请教GST的问题

purble

我们老板最近在考虑买一间房子，主要目的是为了减少要交的GST； 请问买房子会有GST吗？ 我自己google了一下，大概就是说只有brand new house才可以 claim GST，是这样的吗？如果房子的用途是registered business office的话，会不会有GST implication呢？ （毕竟买房子还是蛮大的一笔数目，不是应该过了$75000吗）

如果新买的房子，可以expense多少？ 以我的理解，一般building是不可以depreciate的，更加不可能说可以expense掉整笔的deposit; 我自己也不确定是不是这样的； 请前辈们指教~

糊里糊涂

我对GST的了解不是很多,尽俺的能力讲几点吧,也算帮你顶起来.

1. 商业用房购买出售的时候是有GST, 用在商业用途上,是可以CLAIN GST的.  出租住房不在此列.

2. 如果你想要DEP 房子,最好是你买地建房,这样可以每年WRITE　ＯＦＦ　２．５％


若说错了，请各位大虾们制出来，俺也是一知半解的．

[ 本帖最后由 糊里糊涂 于 2009-6-11 13:45 编辑 ]

冬菇茶

偶记得有个margin scheme 的问题，就是卖方如果用了margin scheme, 买方就不可以claim gst。

房子必须是作为商业用途才可以考虑gst。另外不太明白为什么building 不可以depreciate 呢？可以的吧？

LENNY_DONG

Residential property no GST claimable becoz it is input tax supply.

If the property for business and own by the tenant, 2.5% depreciation per year.

However, when u sold property, Depreciation need add back to decrease cost base and no CGT DISCOUNT FOR COMPANY ENTITY.

Do not think about expense incur from the property, when you claim sth, you nedd return back in the future(FOR CGT PURPOSE)

GST Can claimable for the comercial property.

Maybe other person have more opinion

[ 本帖最后由 STS-TAX 于 2009-6-11 16:46 编辑 ]

purble

谢谢楼上的； 所以只要是commercial purchase就可以claim GST是吧？

LENNY_DONG

but if you purchase resiedential property, even for comercial purpose, no GST claimable