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[其他信息] 中介说房子卖不出去只收10%广告费 [复制链接]

davidzhu

皮靴族

发表于 2018-10-14 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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现在大环境这么差很有可能卖不出去啊中介是不是忽悠我

Y叔

版主

发表于 2018-10-14 09:47 |显示全部楼层

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10%广告费是什么意思？

twluo

金靴族

发表于 2018-10-14 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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10%的基数是多少呢？

supared

皮靴族

发表于 2018-10-14 09:59 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-10-14 10:55
广告费对中介来说没啥成本，报价2000，收你200无所谓的，万一卖出去了他就有佣金拿了，这才是大头。一点小 ...

不可能啊，这个10%的基数应该是中介费，也就是如果卖出去后需要支付给中介的费用。或者就是准备把卖价给你压得超低，只要价格低，没有卖不出去的房子。

sdxz2002

金靴族

发表于 2018-10-14 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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我咋觉得10%广告费不便宜

oppstuu

银靴族

发表于 2018-10-14 10:02 |显示全部楼层

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这种问题楼主该问自己的中介多少的10%。而且是要写合同里。我们自己的理解很可能和中介的不一样。

supared

皮靴族

发表于 2018-10-14 10:28 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-10-14 11:22
中介费的10%也没啥奇怪的，2万中介费广告费2000，楼主卖房，总要出点成本，如果想卖不掉无成本，那自己不 ...

我奇怪的是你为什么要说是200呢？

liangpi1234

金靴族

发表于 2018-10-14 10:38 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-10-14 11:32
或许是广告费的10%，参见5楼，如果中介为了拿listing, 给些优惠也是可能的，中介的广告成本都是包年固定 ...

感谢分享

supared

皮靴族

发表于 2018-10-14 10:42 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-10-14 11:32
或许是广告费的10%，参见5楼，如果中介为了拿listing, 给些优惠也是可能的，中介的广告成本都是包年固定 ...

你这么会猜呢？就算广告费中介可以没有成本，具体人员需要基本工资吧？忙活几个月200块又是在现在清空率如此低的大环境下？2000还有点可能，但是中介会拼命让房主压价，合同里设置特殊条款等等，总之，不是看上去那么美。

davidzhu

皮靴族

发表于 2018-10-14 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-10-14 11:32
或许是广告费的10%，参见5楼，如果中介为了拿listing, 给些优惠也是可能的，中介的广告成本都是包年固定 ...

对不起说的有点笼统，广告费是3500多他说如果卖不到我要求价格范围内，我可以选择不卖。这样就退我3150，只收我350

fffighter

金靴族

发表于 2018-10-14 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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不是房价的10%吧

李十三

水晶靴族

发表于 2018-10-14 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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如果不急賣，堅持賣不出不收費。

davidzhu

皮靴族

发表于 2018-10-14 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-10-14 12:30
嗯，多谢楼主的解释

我就怕是套路现在说的好到时卖不出去我不想卖也不退给我钱了

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-10-14 13:08 |显示全部楼层

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不算什么套路，留个凭据就好。你也可以多找几家中介谈一谈，有的还会允诺退全部广告费的。

Lily540

木屐族

发表于 2018-10-14 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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只要价格够低，没有卖不出去的房子，只怕中介为了卖掉房子拼命让你压低价格。

一起去看海

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-14 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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davidzhu 发表于 2018-10-14 11:43
对不起说的有点笼统，广告费是3500多他说如果卖不到我要求价格范围内，我可以选择不卖。这样就退我3150 ...

千万别先付全款，到时候退钱可磨人了

签名被屏蔽

supared

皮靴族

发表于 2018-10-14 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-10-14 12:27
楼主证实了我的猜测

看来你很熟悉中介的套路啊:)。

davidzhu

皮靴族

发表于 2018-10-14 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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一起去看海发表于 2018-10-14 14:23
千万别先付全款，到时候退钱可磨人了

合同里写90天卖不出去只收10% 还有如果一次性付全款可以打10%折扣

fb6

光脚族

发表于 2018-10-14 21:36 |显示全部楼层

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应该说中介没有把握把房子卖出去，你可以跟中介谈的，告诉这个中介说你可以让他/她代理你的房子的条件，例如：你只付中介费（中介费也是可以谈的），别的费用你都不负责，还要告诉中介在你规定的价位你才可以同意房子成交，这样避免房子不成交，中介要你出广告费，这些都要写在你和中介的代理协议中。

cpi

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-10-14 21:53 |显示全部楼层

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没看明白是广告费的百分10还是房价的百分10？广告费不是都固定么？

ViceMan

银靴族

发表于 2018-10-15 13:57 |显示全部楼层

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卖不出去一分钱都不收的中介也有。

但是你的房子交给这样的中介卖，我觉得卖出去的可能性要比一般的更低。

首先不可能找专业摄影师来拍广告的照片吧？因为那个是要额外付钱的，中介不可能做赔本生意冒着最后一分钱佣金都拿不到的风险帮你把拍照的钱给出了吧。

帮你list到realestate网站那些费用是有可能给你免掉的，因为那个他们是包月包年的，放不放广告上去都要付那么多钱的。