新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 香甜的马拉糕 (2007-11-4) 紫雪花 · 水世界 (2009-11-24) 91联队帅克
· 【推荐】一些新移民可能需要的网站收藏集 (2006-2-15) powermao · 工作一年了 (2008-12-17) psveind
Advertisement
Advertisement
查看: 1678|回复: 8

[生意经营] 租客这样的商业模式是否有陷阱? [复制链接]

发表于 2019-8-9 21:52 |显示全部楼层
此文章由 ttaijing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ttaijing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我最近遇到一个租客,说要我租给他20年,他说自己的商业模式是前五年投入大笔资金装修,然后把店做起来,后五年再整个生意打包卖掉,这样赚钱回报率高。我一开始不愿意租那么长时间给他,因为怕到时我自己会吃亏(有可能收少了租金),他说如果我只租给他10年的话,他的生意缺少长租约,就卖不了很高的价钱。我想知道里面是否有对房东不利的因素呢?在签租约的时候需要加入一些什么条款进去保障房东的权益呢?谢谢大家
Advertisement
Advertisement

退役斑竹

发表于 2019-8-9 21:56 |显示全部楼层
此文章由 飞儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 飞儿 于 2019-8-9 21:57 编辑

看生意性质。旅馆生意30年租约是常规。

银钱的事找律师比较靠谱。

发表于 2019-8-10 10:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 v26v26oo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
除了旅馆加油站,一般的小生意15年很长了,当然租约长对你不是好事吗

发表于 2019-8-10 10:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mantou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mantou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
多写几个Option 增加几次加租机会 应该是好事吧

发表于 2019-8-10 10:38 |显示全部楼层
此文章由 wjsmelb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
market review every 5 years. demolition clause

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
ttaijing + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2019-8-11 20:12 |显示全部楼层
此文章由 人人8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 人人8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问过律师意见吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-8-12 15:04 |显示全部楼层
此文章由 ttaijing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ttaijing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
统一回复楼上各位兄弟姐妹,还没咨询过律师,只是和租客单方面用email沟通,之前我们也去过他开的店,感觉也比较花心思,现在下一步是找律师,可是还没遇到特别靠谱的
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-12 15:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bringBMWbring 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bringBMWbring 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
按摩院?

发表于 2019-8-12 15:29 |显示全部楼层
此文章由 ttaijing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ttaijing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bringBMWbring 发表于 2019-8-12 15:08
按摩院?

就是一个bistro

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部