尤其是那些里面没处理好，靠render来暂时粉饰的，这类情况往往很常见

shermanluxm

weekends 发表于 2020-1-13 12:12
有些裂缝是砖裂了，没法补
比如那些阶梯状的裂纹，就是砖裂了

请问这个为什么会裂？

我看到我们家周围几乎每个房子都有这样的裂缝，有些甚至就是大家喜欢的双砖老房子。难道这个区这片房子，从一百年前到现在，没有一个施工合格的吗？

我家附近的一个老house，没有rendering，就是光秃秃的砖，就有一面墙呈现这样的齿状裂缝，就是砖和砖之间糊水泥的地方裂开了。

Auburn shopping centre停车场里，也是有一面墙呈现这样的齿状裂缝。这可是shopping centre，也不怕楼塌了出人命？

weekends

shermanluxm 发表于 2020-1-13 12:29
请问这个为什么会裂？

我看到我们家周围几乎每个房子都有这样的裂缝，有些甚至就是大家喜欢的双砖老房子 ...

砖裂是很普遍的现象，原因有很多种
主要的原因有地基下沉不均匀
一般的裂就是美观的问题，房子没那么容易垮
隔壁街大地破房的花园整条围墙斜的很明显，部分裂缝也很大，每次路过我都尽量绕开，也没见垮，council也不管管

momohan

shermanluxm 发表于 2020-1-13 13:29
请问这个为什么会裂？

我看到我们家周围几乎每个房子都有这样的裂缝，有些甚至就是大家喜欢的双砖老房子 ...

地壳不是会变动的么， 大马路都会裂的。 下几个大雨。 地下都是潮湿的土壤和水， 和干旱情况， 冬天夏天温度不同土地肯定会有密度变化的。

所以房子有裂缝正常的， 所以这就是为什么地基放钢筋， 土地如果不会动放水泥就可以了。钢筋的作用是土地动的时候，水泥裂了， 但是 钢筋会把上面的房子还保持链接在一起，不会有大的结构上的变动就行了， 至于小的开裂钢筋也管不了了， 毕竟底下动来动去， 我能都撑住就行了，还想一点事都没有， 那是不存在的。 至于为什么有的不开裂， 那就看房子坐落的地区的土质了， 如果房子不是坐在土上， 而是坐在岩石上就不会开裂了。

我家房子RENDER后的裂缝我就是用BUILDER'S hog， 打磨下重新上漆就完事了。

spikezw

tina-go 发表于 2020-1-13 11:05
请问，render 的底下是啥砖，是那种红砖吗？

清水转和这种砖的成本比，是多少 ...

现在的房子大部分render下面不是砖（豪宅可能是砖），有的是hebel，有的是泡沫板 。

郁闷双鱼座

感谢楼上几位赐教。 请问这种裂缝程度属于正常范围还是需要注意和维护？

还有就是用什么去补裂缝？ Gap filler / 油漆 / silicon ?

xddt

不同材质的热膨胀系数不同，裂缝是早晚的事，习惯就好。
看不下去就请人重做

momohan

郁闷双鱼座 发表于 2020-1-13 14:38
感谢楼上几位赐教。 请问这种裂缝程度属于正常范围还是需要注意和维护？

还有就是用什么去补裂缝？ Gap f ...

我觉得正常的不能再正常了。 用POLYFILLA , EXTERIOR FILLER, 然后粗打磨下， 取一块外面一样的油漆SAMPLE。去BUNNINGS 配一样颜色的WEATHER SHIELD EXTERIOR油漆，小滚子滚一下， 跟全新一样一点看不出来。 这些属于房屋的基本MAINTENANCE， 都不能算是REPAIR. 太小的缝隙可能都不用FILLER， 等过几年再弄.