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[买卖手续] 墨尔本买地需要注意哪些问题？ [复制链接]

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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有大神知道，新区买地需要注意哪些问题？soil test需要做吗？一般是请谁做？怎么看easement，zone和site cost，买地合同里面有吗？还是需要问council？还有什么需要注意的。空地需要找律师看合同吗？
楼主小白一个，有知道的大神请留言。谢谢！

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-1-17 12:19 |显示全部楼层

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需要找律师

剩下的问题就问他好了

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流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-1-17 12:19
需要找律师

剩下的问题就问他好了

谢谢！

Talya

光脚族

发表于 2018-1-17 13:22 |显示全部楼层

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你要看地块的#32 文件、有些注明只是Fram,所以要叫银行律师看过了再买。

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大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-1-17 13:26 |显示全部楼层

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要有钱

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右下角

草鞋族

发表于 2018-1-17 13:54 |显示全部楼层

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懂一点点不全懂找律师，完全不懂找中介。

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流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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右下角发表于 2018-1-17 13:54
懂一点点不全懂找律师，完全不懂找中介。

中介靠谱吗？

右下角

草鞋族

发表于 2018-1-17 16:40 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2018-1-17 15:22
中介靠谱吗？

总比自己一个人瞎蒙好

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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右下角发表于 2018-1-17 16:40
总比自己一个人瞎蒙好

好的，谢谢！

bubblebee

木屐族

发表于 2018-1-17 21:46 |显示全部楼层

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Soil test一般都是建房公司做的，买没有easement的地比较好。

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流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2018-1-17 21:46
Soil test一般都是建房公司做的，买没有easement的地比较好。

那一般是什么时候做这个测试，买前还是买后，谢谢！

bubblebee

木屐族

发表于 2018-1-17 21:55 |显示全部楼层

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买后，这样可以省一笔钱，因为建房公司根据soil test来定concrete base的等级和价格。买前做这个test也可以，找一下专业的公司，另外付一笔钱，估计到时候也可以给建房公司参考一下。省得他们再做，但是要具体看好哪块地。

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bubblebee

木屐族

发表于 2018-1-17 21:56 |显示全部楼层

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还要看朝向，后花园最好不要朝西，朝北最好，朝东其次。本人的经验之谈

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2018-1-17 21:56
还要看朝向，后花园最好不要朝西，朝北最好，朝东其次。本人的经验之谈

谢谢告知！

bubblebee

木屐族

发表于 2018-1-17 21:57 |显示全部楼层

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买方正的地，最好不要买边上的，没人和你一起share篱笆的费用

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2018-1-17 21:57
买方正的地，最好不要买边上的，没人和你一起share篱笆的费用

谢谢建议！我一定好好参考！

winston.wen

银靴族

发表于 2018-1-17 22:21 |显示全部楼层

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找一个诚实的发展商比较重要

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hungc

布鞋族

发表于 2018-1-17 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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買 court, 不要買坡地

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流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-18 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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hungc 发表于 2018-1-17 22:50
買 court, 不要買坡地

court 一般地形都是不规则，长方形应该是最好的吧

hungc

布鞋族

发表于 2018-1-18 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2018-1-18 08:01
court 一般地形都是不规则，长方形应该是最好的吧

Court自住是最好的吧，雖然不規則，但面绩一般長方形要大。

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peterbroker

布鞋族

发表于 2018-1-18 17:53 |显示全部楼层

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如果是新区，你可以去碰运气，看看有没有人转土地的，这种土地性价比会高一点。自住不要买太晚交割的，有时候可能等待时机比预计长很多。

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流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-18 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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peterbroker 发表于 2018-1-18 17:53
如果是新区，你可以去碰运气，看看有没有人转土地的，这种土地性价比会高一点。自住不要买太晚交割的，有时 ...

好的，谢谢！

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