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[地区选择] 1.9m的killara三房公寓 [复制链接]

anklos

银靴族

发表于 2017-7-31 20:55 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... w-killara-125972514

上周六去看了下，非常好的房子，整个公寓楼群的环境也很好。

2周后auction，起拍价1.6m

中介给我们看了一张单子，同一个公寓群的另外一个三房去年卖了1.9m。

挺心动的，主要一是为小孩读书，不想花钱私校。二是住的也确实舒服，很工整的大三房，去city上班也很方便，走路去火车站5分钟。

不好的一点就是周围shopping选择不多，都要开车。

大家觉得auction的话，多少钱内可以考虑入手？

谢谢！

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-7-31 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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真心贵啊

eggface

皮靴族

发表于 2017-7-31 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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这公寓住着应该很舒服，位置朝向都很好，便宜不了

anklos

银靴族

发表于 2017-7-31 21:04 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-7-31 20:58
真心贵啊

当时去看以为也就1.4，1.5m。和中介聊了下才知道这么贵。

中介说住在那老年人要downsize，卖了house后手上很多钱，年轻人很难竞争过他们。。

确实那天很多老年人去看。。

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-7-31 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格真的搞不懂了

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2017-7-31 21:11 |显示全部楼层

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其实这个户型不算特别好啊，就是采光好，但是三面实心墙，通风肯定不好，而且Strata巨贵。
买公寓应该买下北，上北肯定要买House呀

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-7-31 21:12 |显示全部楼层

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Land Size:202 m² (approx)
俩个大

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-7-31 21:13 |显示全部楼层

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不奇怪

cofeedog cofeedog 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-7-31 21:16 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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audi

银靴族

发表于 2017-7-31 21:20 |显示全部楼层

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745也这个价格啊，而且更方便，为啥不考虑

大牛哥

水晶靴族

发表于 2017-7-31 21:21 |显示全部楼层

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OMG

大牛哥

水晶靴族

发表于 2017-7-31 21:23 |显示全部楼层

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猛一看还以为是Kirribilli，想着能看见大桥歌剧院，1.9M的Apartment还说得过去。。。

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churchman	+ 6	你太有才了
Rong13	+ 2	你太有才了

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aboutime

皮靴族

发表于 2017-7-31 21:23 |显示全部楼层

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比Lindfield 便宜

syd1820

铜靴族

发表于 2017-7-31 21:24 |显示全部楼层

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strata 为啥辣么贵

chejohn

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-31 21:25 |显示全部楼层

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坐看足迹屌丝发飙

baoda2

皮靴族

发表于 2017-7-31 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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估价1.5，09年买入价1.09

Zhuanzhuan

皮靴族

发表于 2017-7-31 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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确实这种房子最怕被downsize的老人家看中，大部分人不会花1.9m左右买这房子，如果楼主真心喜欢，试试报个1.8m，探探房东心理价，猜测房东至少要1.85m

windhhc

布鞋族

发表于 2017-7-31 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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好贵啊

ddddc

布鞋族

发表于 2017-7-31 21:45 |显示全部楼层

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1.9m你要考虑一下银行会不会贷给你...还有就是strata加council rate巨贵，折合194刀每周。按照4%的利息计算，等于房价再加了25万。你要是真的是1.9m买这个，还款的时候差不多等于买2.1m的house了（house也有地税和council rate，所以减了点）。虽然，2.1m买killara会变得勉强

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yl001

水晶靴族

发表于 2017-7-31 21:49 |显示全部楼层

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1.9。。。买上北3房公寓。。。真爱啊！
也就是那些LOCAL 老人，3-400W house DOWNSIZE之后不在乎价格，在乎还是居住在自己熟悉了一辈子的区。。。
作为年轻人或者新移民的其他人。。。花这价格买这种房子，真心吃饱了撑了。呵呵

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清咖一杯	+ 5	我很赞同

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lulumelon

皮靴族

发表于 2017-7-31 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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可以再加点买下北，下北没有不好的学校，生活交通更方便。

peggytan

木屐族

发表于 2017-7-31 21:59 |显示全部楼层

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1.8m 去epping 拿个四房 Duplex吧学校排名前20 交通方便而且毕竟有个3 4百平米的地又没有strata 后院也可以给孩子们玩打理起来也不算太难。区是肯定差一点但好歹也是中上区嘛 loveliness:

waterfish

铜靴族

发表于 2017-7-31 22:11 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2017-7-31 21:23
猛一看还以为是Kirribilli，想着能看见大桥歌剧院，1.9M的Apartment还说得过去。。。 ...

我知道的一间kirribilli三房apartment 面对歌剧院大桥，2009年已经差不多七百万。

GAMUM

银靴族

发表于 2017-7-31 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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的确如此。三年前去这里看过，已经要1.2左右了。不过这这些地方，小心strata不让你晾衣服在阳台

mick703

银靴族

发表于 2017-7-31 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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1.9买公寓，好任性啊

jackliu2008

银靴族

发表于 2017-7-31 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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能租多少？800？

shellte

皮靴族

发表于 2017-7-31 22:27 |显示全部楼层

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除了都是暗厕真心接受不了外，其它都蛮好的。

Gelen

银靴族

发表于 2017-7-31 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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这个地方这个价钱真心不贵！

出门就有三个pokemon gym光这个就值了

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Fantures	+ 2	你太有才了

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anklos

银靴族

发表于 2017-7-31 22:34 |显示全部楼层

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audi 发表于 2017-7-31 21:20
745也这个价格啊，而且更方便，为啥不考虑

745那么大的三房，2m以上妥妥的啊

anklos

银靴族

发表于 2017-7-31 22:35 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2017-7-31 21:11
其实这个户型不算特别好啊，就是采光好，但是三面实心墙，通风肯定不好，而且Strata巨贵。
买公寓应该买下 ...

谁不说呢，就是同样的房子下北更贵啊。。

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