[地区选择] 为什么猫本人口涨的最快但房价跌的最多呢 [复制链接]

发表于 2019-4-22 16:28 |显示全部楼层

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增长的都是穷人，所以穷人区房价变动不大。

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ppllmm

皮靴族

发表于 2019-4-22 16:33 |显示全部楼层

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跌的最多的不是猫本是雪梨

funnyfish

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发表于 2019-4-22 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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这种帖子不去大千留着过年呢？

CalmDownOK

发表于 2019-4-22 18:05 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-4-22 17:39
这种帖子不去大千留着过年呢？

哎

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

katherman

发表于 2019-4-22 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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人口增长不及人口增长预期呗

ps 中介为了卖出去房子什么都敢说，多重身份包括人口学家，政治家，哲学家，经济学家，以及文化学家

vitosc

布鞋族

发表于 2019-4-22 19:02 |显示全部楼层

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顶楼上！反正人都相信自己相信的东西，其他的支撑找找总是有的，互联网这么大啥理由没有

Gaucho

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发表于 2019-4-22 19:18 |显示全部楼层

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墨尔本房价远远不是跌得最多的。悉尼珀斯达尔文跌幅都在墨尔本之上。

fireplay8888

草鞋族

发表于 2019-4-22 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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人口增长是因为墨尔本房价便宜适合居住。

extralight

发表于 2019-4-22 19:43 |显示全部楼层

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跌的主要都是内城那些新移民买不起的区吧

wmwbull

金靴族

发表于 2019-4-22 21:32 |显示全部楼层

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好区还是很少跌。。。

hairbei

白金靴族

发表于 2019-4-22 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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地太多人口太少

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-4-22 21:50 |显示全部楼层

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原因之一是墨尔本郊区已经由农用地改为民宅地的地块，按目前人口增长趋势足够卖20年。还有大片相邻的农用地可改用
加上近年对旧城区房子密度控制的松动

逆风而上

发表于 2019-4-22 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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因为所谓的刚需和供求在房地产上不是媒体告诉你那样的

stella_hq

金靴族

发表于 2019-4-22 22:18 |显示全部楼层

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悉尼跌的更厉害

mxlancer

木屐族

发表于 2019-4-22 23:20 |显示全部楼层

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再增长100万难民,估计房价要跌得更凶

这个和人口增长没有必然关系

Pippa

圣靴族

发表于 2019-4-22 23:31 |显示全部楼层

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人口增长，但可负担人口增长不多。所以这些新来的哥们，只能当房客啊。房客的特点是方便工作，所以在墨尔本一定要买靠近就业中心地区的房子才容易出租。

grattan

皮靴族

发表于 2019-4-23 05:57 |显示全部楼层

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那是不是房租大涨啦？

zkm2003210

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发表于 2019-4-23 07:44 |显示全部楼层

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grattan 发表于 2019-4-23 05:57
那是不是房租大涨啦？

刚从AGENT拿到的数据。
MOUNT WAVERLEY 三房UNIT 和TOWNHOUSE。过去一年：
房价从87万跌到79.5万。租金从480涨到535。

ken1huang

发表于 2019-4-23 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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不是说墨尔本比悉尼宜居吗？

dlcat

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禁止访问

发表于 2019-4-23 08:31 |显示全部楼层

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这不很好么，把自己财富建立在房子涨的基础上，实际是霍霍子孙后代。

somazhang

木屐族

发表于 2019-4-23 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-4-23 07:44
刚从AGENT拿到的数据。
MOUNT WAVERLEY 三房UNIT 和TOWNHOUSE。过去一年：
房价从87万跌到79.5万。租金从 ...

收益率提高好多啊

马马杜

发表于 2019-4-23 10:31 |显示全部楼层

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维州政府管理调整房市更好呗

theangleric

皮靴族

发表于 2019-4-23 10:35 |显示全部楼层

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墨尔本周边有大量可以开发的土地，根本不缺地。
澳洲也没有中国资源特别集中的特点，新住宅区配套超市、学校没几年就建好了，用不着非得往city挤。
房价高，多半是炒作起来的。

fatheroffishmen

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禁止访问

发表于 2019-4-23 10:40 |显示全部楼层

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希望悉尼房价多掉一点.........

baojinping

布鞋族

发表于 2019-4-23 16:57 |显示全部楼层

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人口和房价的关系一向是相对的

因为人口增长，所以经济增长，因为经济增长，在长期来看，拉动房价的增长。

这也是为什么重庆的人口一直在增加，但房价不涨的原因。

另外，眼光要长远一点。去年我见到一个老人家，告诉我他当年买了Kew的房子，700多的地，3.3万澳币。他看不懂现在的地产市场。

楼主说墨尔本的房子跌的厉害，我看到的是墨尔本的房子当年有3.3万的。不知道楼主说的跌从何时开始算的？

最后补充一下，无论房市跌还是涨，我们都无法对未来做出准确的预判。只能在已发生的历史和迷糊的现状中，寻找一些规律和线索。所以当你确定了自己的目标后，应该做的是无视房价的涨跌，坚持走自己的路。毕竟，一条不变的真理是，社会的财富，集中在少数人的手里。

westfarmer

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发表于 2019-4-23 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 westfarmer 于 2019-4-23 17:02 编辑

baojinping 发表于 2019-4-23 16:57
人口和房价的关系一向是相对的

因为人口增长，所以经济增长，因为经济增长，在长期来看，拉动房价的增长。 ...

就是因为澳洲经济前景黯淡，所以看空

房价已经高于经济基础太多

winover

发表于 2019-4-23 17:01 |显示全部楼层

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地主家来一万个难民有啥用能来买房么不拆你家房就不错了

八月晨天