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[水电煤相关] 公寓的物业都有哪些职责？ [复制链接]

ccba001

草鞋族

发表于 2020-1-4 21:31 |显示全部楼层

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我在悉尼买了一套公寓。住进去一年多了，家里的电闸跳闸了，物业也不管，让找他们指定的电工。合了一下闸就收200刀。。
实在不清楚，我们物业费不少交，除了垃圾处理，绿化清洁等，在维修上物业有那些职责？求教各位大侠。

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-4 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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很大一部分是大楼结构保险还有就是公共部分的日常维护包括清洁绿化垃圾维修水费之类

还有个大头是sink fund就是大楼维修基金也是慢慢累积进去的

你自己的线路跳闸确实不在物业费内叫人来确实是要收钱

weilin

皮靴族

发表于 2020-1-4 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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你公寓里面的事情如水，电和煤气等都由你自己负责，房间外面事由物业负责，就这样简单。注意：根据Building的维修开销，每年的物业费用都会不断的增加

vivianjek

银靴族

发表于 2020-1-4 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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简单地说关门里面的事情自己管，门外的事情Strata管。

ccba001

草鞋族

发表于 2020-1-4 22:29 |显示全部楼层

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谢谢各位。。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-4 22:36 |显示全部楼层

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也不是屋内都归自己，屋内的Fixture就归物业，而水管煤气管道也都是物业大头问题

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-1-5 05:05 来自手机 |显示全部楼层

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和一下电闸200刀？
看到隔壁配门禁扣要120 已经觉得好夸张了这个更夸张

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-1-5 05:20 来自手机 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2020-1-5 05:05
和一下电闸200刀？
看到隔壁配门禁扣要120 已经觉得好夸张了这个更夸张

主要是人一来就花钱。我家房子也出现过类似情况，我给物业公司打了一个电话，然后在他们的指引下，自己把闸和上了。没人过来就不花钱，人一动就需要车马费了。

足迹最穷地产投资人

ccba001

草鞋族

发表于 2020-3-29 19:01 |显示全部楼层

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彻底明白了。。。

黄豆花生

铜靴族

发表于 2020-3-29 19:05 |显示全部楼层

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物业的主要职责是帮你花钱

闲人007

木屐族

发表于 2020-3-29 20:39 |显示全部楼层

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澳洲的物业都是操蛋的一群逼··久了你就懂了

firststeps

银靴族

发表于 2020-3-29 21:01 |显示全部楼层

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物业的作用主要是吸你的血

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-29 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼物业确实不咋样

ChrisKK

皮靴族

发表于 2020-3-29 21:09 |显示全部楼层

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楼上各位都总结过了。。。澳洲的公寓和HOUSE包括UNIT涨幅一直不同也能看出一点端倪了。。。

悉尼不好说，墨尔本的公寓的价格涨幅和HOUSE，UNIT的涨幅实在不能同日而语啊。

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