悉尼南区riverwood3房500平米地house只拍了87万多

zbpanda

悉尼南区riverwood3房500平米地house只拍了87万多。riverwood正常3房500平地左右的均价是105万左右。最近的成交价低于百万的有一些，但是低于90万的500平方米房最近两年太少见了。https://www.realestate.com.au/pr ... -riverwood-nsw-2210

jacsonlin

这比Auburn还便宜的节奏。

semaine3

看了地图发现是跟punchbowl接壤的地区。这个房子算放punchbowl应该就算正常价格了吧。

redsummer

这个区相当于墨尔本的哪个区？离市中心多少公里？有知道的吗请给介绍介绍 谢谢

bluesnz

这就是卖了个Land的价格啊，划算

天涯浪客

有些东西不能分析，一分析就是吵架的节奏。

Down-Under

市场疲软，Baulkham Hill的这个卖得也不好。765的地，97万。
https://www.domain.com.au/31-kee ... nsw-2153-2014272155

jerry6030

因为在m5以北 靠近砸碗就比较便宜

acesoft

房价降了就这样呗

knight97

这区听说很多公屋啊

yifufang

天涯浪客 发表于 2018-4-23 16:28
有些东西不能分析，一分析就是吵架的节奏。

对哈哈

只打内线

惨呀

cwb1000

这个价格正常 不算便宜。我还觉得有点小贵超过我期望。
那里交通不方便，没购物没火车。上不了M5，去南面的M5还的绕回来。M5从City回来也下不来。过路车还贼多，去bankstown都走那。

过M5南面几百套公屋，他那往北头巾多。路对面的公园里，头巾们平时和周末都在烧烤。

yl001

离ct 20KM。。。价格比很多40KM的都便宜。。。
悉尼西南区确实毒瘤。。。

redsummer

Down-Under 发表于 2018-4-23 16:29
市场疲软，Baulkham Hill的这个卖得也不好。765的地，97万。
https://www.domain.com.au/31-keene-street-b ...

这是悉尼名区宝琴山？近800的地才97万？ 比墨尔本都便宜了吗？

jsonp

cwb1000 发表于 2018-4-23 19:30
这个价格正常 不算便宜。我还觉得有点小贵超过我期望。
那里交通不方便，没购物没火车。上不了M5，去南面的 ...

黑也要有点水准

没有购物？有woolworths aldi kfc 必胜客 dominos，有几个区能超过这些？
没有火车？Riverwood 火车站有快车的
这个区的居民大多是白人，少量华人和一些类似菲律宾等皮肤较黑的亚洲人，穆斯林非常少

Down-Under

redsummer 发表于 2018-4-23 20:11
这是悉尼名区宝琴山？近800的地才97万？ 比墨尔本都便宜了吗？

现在真能捡点漏！

cwb1000

jsonp 发表于 2018-4-23 20:20
黑也要有点水准

没有购物？有woolworths aldi kfc 必胜客 dominos，有几个区能超过这些？

你在搞笑？我自己就住这个区，我只是说这套房子的位置好嘛！它算不算Riverwood里面最差的一块？你从这套房走得到火车站，上得了M5?

Riverwood素来以公屋闻名，你去问问老悉尼就知道了。指的就是这块往南过了M5那边。当然了，现在政府搞了Washington Park。你别是买了里面，粘手上了？火车大站今年改掉了！！！

青衣花雕

10 Russell Street Riverwood, NSW 2210
也就是这个价吧， 工业区的住家， RIVERWOOD 分三块： 铁路把它分为好差两部分，M5又把北边比较差的分成两部分， 这间属于最差的位置， 与PUNCHBOWL接壤， 又跟工厂区邻居。地虽大后院窄，只能推倒重建，不能盖granny。谁又会在这里投60万建两层楼新房呢？买了出租也就收5百块不到。连利息都不够。而且左右邻居都是在附近做工的蓝领租户，过了M5就是近年新来发的楼群， 卖价也很低，那里有很多三层旧楼， 全是公房。 RIVERWOOD一直贱， 就是因为这群吃救济的穷楼人和中东人的PUNCHBOLW是邻居。过了铁路就是另一番天地了，所有超市都在那边， 咖啡，酒吧，都有了，越往南越好，进入PEAKHURST.
这间屋子确实不贵，但是从无钱图来看，不便宜啊。自住又不舒服，投资赔个底儿吊。

再看看这里最近出售的两块大地，可以建DUPLEX, 也没买到高价，为啥？ 改好新的DUPLEX, 也未必卖的出好价钱。出租连盖房成本都难以回收，
9 Sofala Street
Riverwood, NSW 2210 $1,060,000
House, Sold on 26 Mar 2018
Duplex site subject to council approval
- Zoned R3
- Total land area 736sqm with 18.29m frontage approx

7 Sofala Street
Riverwood, NSW 2210
$1,005,000
House, Sold on 26 Mar 2018
Duplex site subject to council approval
- Zoned R3
- Total land area 674sqm with 16.7m frontage approx

cwb1000

青衣花雕 发表于 2018-4-23 21:10
10 Russell Street Riverwood, NSW 2210
也就是这个价吧， 工业区的住家， RIVERWOOD 分三块： 铁路把它分 ...

牛人啊 您太有才了

确实火车线这边好很多。被你说的我也想往Peakhurst那边看看了。小学也比较好。就是贵啊。
据说上周末Narwee的串串店被持枪抢劫了，有听说不？是不是真事？

Jsoulcarexx

jacsonlin 发表于 2018-4-23 16:15
这比Auburn还便宜的节奏。

Auburn 的house也不便宜吧

青衣花雕

cwb1000 发表于 2018-4-23 21:44
牛人啊 您太有才了

确实火车线这边好很多。被你说的我也想往Peakhurst那边看看了。小学也比较好。就是贵 ...

打劫不是天天发生的， 不能作为评判区域安全的唯一标准， 记得吗， CLAEMTON PRAK新开的SHOPPING CENTER COLES 大门口抢了运钞车， 这是预谋的，找有钱的，针对性的， 打劫者不会对俺们这些老百姓打主意的。 您冲上去， 他们还嫌您碍事儿呢。我们呢担心的是天天发生在家门口， 左邻右里的人是否安分守法，是否吃救济的懒蛋岛民，不上学闹事儿的非洲邻居，成天开着摩托车震天响的飞车党。那是直接颠覆你我幸福感的因素。

woshixinren

zbpanda

天涯浪客 发表于 2018-4-23 16:28
有些东西不能分析，一分析就是吵架的节奏。

一眼看破。公说公有理。

zbpanda

青衣花雕 发表于 2018-4-23 21:10
10 Russell Street Riverwood, NSW 2210
也就是这个价吧， 工业区的住家， RIVERWOOD 分三块： 铁路把它分 ...

同街的8号就盖的granny flat。悉尼南区哪里的破房house租金可以覆盖贷款和成本呢？现在建房成本很高，贷款难，builder也很谨慎买房重建了。这房要是在去年，95万左右是大概率事件。

lucidwood

jsonp 发表于 2018-4-23 20:20
黑也要有点水准

没有购物？有woolworths aldi kfc 必胜客 dominos，有几个区能超过这些？

请问快车在哪里？

jsonp

lucidwood 发表于 2018-4-24 00:04
请问快车在哪里？

在这

lucidwood

jsonp 发表于 2018-4-24 07:57
在这

就这一班么？全天就这一班么？

yzh1999

lucidwood 发表于 2018-4-24 08:16
就这一班么？全天就这一班么？

看上去一天有四次机会

青衣花雕

zbpanda 发表于 2018-4-23 23:38
同街的8号就盖的granny flat。悉尼南区哪里的破房house租金可以覆盖贷款和成本呢？现在建房成本很高，贷 ...

8 号地宽超过12米，所以能盖granny
https://www.allhomes.com.au/ah/n ... stown/1317518868911