新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 墨尔本买地需要注意哪些问题？

精华好帖回顾
· 如约而至——凝凝的淘宝真人秀（推荐大家一些低于10元钱的厨房小用具）圣诞节后组织团购 (2010-11-30) feicunzic	· 凉皮同烧肉饼上桌喽~~~ (2005-6-14) liz
· 分享一下找工作的感受 (2005-5-1) hugosong	· 车轮滚滚美利坚----记美西自驾11天---完成大量美景请进入 (2014-7-1) 蹦蹦跳跳

查看: 5118|回复: 21

[买卖手续] 墨尔本买地需要注意哪些问题？ [复制链接]

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 11:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有大神知道，新区买地需要注意哪些问题？soil test需要做吗？一般是请谁做？怎么看easement，zone和site cost，买地合同里面有吗？还是需要问council？还有什么需要注意的。空地需要找律师看合同吗？
楼主小白一个，有知道的大神请留言。谢谢！

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-1-17 11:19 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要找律师

剩下的问题就问他好了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 11:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2018-1-17 12:19
需要找律师

剩下的问题就问他好了

谢谢！

Talya

光脚族

发表于 2018-1-17 12:22 |显示全部楼层

此文章由 Talya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Talya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你要看地块的#32 文件、有些注明只是Fram,所以要叫银行律师看过了再买。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-1-17 12:26 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要有钱

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

右下角

草鞋族

发表于 2018-1-17 12:54 |显示全部楼层

此文章由右下角原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者右下角所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

懂一点点不全懂找律师，完全不懂找中介。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 14:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

右下角发表于 2018-1-17 13:54
懂一点点不全懂找律师，完全不懂找中介。

中介靠谱吗？

右下角

草鞋族

发表于 2018-1-17 15:40 |显示全部楼层

此文章由右下角原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者右下角所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流经邂逅发表于 2018-1-17 15:22
中介靠谱吗？

总比自己一个人瞎蒙好

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 16:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

右下角发表于 2018-1-17 16:40
总比自己一个人瞎蒙好

好的，谢谢！

bubblebee

木屐族

发表于 2018-1-17 20:46 |显示全部楼层

此文章由 bubblebee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bubblebee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Soil test一般都是建房公司做的，买没有easement的地比较好。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 20:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bubblebee 发表于 2018-1-17 21:46
Soil test一般都是建房公司做的，买没有easement的地比较好。

那一般是什么时候做这个测试，买前还是买后，谢谢！

bubblebee

木屐族

发表于 2018-1-17 20:55 |显示全部楼层

此文章由 bubblebee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bubblebee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买后，这样可以省一笔钱，因为建房公司根据soil test来定concrete base的等级和价格。买前做这个test也可以，找一下专业的公司，另外付一笔钱，估计到时候也可以给建房公司参考一下。省得他们再做，但是要具体看好哪块地。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

bubblebee

木屐族

发表于 2018-1-17 20:56 |显示全部楼层

此文章由 bubblebee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bubblebee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还要看朝向，后花园最好不要朝西，朝北最好，朝东其次。本人的经验之谈

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 20:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bubblebee 发表于 2018-1-17 21:56
还要看朝向，后花园最好不要朝西，朝北最好，朝东其次。本人的经验之谈

谢谢告知！

bubblebee

木屐族

发表于 2018-1-17 20:57 |显示全部楼层

此文章由 bubblebee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bubblebee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买方正的地，最好不要买边上的，没人和你一起share篱笆的费用

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-17 20:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bubblebee 发表于 2018-1-17 21:57
买方正的地，最好不要买边上的，没人和你一起share篱笆的费用

谢谢建议！我一定好好参考！

winston.wen

银靴族

发表于 2018-1-17 21:21 |显示全部楼层

此文章由 winston.wen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winston.wen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找一个诚实的发展商比较重要

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

hungc

布鞋族

发表于 2018-1-17 21:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hungc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hungc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

買 court, 不要買坡地

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-18 07:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hungc 发表于 2018-1-17 22:50
買 court, 不要買坡地

court 一般地形都是不规则，长方形应该是最好的吧

hungc

布鞋族

发表于 2018-1-18 07:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hungc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hungc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流经邂逅发表于 2018-1-18 08:01
court 一般地形都是不规则，长方形应该是最好的吧

Court自住是最好的吧，雖然不規則，但面绩一般長方形要大。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-1-18 16:53 |显示全部楼层

此文章由 peterbroker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterbroker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是新区，你可以去碰运气，看看有没有人转土地的，这种土地性价比会高一点。自住不要买太晚交割的，有时候可能等待时机比预计长很多。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
流经邂逅	+ 2	感谢分享

查看全部评分

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-1-18 21:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流经邂逅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流经邂逅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

peterbroker 发表于 2018-1-18 17:53
如果是新区，你可以去碰运气，看看有没有人转土地的，这种土地性价比会高一点。自住不要买太晚交割的，有时 ...

好的，谢谢！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 墨尔本买地需要注意哪些问题？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块