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[其他讨论] 在澳洲，房东和租客到底谁怕谁？ [复制链接]

skypig05

皮靴族

发表于 2018-12-17 23:04 |显示全部楼层

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看有个房东发个贴子，矛盾房子是租给LOCAL学生好，还是单亲护士妈妈好。我就好奇在澳洲房东和租客到底谁怕谁？

shuyuanli

金靴族

发表于 2018-12-17 23:11 |显示全部楼层

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谁懂法谁占优, 同样懂法的话房客占优(法律偏向房客)

房东可以通过筛选房客来取得开局优势, 之后就是博弈或者运气了

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2018-12-17 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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谁无赖谁占优

samuel666888

皮靴族

发表于 2018-12-18 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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房客

fantom

皮靴族

发表于 2018-12-18 06:17 来自手机 |显示全部楼层

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和男女结婚是一样的

仙人抚我顶

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发表于 2018-12-18 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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正规条件下，租客稍微懂点规则有一百种方法让房东生不如死，而房东连赶人扣押金都很难做到。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-12-18 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2018-12-18 06:47
正规条件下，租客稍微懂点规则有一百种方法让房东生不如死，而房东连赶人扣押金都很难做到。 ...

那只能说明房东太菜了。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-12-18 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2018-12-18 06:47
正规条件下，租客稍微懂点规则有一百种方法让房东生不如死，而房东连赶人扣押金都很难做到。 ...

房东有中介帮收租，有保险公司防止损失，有政府负扣税。能有多大损失?

足迹最穷地产投资人

mel11

木屐族

发表于 2018-12-18 07:05 |显示全部楼层

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互怕

anky21

布鞋族

发表于 2018-12-18 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-12-18 08:02
房东有中介帮收租，有保险公司防止损失，有政府负扣税。能有多大损失?

找保险公司的话，就算是能补偿一些，也还是会有损失。时间损失，精神损失，机会损失（将来保险费用及理赔费用）。而且有些对房子的损坏可能被界定为正常老化，保险公司不会赔付。

anky21

布鞋族

发表于 2018-12-18 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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正常情况下是互怕，但由于政策保护租客，房子又在租客手里，最终还是房东处下风

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-12-18 07:45 |显示全部楼层

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澳洲房东是弱势群体

CARHY

皮靴族

发表于 2018-12-18 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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同意，房東弱勢群體。

fademark

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发表于 2018-12-18 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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房东弱势，都是堕落的天使，租房给房客众神

calumcleaning

布鞋族

发表于 2018-12-18 07:59 |显示全部楼层

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谁都怕，也谁都不怕
分什么事儿

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-12-18 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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anky21 发表于 2018-12-18 07:42
找保险公司的话，就算是能补偿一些，也还是会有损失。时间损失，精神损失，机会损失（将来保险费用及理赔 ...

好吧，看了楼上的诸多回复，我同意房东是弱势群体。

足迹最穷地产投资人

Icycle

木屐族

发表于 2018-12-18 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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房东都是堕落的天使租客是god

马.自达

金靴族

发表于 2018-12-18 09:46 |显示全部楼层

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好位置的好房子房东牛，反之房客是大爷

nighttests

皮靴族

发表于 2018-12-18 09:49 |显示全部楼层

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说得心里好怕，打算租客到期就不租了，免得以后麻烦

仙人抚我顶

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发表于 2018-12-18 09:54 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2018-12-18 08:02
房东有中介帮收租，有保险公司防止损失，有政府负扣税。能有多大损失?

朋友要你也是房东，我祝愿你永远别碰上那种狡猾的租客，否则你会觉得你想犯罪的。

sunzhiq562

木屐族

发表于 2018-12-18 10:13 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-12-18 08:02
房东有中介帮收租，有保险公司防止损失，有政府负扣税。能有多大损失?

房东要给中介钱，房东要给保险公司钱，房东要还房贷，房东要缴物业费，楼市不好时候房东还要担心房价下跌，新房大量落成后房东还得被迫降房租，快要上台的工党威胁取消负扣税。不过房东都是有钱人，这点儿小钱也不在乎。

desktop

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发表于 2018-12-18 10:19 |显示全部楼层

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和中国相反，澳洲保护租客

heero

光脚族

发表于 2018-12-18 10:22 |显示全部楼层

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看运气了

shijie

木屐族

发表于 2018-12-18 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2018-12-18 07:47
正规条件下，租客稍微懂点规则有一百种方法让房东生不如死，而房东连赶人扣押金都很难做到。 ...

去年还是前年国内有个新闻，房客不交租做房霸。结果房东把房客一家三口砍死，自己上吊自杀。

所以不要随便想占人家便宜，不然碰到一个狠的跟你同归于尽。

马马杜

银靴族

发表于 2018-12-18 10:35 |显示全部楼层

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我怎么觉得租客更弱势啊，动不动就扣Bond

szjane8

皮靴族

发表于 2018-12-18 11:03 |显示全部楼层

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请神容易送神难。
有时候不对的人宁可空着也不能租。

闻樱

金靴族

发表于 2018-12-18 11:09 |显示全部楼层

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正常法律约束下，谁也不用怕谁，但一旦有纠纷比下限，房客下限可以到很低很低，房东办法不多。

maxdll

银靴族

发表于 2018-12-18 11:21 |显示全部楼层

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民用住房，精明加捣蛋的房客占优；商业房，绝对的是房东占优。

nis5

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发表于 2018-12-18 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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maxdll 发表于 2018-12-18 12:21
民用住房，精明加捣蛋的房客占优；商业房，绝对的是房东占优。

因为商业房的租客是有资产的人他们无法耍无赖

九月风

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发表于 2018-12-18 16:39 |显示全部楼层

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给钱的是大爷，收钱的是孙子，所以房客是大爷，房东是孙子，孙子当然怕大爷。

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