新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问悉尼买房PR，未呆够200天，有什么方法避免变成海外 ...

精华好帖回顾
· 巧克力慕斯 (2010-4-3) cctang	· 周末大菜红酒烧牛尾，隆重登场 (2005-3-24) binbingogo
· 北京之行FB记(内含图片不过没有做法)之二 (2005-1-18) cheers	· 八一八, 退房时,与中介的斗争经验.给租房的同学们做个参考. 73楼更新最终结果, 全额押金退回啦!!! (2013-6-28) talentzj01

12 / 2 页下一页

查看: 11105|回复: 50

[买卖手续] 请问悉尼买房PR，未呆够200天，有什么方法避免变成海外身份交易税。 [复制链接]

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-1 17:11 |显示全部楼层

此文章由 bowwow123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bowwow123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一年内可能未待够200天，但是看的政策，想回悉尼买套房，如果看中了合适的，又未够200天，可不可以先签合同，最后settle，等到了200天在settle，或者有什么方法吗，小白一个请大伙支个招，先谢了

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-1 17:11 |显示全部楼层

此文章由 bowwow123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bowwow123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在是不是海外印花税直接变到8%，翻番了。真是够呛

ww123

皮靴族

发表于 2017-6-1 17:15 |显示全部楼层

此文章由 ww123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ww123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lostbf

皮靴族

发表于 2017-6-1 17:17 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就呆够200天哇

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-1 17:32 |显示全部楼层

此文章由 bowwow123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bowwow123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等呆够担心看上的房子卖了

rose2017sy

皮靴族

发表于 2017-6-1 17:33 |显示全部楼层

此文章由 rose2017sy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rose2017sy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

往好的方面想，现在房价有跌的趋势，说不定200天后，省了一笔。

catherine_wen

皮靴族

发表于 2017-6-1 17:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 catherine_wen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

到7.1还有一个月，赶紧买了就避免了呗

bnsbns

皮靴族

发表于 2017-6-1 17:47 |显示全部楼层

此文章由 bnsbns 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bnsbns 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有PR不算海外吧

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-1 18:22 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bnsbns 发表于 2017-6-1 16:47
有PR不算海外吧

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/spd
合同交换（不是settle）那天前12个月内没住满200天，PR也算Foreign person

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
bnsbns	+ 3	感谢分享

查看全部评分

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-6-1 18:57 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2017-6-1 17:22
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/spd
合同交换（不是settle）那天前12个月内没住满200天，PR也算Foreign ...

果然在foreign那边做文章

bnsbns

皮靴族

发表于 2017-6-1 19:04 |显示全部楼层

此文章由 bnsbns 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bnsbns 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2017-6-1 17:22
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/spd
合同交换（不是settle）那天前12个月内没住满200天，PR也算Foreign ...

那PR已经住满200天的还需要额外缴纳8%印花税吗？谢谢啊

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-1 19:10 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多加5-10万，看看卖家会不会同意

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-1 19:10 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家不同意晚settle，你也没办法

Ipondo

光脚族

发表于 2017-6-1 20:01 |显示全部楼层

此文章由 Ipondo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ipondo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看开发商愿不愿加statement，等你住满200天再交换合。如果二手房的话就要看vendor的意思了。当然settle时如果满200天了这个surchage 可以申请退回的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-1 20:42 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bnsbns 发表于 2017-6-1 18:04
那PR已经住满200天的还需要额外缴纳8%印花税吗？谢谢啊

我得理解是不用的，但你要算清楚，是12个月内住满了200天，出入境的当天还不算入内

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-6-1 21:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Settle前住满200天就可以

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-2 00:50 |显示全部楼层

此文章由 bowwow123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bowwow123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

到底是交换合同为准还是settle前为准，那我可以不可以，先签合同，等到时候再去settle呢

passpass712

皮靴族

发表于 2017-6-2 00:57 |显示全部楼层

此文章由 passpass712 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 passpass712 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vic 有这个200天的说法吗？

juntz

皮靴族

发表于 2017-6-2 03:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 juntz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juntz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

passpass712 发表于 2017-6-1 23:57
vic 有这个200天的说法吗？

同问，好像pr就没问题

euronet

皮靴族

发表于 2017-6-2 10:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 euronet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 euronet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

這一個政策就是堵漏洞的。你如果真的能找到這堵漏洞的漏洞，那麽這政策就真的廢了。乖乖呆夠200天吧

kaixinbaobao

皮靴族

发表于 2017-6-2 11:29 |显示全部楼层

此文章由 kaixinbaobao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kaixinbaobao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚刚问了律师不是按settle的时间，是按照签合同的时间

kaixinbaobao

皮靴族

发表于 2017-6-2 11:30 |显示全部楼层

juntz 发表于 2017-6-2 02:40
同问，好像pr就没问题

Pr也一定要签合同之前的一年待满200天

iseatrit

木屐族

发表于 2017-6-2 13:50 |显示全部楼层

此文章由 iseatrit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iseatrit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kaixinbaobao 发表于 2017-6-2 10:29
刚刚问了律师不是按settle的时间，是按照签合同的时间

不是吧，我的律师说settle时间算

kaixinbaobao

皮靴族

发表于 2017-6-2 15:35 |显示全部楼层

本帖最后由 kaixinbaobao 于 2017-6-2 14:37 编辑

iseatrit 发表于 2017-6-2 12:50
不是吧，我的律师说settle时间算

你在nsw吗？9楼也是说按交换合同的时间啊

juntz

皮靴族

发表于 2017-6-3 01:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 juntz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juntz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kaixinbaobao 发表于 2017-6-2 10:30
Pr也一定要签合同之前的一年待满200天

VIC也是这个规定？官网上没看到啊

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-6-3 12:48 |显示全部楼层

此文章由若水无尤原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者若水无尤所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买了以后又住满200天后能退回来吗？

9761616

皮靴族

发表于 2017-6-3 12:52 |显示全部楼层

此文章由 9761616 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9761616 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按交换时间算，交换合同时如果不够200天算FIRB，交5000申请费+4%额外印花税。settle以后如果每年住不够200天还要交额外的地税。

fuying

布鞋族

发表于 2017-6-3 15:42 |显示全部楼层

此文章由 fuying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HAVE TO FOLLOW THE RULES.

They want 200 days, you give them 200 days.

It is a simple policy, easy to understand and no buts because we all know why they set it up like that.