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[修房建房] 悉尼用Clarendon建房的兄弟姐妹交流一下呀？ [复制链接]

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 10:37 |显示全部楼层

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他家服务质量，报价，到底如何呀？

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 14:21 |显示全部楼层

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用过和现在正在用的请现身说法呀。。。

freewalker

金靴族

发表于 2017-9-5 14:39 |显示全部楼层

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我家邻居找的他们建房，35sq，5房，两层，好像是60来万，不过好像很慢的，这个月底就满一年了，里面的装修还没做好

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-9-5 14:50 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-9-5 14:39
我家邻居找的他们建房，35sq，5房，两层，好像是60来万，不过好像很慢的，这个月底就满一年了，里面的装修 ...

60多万？？？好便宜啊。。。。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

xinhang

皮靴族

发表于 2017-9-5 14:52 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-9-5 14:50
60多万？？？好便宜啊。。。。

平均超过17000/sq了，还便宜呀？他家是custom desgin吗？

freewalker

金靴族

发表于 2017-9-5 14:54 |显示全部楼层

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xinhang 发表于 2017-9-5 14:52
平均超过17000/sq了，还便宜呀？他家是custom desgin吗？

就是用已有的房型，没有改动

狗头军师

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-9-5 14:54 |显示全部楼层

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xinhang 发表于 2017-9-5 14:52
平均超过17000/sq了，还便宜呀？他家是custom desgin吗？

我所知的里面最便宜的一个了。。。。。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

xinhang

皮靴族

发表于 2017-9-5 14:58 |显示全部楼层

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那可能悉尼就是这个行情吧，在我看来好贵的

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-9-5 15:51 |显示全部楼层

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是好贵。Clarendon本来就是最贵之一。很多人都是去他们家看看户型然后找别人建

一般两层135平占地的40万左右就可以建。

Magicjia

皮靴族

发表于 2017-9-5 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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460m2 60多万 Clarendon 飘过，难道我碰到了假的builder 哈哈。

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 16:20 |显示全部楼层

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cnmlgbd 发表于 2017-9-5 15:51
是好贵。Clarendon本来就是最贵之一。很多人都是去他们家看看户型然后找别人建

一般两层135平占地 ...

我比较过，貌似，Wisdom 比 Clarendon 还要贵的吧。

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 16:20 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-9-5 14:39
我家邻居找的他们建房，35sq，5房，两层，好像是60来万，不过好像很慢的，这个月底就满一年了，里面的装修 ...

哦哦，谢谢。肯定有不少升级吧。

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 16:22 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2017-9-5 16:06
460m2 60多万 Clarendon 飘过，难道我碰到了假的builder 哈哈。

你是哪个户型啊？是不是有很多升级，那个Sitecosts, 他家报2.5万，说是PA, 实际会退还是多收啊？谢谢

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

xingqing88

银靴族

发表于 2017-9-5 16:23 |显示全部楼层

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Wisdom贵

xuerzj

木屐族

发表于 2017-9-5 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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感觉他家户型不好呢

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-5 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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看广告不是说42万36sq吗？

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 19:18 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-9-5 18:55
看广告不是说42万36sq吗？

还有额外sitecost, 升级等费用，跑不掉的。

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 19:19 |显示全部楼层

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xuerzj 发表于 2017-9-5 17:55
感觉他家户型不好呢

确实比wisdom 设计方面差些

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

snowry

铜靴族

发表于 2017-9-5 19:24 |显示全部楼层

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房型不太喜欢，我找了wisdom,但价格不便宜。

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 22:03 |显示全部楼层

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snowry 发表于 2017-9-5 19:24
房型不太喜欢，我找了wisdom,但价格不便宜。

确实，wisdom 的设计比较讨巧。

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

hwll

金靴族

发表于 2017-9-5 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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七年前clarendon盖的37sq，八个月交钥匙，30多万

大飞机

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-5 23:16 |显示全部楼层

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都是骗人的

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-5 23:25 |显示全部楼层

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hwll 发表于 2017-9-5 23:15
七年前clarendon盖的37sq，八个月交钥匙，30多万

没办法，这些builder 基本都是每季度都会涨价，1-2万至少的

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

revival1982

光脚族

发表于 2017-9-22 23:01 |显示全部楼层

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他们家的展示房里的报价很诱人，说什么三十几万盖两层房，what you is what you get. 但是估计真正造成display house效果估计也要double了吧。我在BNE，QLD

crystalxiaoyun

布鞋族

发表于 2017-10-23 23:32 |显示全部楼层

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revival1982 发表于 2017-9-23 00:01
他们家的展示房里的报价很诱人，说什么三十几万盖两层房，what you is what you get. 但是估计真正造成disp ...

亲，你找他们建了吗？我也去看了他家的display house,价格好像很有人，不知道有没有很多潜在cost

revival1982

光脚族

发表于 2017-10-31 23:18 |显示全部楼层

crystalxiaoyun 发表于 2017-10-24 00:32
亲，你找他们建了吗？我也去看了他家的display house,价格好像很有人，不知道有没有很多潜在cost ...

我最后找的私人builder建的。这种project builder盖房时候很多地方可以加钱的，包括签订合同时候让你升级各个东西。如果你只付他最基本的费用，那建起来的基本就是个简易房，很多特色的东西都要加钱，比如砖的颜色，层高，flooring材料等等吧。估计至少在基本的价格上再额外预备个20-30万才能盖出个差不多的。施工过程中也有很多地方可能这加几千，那加几千都是没准的。所以自己要额外预备钱。
你也在BNE吗？哪个区呢

HundredFlowers

皮靴族

发表于 2017-10-31 23:51 |显示全部楼层

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revival1982 发表于 2017-11-1 00:18
我最后找的私人builder建的。这种project builder盖房时候很多地方可以加钱的，包括签订合同时候让你升级 ...

私人builder建两层吗？能说下你的费用么？我看好了Coral Homes 35 万的，打电话问了，不说到底多钱能建好，只说签上合同的价钱才是不变的。

revival1982

光脚族

发表于 2017-11-1 00:09 |显示全部楼层

HundredFlowers 发表于 2017-11-1 00:51
私人builder建两层吗？能说下你的费用么？我看好了Coral Homes 35 万的，打电话问了，不说到底多钱能建 ...

是的，合同价格是比较可以依赖的价格。但是建造过程中可能会包括很多的variation。所以签合同前尽可能考虑周全些，把自己想要的都包括进去，看最终的合同价格是多少。举个例子，合同签了，如果你再想改，那么就要付额外的variation fee+builder margin+GST。假如临时想加一个特色墙，大概额外费用为$300, 但最后你可能实际付的价格是($300+$60[builder的margin，我们按20%来算好了] +GST = $396.

对于project builder就是我们说的大builder，按照他们base price + 自己至少准备个10-15万升级。升级是个大坑，很多时候project builder都是靠升级赚钱。即使是合同签了，上面也有很多的condition全是保护builder的，这个没办法。另外施工过程中会出现各种问题，尤其是在水管布线，中央空调布线时候都可能产生额外费用，因为这些是在图纸上无法估计的。

我在BNE，价格跟悉尼的不能比

所以没有什么参考性

crystalxiaoyun

布鞋族

发表于 2017-11-2 22:14 |显示全部楼层

revival1982 发表于 2017-11-1 00:18
我最后找的私人builder建的。这种project builder盖房时候很多地方可以加钱的，包括签订合同时候让你升级 ...

我在mount gravatt east，最后出来房子满意吗？可以私我你们价格和builder吗？谢谢

revival1982 revival1982 当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-11-5 21:33 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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