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[个人所得税] 请问大家自住房 分租出去 如何报税呢? [复制链接]

发表于 2019-11-7 13:43 |显示全部楼层
此文章由 苏小菲菲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 苏小菲菲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问一下啊大家,如果买了一栋3室的house,自己住一间,剩下两间出租。假设不走cash,银行转账收租金的话,应该如何报税呢? 是不是和普通投资房一样,只不过按比例,贷款利息,折旧等费用都只放2/3作为deduction。如果positive就交税, negative就抵税 ? 谢谢大家
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发表于 2019-11-7 16:24 |显示全部楼层
此文章由 everlove_ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是的,按比例走。不过卖会有增值税,也是按比例。所以划不划算自己权衡下,一般是不划算。
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发表于 2019-11-7 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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报个锤子

发表于 2019-11-7 17:50 |显示全部楼层
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楼主慢慢学吧,这里是个大课堂。
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发表于 2019-11-7 17:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 街角的雨檐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 街角的雨檐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
鬼佬的说法是:I don't know anyone who doesn't do that.

发表于 2019-11-7 18:26 |显示全部楼层
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收现金吧,自住房嘛。
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发表于 2019-11-7 18:28 来自手机 |显示全部楼层
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自住房尽量不要报,不然以后增值了要缴税,折旧的钱也要吐出来

发表于 2019-11-8 13:35 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2019-11-7 17:24
是的,按比例走。不过卖会有增值税,也是按比例。所以划不划算自己权衡下,一般是不划算。 ...

好的谢谢你啦

发表于 2019-11-8 13:36 |显示全部楼层
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街角的雨檐 发表于 2019-11-7 18:51
鬼佬的说法是:I don't know anyone who doesn't do that.

哈哈哈哈好的明白了,原来大家都这样做,我只是担心收现金容易被人举报

发表于 2019-11-8 13:42 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-11-7 17:47
楼主太老实了,多少人是分租收现金不报税的,否则以后卖CGT是大头。

其实我就是担心收cash 有把柄会被租客举报。。。

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