退房时遇到问题，算谁的责任

夏天里的圣诞节

事情是这样的，一年前从鬼佬中介租了这套刚settle的公寓，记得签约当天他只给了我钥匙和一些新公寓的guide，不记得有没有给我condition report签,事后也从未提起，搬进去第二天发现厨房的bench top上有一条裂痕，当时就拍了照片，但事后忘了发给中介，现在要退房了，中介说是我弄坏的，要求我赔偿，并坚称当时给了我condition report,我保留了当时拍下的照片，上面有拍摄时间，显示日期是我搬入第二天，也发给了中介，请问现在该怎么办，先跪谢了T_T

andrea.ruc

当时没说就很大可能会到你头上
除非，除非中介有前一家退房记录说这个已经坏掉了，但有的话人家也不会给你看啊
conditional report真的很重要，算是一个依据吧

夏天里的圣诞节

andrea.ruc 发表于 2018-10-3 15:21
当时没说就很大可能会到你头上
除非，除非中介有前一家退房记录说这个已经坏掉了，但有的话人家也不会给你 ...

但是我从没签过condition report,并且有签合同第二天用手机拍的照片为证，房子是全新的，之前没有住过人，我不知道为什么会有裂痕，真的从我搬进去那天就有了啊

steven_sa

中介手上应该有你签字的副本。

夏天里的圣诞节

steven_sa 发表于 2018-10-3 15:24
中介手上应该有你签字的副本。

你是说condition report吗，我从来没签过，中介也从没问他拿过

steven_sa

没双方签证的condition report有效力？

夏天里的圣诞节

steven_sa 发表于 2018-10-3 15:27
没双方签证的condition report有效力？

我不知道啊，现在中介说当时给了我condition report，但我没return，一口咬定是我弄坏的

michael128

新房都有几个月的时间builder会回来维修任何defect的，但是需要你report上去，你忘了report，那现在这个保修过了房东要自己掏钱修了。

jayky

照片的时间没啥用啊，随便都能改到秦始皇诞生之前的日子……

iamiii

不服可以上法庭。不过就算上法庭，这种事情，估计也是楼主输。

夏天里的圣诞节

iamiii 发表于 2018-10-3 16:02
不服可以上法庭。不过就算上法庭，这种事情，估计也是楼主输。

为什么？现在中介拿不出签过字的condition report ，也没有交给过我的证据

steven_sa

现在是中介举证，大不了打官司

12345678901234

中介手上要是没有签过字的condition report，我觉得你上庭是不会输的，因为没有证据。

上网搜一搜你的地址，很容易发现在出租前中介拍的照片，也许其中有照到厨房的bench top的。

AKB48

没condition report 中介自己要吃不了兜着走了还追讨LZ不是自讨没趣么。

ng12

12345678901234 发表于 2018-10-3 16:22
中介手上要是没有签过字的condition report，我觉得你上庭是不会输的，因为没有证据。

上网搜一搜你的地址 ...

我倒觉得 LZ 上庭会输。这是新屋， LZ 如當初馬上告之 agent 就应不需赔。现在过了这么久， builder 也不会负责修理了。

夏天里的圣诞节

ng12 发表于 2018-10-3 16:27
我倒觉得 LZ 上庭会输。这是新屋， LZ 如當初馬上告之 agent 就应不需赔。现在过了这么久， builder 也不 ...

这还有天理吗。。。。我又不是房东

xiaosally5749

如果楼主没签 condition report 就不用太担心啦， 这是中介必须要做并存档的，而且是中介要举证的。。 你就照实说好了  说中介没有告知你关于这个报告， 你根本不知道有这东东， 而且你有当时的照片。。。。另有个投诉电话的可以打的 如果中介坚持的话。。。。这完全是中介没做好前面工作给你造成的困扰 。。别怕他。。

tony_wang99

steven_sa 发表于 2018-10-3 15:27
没双方签证的condition report有效力？

全新的房子啊， 要什么report？ 弄坏的都是lz 的

花生

不明白的是你当时拍照了为什么不联系中介？
而且一年里中介肯定过来查房过，那时你也没想起来告诉中介？

双方不能达成协议就只有上法庭了，本来很简单的一件事，被LZ 搞成这样。如果当时你及时上报，房东可以找builder 维修的

civet

感觉是楼主的责任。全新的房子，发现了问题没有立刻通知中介，这就难办了。

steven_sa

tony_wang99 发表于 2018-10-3 16:36
全新的房子啊， 要什么report？ 弄坏的都是lz 的

有点常识好不好，如果不要report，那中介干嘛还要做这个报告，并说给LZ签字而LZ没返还给中介，吃饱了撑的？

xiaosally5749

中介都在坚持说给你condition report 了， 就说明这东东很重要了。他说有那你让他给你看。。。但他手上没有。是他工作失误。。他必须有你签过字的报告。下面人说你不还就算认了他的报告， 那他要举证他给你报告了。。你看一下你签的文件里有没有说他给了你这项文件。。。。。。。你对他别客气 是他给你现在带来麻烦。。。。你等中介 看咋说 。。别签任何东东。。镑金什么都 是有投诉电话可以打的。。。。中介很怕人投诉的。。。要计分的好象。。

laoyouyu

楼主看来只能吃哑巴亏了。估计磅金拿不回来了。

夏天里的圣诞节

花生 发表于 2018-10-3 16:37
不明白的是你当时拍照了为什么不联系中介？
而且一年里中介肯定过来查房过，那时你也没想起来告诉中介？

真的忘了，我也不怎么在家做饭。。。

绿色森林

condition report中介肯定有的，lz没签名复查就是lz自己的问题，report上面明确写了，如果tenant不复查并且7天内交回中介，就表示tenant默认中介那份report，所以就算你当时有照片也没用，你没有7天内发回给中介，就已经没用了，这种情况也就只能和中介协商一下，看看能不能少赔点钱，房东一般也都是收些钱算了，在不影响使用的情况下，房东也想省一点是一点，中介也想快点了事。。

steven_sa

磅金没有LZ的签字中介也拿不出来，所以别乱签中介给你的单子。

夏天里的圣诞节

这也太倒霉了

ng12

夏天里的圣诞节 发表于 2018-10-3 16:33
这还有天理吗。。。。我又不是房东

你租了來住，你就要负责报告所有 defects。你不一早报告 defects, 就表示你默认这是你弄坏的。

leben

自己疏忽  自己到霉。

绿色森林

做好condition report不是为了房东，是为了更好得保护自己。。