公寓的物业都有哪些职责？

ccba001

我在悉尼买了一套公寓。住进去一年多了，家里的电闸跳闸了，物业也不管，让找他们指定的电工。合了一下闸就收200刀。。
实在不清楚，我们物业费不少交，除了垃圾处理，绿化清洁等，在维修上物业有那些职责？求教各位大侠。

水米

很大一部分是大楼结构保险 还有就是公共部分的日常维护 包括清洁绿化垃圾维修水费之类

还有个大头是sink fund就是大楼维修基金 也是慢慢累积进去的

你自己的线路跳闸确实不在物业费内 叫人来确实是要收钱

weilin

你公寓里面的事情如水，电和煤气等都由你自己负责，房间外面事由物业负责，就这样简单。注意：根据Building的维修开销，每年的物业费用都会不断的增加

vivianjek

简单地说关门里面的事情自己管，门外的事情Strata管。

ccba001

谢谢各位。。

逆鳞龍

也不是屋内都归自己，屋内的Fixture就归物业，而水管煤气管道也都是物业大头问题

Chimpanzee

和一下电闸200刀？
看到隔壁配门禁扣要120 已经觉得好夸张了 这个更夸张

天涯浪客

Chimpanzee 发表于 2020-1-5 05:05
和一下电闸200刀？
看到隔壁配门禁扣要120 已经觉得好夸张了 这个更夸张

主要是人一来就花钱。我家房子也出现过类似情况，我给物业公司打了一个电话，然后在他们的指引下，自己把闸和上了。没人过来就不花钱，人一动就需要车马费了。

ccba001

彻底明白了。。。

黄豆花生

物业的主要职责是帮你花钱

闲人007

澳洲的物业都是操蛋的一群逼··久了你就懂了

firststeps

物业的作用主要是吸你的血

hairbei

悉尼物业确实不咋样

ChrisKK

楼上各位都总结过了。。。澳洲的公寓和HOUSE包括UNIT涨幅一直不同也能看出一点端倪了。。。

悉尼不好说，墨尔本的公寓的价格涨幅和HOUSE，UNIT的涨幅实在不能同日而语啊。