捡漏吧. west ryde 这个房东是在亡命出逃了[更新]

kiama

2/2 Maxim Street         的price guide
2018/11/11        40.0
2018/11/21        38.0
2018/11/29        35.0

一个月时间, 12.5%就没了..这算不算胸斩?


1/12 Adelaide Street West Ryde
10月17日list的,  40万
11月29日 39万.

这类类似投资房的户型是不是最容易被先淘汰? 房东最容易想逃跑呢?

自游自在

看来房东真心想卖掉房子。

Baodie

30 wan

kiama

自游自在 发表于 2018-11-29 12:31
看来房东真心想卖掉房子。

按照多军的理论, 那个房东应该坚守, 哪怕现金流出问题, 也要坚守. 现金不够, 去开uber, 去开辟第二职业..而不是这样的不惜血本的卖房啊

老衲

不是12.5%吗？

总有刁民要害朕

300k这房子不好贷款

kiama

老衲 发表于 2018-11-29 12:39
不是12.5%吗？

hahaha … 我脑子昏了

诡秘之主

25%不是30万吗

妞爸

2/2 Maxim Street         的price guide
2018/11/11        40.0
2018/11/21        38.0
2018/11/29        35.0

一个月时间, 25%就没了..这算不算胸斩?



你的数学是艺术学校的体育课上的文学老师教的

jack9889

这个房子只有39平米。不够最小贷款面积，银行都无法贷款。你想捡漏得掏35万的现金。

panadol89

请问这些listing record那里可以查得到？

kiama

jack9889 发表于 2018-11-29 12:48
这个房子只要39平米。不够最小贷款面积，绝大部分银行都无法贷款。

在onthehouse显示的是你这个39平米..但是在realestate上写的竟然是56平米..
难道是是中介在使坏?

kiama

panadol89 发表于 2018-11-29 12:50
请问这些listing record那里可以查得到？

我自己做的跟踪记录..

waterfish

jack9889 发表于 2018-11-29 12:48
这个房子只要39平米。不够最小贷款面积，绝大部分银行都无法贷款。

不是写着56平方吗？

kiama

waterfish 发表于 2018-11-29 12:53
不是写着56平方吗？

https://www.onthehouse.com.au/pr ... de-nsw-2114-4035486

kiama

jack9889 发表于 2018-11-29 12:48
这个房子只有39平米。不够最小贷款面积，银行都无法贷款。你想捡漏得掏35万的现金。

谢谢..

jack9889

kiama 发表于 2018-11-29 12:53
在onthehouse显示的是你这个39平米..但是在realestate上写的竟然是56平米..
难道是是中介在使坏? ...

我就是看得Realestate网站。室内面积是39平米。土地面积是56平米。还是不能贷款。

david09150630

35w ~~ 恩  已经是良心价了  现在收了也不会有影响
but ～～ 如果三十 我想我直接收了  但35 ，，，， 35 用在其他地方吧 更大的收益

evolutionEVO

目前可以租多少？

waiting123

jack9889 发表于 2018-11-29 12:56
我就是看得Realestate网站。室内面积是39平米。土地面积是56平米。还是不能贷款。 ...

39 平方米?

kiama

jack9889 发表于 2018-11-29 12:56
我就是看得Realestate网站。室内面积是39平米。土地面积是56平米。还是不能贷款。
...

竟然到现在还没看到有显示39平米的地方...是我眼拙了..

jack9889

kiama 发表于 2018-11-29 12:59
竟然到现在还没看到有显示39平米的地方...是我眼拙了..

自游自在

kiama 发表于 2018-11-29 12:35
按照多军的理论, 那个房东应该坚守, 哪怕现金流出问题, 也要坚守. 现金不够, 去开uber, 去开辟第二职业.. ...

多军现在正疯狂出货呢。如果号召大家一起跑，一定都跑不掉。

cmbsydney

自游自在 发表于 2018-11-29 13:07
多军现在正疯狂出货呢。如果号召大家一起跑，一定都跑不掉。

没看懂，既然是多军，为什么在疯狂出货呢？
“多”是指对后市的看法，还是指物业持有量？

kiama

cmbsydney 发表于 2018-11-29 13:24
没看懂，既然是多军，为什么在疯狂出货呢？
“多”是指对后市的看法，还是指物业持有量？ ...

多军如果不把后市看好, 把价格推高上去, 他们怎么可能在实际中疯狂出货呢?

自游自在

cmbsydney 发表于 2018-11-29 13:24
没看懂，既然是多军，为什么在疯狂出货呢？
“多”是指对后市的看法，还是指物业持有量？ ...

资本市场上，多空博弈。现在的多军趁高出货，反手成为空军。等价格到达预期低位，立马出手买入，这时又反手为多军。

revstar

自游自在 发表于 2018-11-29 13:35
资本市场上，多空博弈。现在的多军趁高出货，反手成为空军。等价格到达预期低位，立马出手买入，这时又反 ...

现在才想起来出货的是韭菜了

contactus

自游自在 发表于 2018-11-29 13:35
资本市场上，多空博弈。现在的多军趁高出货，反手成为空军。等价格到达预期低位，立马出手买入，这时又反 ...

楼上的是多军还是空军

自游自在

revstar 发表于 2018-11-29 13:36
现在才想起来出货的是韭菜了

也不一定都是韭菜啦。有的房子买的早，现在卖出还是有盈利的。只是如果去年年中卖出，获利可以多个至少几万元。

mdlp

一万一平方 还算合理