求助大家 看房小白

dandanmay

https://www.realestate.com.au/pr ... tone+east-131790890

实地去看过，想问下这种比路面低的房子居住和若干年后推倒重盖会遇到一些什么样的问题？谢谢

dandanmay

自己顶，多谢大神们先～～

悉尼奔小康

买街高的那一面

烦不烦丫

这么小的地推倒重建没意义，以后有钱直接换大地豪宅

ming2015

linacheng

好好的為什麼要推倒重起。

dandanmay

linacheng 发表于 2019-8-25 17:09
好好的為什麼要推倒重起。

哦哦～ 只是笼统地问一下～～

jessie__

一层的house注意一下朝向，看一下房间和客厅的采光。

felixwoz

朝向不好

alee79

看起来地也不算太斜。

dandanmay

felixwoz 发表于 2019-8-25 17:43
朝向不好

请教一下这间朝向怎么说？

是因为不是正南北朝向吗？

ozfair

低位，无势

maomaomaomao

地势低的房子就怕下暴雨，我家附近的房子就这样，暴雨时排水来不及，雨水从排水口冒出来，街上积水，地势低的房子进水。

felixwoz

dandanmay 发表于 2019-8-25 19:51
请教一下这间朝向怎么说？

是因为不是正南北朝向吗？

living room那块直射阳光时间很短，所以会很阴凉。我不喜欢

auskaola

好区中，一条街的高侧和低侧一般要差几十万甚至百万以上。
中国人几乎没有买低侧地的，我们风水讲究步步高升，往下走的房子卖不起价。鬼佬也一样不喜欢低侧，那么唯一能让低侧卖掉的原因一定是足够便宜。
所以永远不要买低侧的地，可以买一条街上低点的位置并没有什么关系，但高低测中一定要买高侧。从建筑上区别很大，日照，排水，车道等都比较差，还有很多人忽略的，是低侧的隐私很难做，街面容易一眼看穿，所以居住品质不好。
现在图便宜买低侧，在未来涨价时候低侧低价格上不来，而市场低迷时候低侧地很难出手，很多东西就是这样，贵有贵的道理，而且贵的最后证明才是对的。

jessie__

dandanmay 发表于 2019-8-25 19:51
请教一下这间朝向怎么说？

是因为不是正南北朝向吗？

一般后院朝北（东北）比较好。

dandanmay

auskaola 发表于 2019-8-25 21:26
好区中，一条街的高侧和低侧一般要差几十万甚至百万以上。
中国人几乎没有买低侧地的，我们风水讲究步步高 ...

哇 多谢大神的详细回复

悉尼土地娘娘

这条街不便宜，对面新建的villa刚卖了好像是138万左右。这个house是学区房，低于160万以下都是捡漏了。这条街基本处于地区的山顶位置，不存在积水问题，看看合同就知道，肯定不是flooding zone。

dandanmay

爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-25 22:41
这条街不便宜，对面新建的villa刚卖了好像是138万左右。这个house是学区房，低于160万以下都是捡漏了。这条 ...

如果不是flooding zone是不是就代表即使下暴雨也不会有积水问题

是呀 好像这条街对面都是可以盖villa 超过一千平的大地 卖的很贵 就不知道另一边什么情况了

悉尼土地娘娘

dandanmay 发表于 2019-8-25 23:11
如果不是flooding zone是不是就代表即使下暴雨也不会有积水问题

是呀 好像这条街对面都是可以盖villa 超 ...

只有地势低的会积水，这里是山顶，建2层会有district view，肯定不会积水。一条街的房子地都很大，这个小一半，那肯定是以前分过地了

dandanmay

爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-26 06:30
只有地势低的会积水，这里是山顶，建2层会有district view，肯定不会积水。一条街的房子地都很大，这个小 ...

多谢专业回答

诡秘之主

这种房子要拆了重建？有钱淫啊