母亲的天津房产如何处理才好呢？

txy1120

母亲2013年中风后就生活不能自理了，住进了养老院，但天津还有一套房子长期闲置，房产证上只有母亲的名字，目前的状况是母亲患老年痴呆，属于无行为能力者，之前也没有立遗嘱（觉得那样不吉利），也不可能回国了，总有一天母亲会走的，但房子就很棘手了，如果走遗产听说很麻烦，所有亲戚都要到场签字，我妈还有一个弟弟健在，二个姐姐早已经过世，如果不走遗产在我妈还在世的情况下，有什么更好的解决方案吗？如果在房产证上加上我的名字，好办理吗？有用吗？如果把房子卖掉，我妈又回不去，怎么操作呢？求有这方面经历的高人指点，谢谢！

cantonese

帮顶

cheapers2003

立遗嘱。

考拉在悉尼

你是直接继承人啊，为什么要别人签字

cantonese

不看帖就回，没有民事能力好不好！

K.U.Double-D

现在马上立遗嘱，同时咨询国内律师。

redapple

咨询下天津当地的公证部门吧。每个城市都不一样。

yayagao

最好您母亲能立遗嘱，不然以后还需让其弟弟写放弃遗产的声明，才能过户到您的名下。我母亲过世后，我和外婆写了这个声明，才过户到我父亲名下的，同样是在天津。建议咨询公证处，是否有远程公证服务。

穆si林

现在办理一个委托，找中介把房子卖了，钱再想办法处理。

快，趁着人还在，赶紧卖。

cantonese

穆si林 发表于 2019-9-15 13:55
现在办理一个委托，找中介把房子卖了，钱再想办法处理。

快，趁着人还在，赶紧卖。 ...

关键词…没有民事能力！

穆si林

cantonese 发表于 2019-9-15 14:00
关键词…没有民事能力！

想办法呗

hgaox

yayagao 发表于 2019-9-15 13:42
最好您母亲能立遗嘱，不然以后还需让其弟弟写放弃遗产的声明，才能过户到您的名下。我母亲过世后，我和外婆 ...

不对吧 第一顺位继承人 包括配偶 父母 子女 不包括兄弟姐妹

所以与楼主母亲的弟弟没有什么关系

幸运大饼

帮顶，咨询国内律师

txy1120

穆si林 发表于 2019-9-15 13:55
现在办理一个委托，找中介把房子卖了，钱再想办法处理。

快，趁着人还在，赶紧卖。 ...

办了委托授权书就能卖房吗？是找律师然后大使馆公证吗？谢谢。

txy1120

yayagao 发表于 2019-9-15 13:42
最好您母亲能立遗嘱，不然以后还需让其弟弟写放弃遗产的声明，才能过户到您的名下。我母亲过世后，我和外婆 ...

我妈有老年痴呆，有时连我都不认识了，就算可以远程公证，人家问她名字恐怕都答不上来啊……

txy1120

hgaox 发表于 2019-9-15 14:45
不对吧 第一顺位继承人 包括配偶 父母 子女 不包括兄弟姐妹

所以与楼主母亲的弟弟没有什么关系 ...

我看到一些国内的案例，说是有关系，人在写放弃证明而且要到场，人不在要死亡证明。。。。不知真假，吓死人了！

timsmith

淘宝找个律师 几十元人民币 楼主 先问问

hgaox

txy1120 发表于 2019-9-15 15:47
我看到一些国内的案例，说是有关系，人在写放弃证明而且要到场，人不在要死亡证明。。。。不知真假，吓死 ...

查一下国内继承法 第一顺位继承人优先继承 没有其他人什么事情

hgaox

txy1120 发表于 2019-9-15 15:47
我看到一些国内的案例，说是有关系，人在写放弃证明而且要到场，人不在要死亡证明。。。。不知真假，吓死 ...

继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

sydnewcomer

国内卖房为了避免以后的纠纷，会要求卖之前各关系方都撇清关系。比如老婆名下的房要卖，老公要公证同意卖。父母的房卖，子女要公证不抢财产。

君临澳洲

天津真是麻烦。不是，中国这些所谓的法律真是麻烦。不知道是哪个拍脑袋的领导决定的。

glynb123

走遗产和你舅舅没有关系，但需要证明你父亲，外公和外婆巳死亡。需要这些人的死亡证明，及你是唯一的第一继承人

armin

没人可以跟你抢遗产，但也许各种证明搞你半死。见楼上答复。祝愿天津手续不要太复杂

jianguopp

可以去中国领事馆咨询一下，他们是可以办理一些公证业务的，国内是认可的。但不知道你母亲的情况，是否可以。
如果实在不行，等老人走了以后，拿着死亡证明，再回天津办理吧。按遗产，该怎么分就怎么分。

UTSun

你这事涉及不到你舅舅，但是涉及到你父亲去世的时点你的爷爷奶奶是否健在。如果不在了，就很简单；如果在，又会涉及到你父亲的兄弟姐妹，如果他们其中有人在你父亲去世后也去世了，又会涉及到他们的子女。

Sunriseflower

赶紧让你母亲立遗嘱，否则非常麻烦

txy1120

timsmith 发表于 2019-9-15 15:50
淘宝找个律师 几十元人民币 楼主 先问问

好主意，谢谢！

txy1120

hgaox 发表于 2019-9-15 16:30
继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外 ...

非常感谢！

txy1120

UTSun 发表于 2019-9-15 17:20
你这事涉及不到你舅舅，但是涉及到你父亲去世的时点你的爷爷奶奶是否健在。如果不在了，就很简单；如果在， ...

我父亲去世时，爷爷奶奶都不在了，我母亲为求安心，我放弃遗产权利，所以房产证上只有我妈妈的名字。

子午

君临澳洲 发表于 2019-9-15 16:37
天津真是麻烦。不是，中国这些所谓的法律真是麻烦。不知道是哪个拍脑袋的领导决定的。 ...

这是由中国的社会性质决定的，跟哪个领导没关系。就算定这个规定的领导死了，下一任也不会更改。