关于唱空和唱多

nicholas8405

作为新人看见了版上唱空，’唱多房产投资都不少，但是两者还是有点儿区别。唱多的大多会说，哪个区有潜力今后会发展，银行不会大幅升息等等。但是唱空的大多会从国内外一切经济形势和任何变化导出房价腰斩的信息，让人不寒而栗。

说真的，到任何时期，站在任何一方的人都有判断失误的时候，没人能对经济，房产这么复杂的事儿永远洞悉先机，巴菲特级的大神也不是说一辈子没赔过钱。那为什么唱空者言论总是比唱多者言论听起来更aggressive呢？

抛开conflict of interest，个人觉得是因为唱空失败比唱多失败代价要小得多。好比一个朋友劝你别买房啊，别买某某股票啊，会跌，你听了， 最多赚不到这份钱，你还可以打工养家糊口，买个小房过个小日子。但是要是一个朋友劝你买这个房子，买这个股票，尤其是上了杠杆，过两年真腰斩了，那打击要比赚不到额外的钱沉重得多。轻则被冠上大骗子的罪名，重则即使是在网上，恐怕也会被人肉出来真人pk的。

不管怎么说，还是要根据自己能力和抗压能力量力而行，永远不要把自己逼上内心的end of the world最重要（要是能做到我即使负债进监狱，出来继续搏命投资的境界也不错）。

csl不高兴

不错

Bramasole

有理。

行者wujiang

你问一下炒股票的人，“踏空“和“套牢”那个更让人难受？

nicholas8405

行者wujiang 发表于 2017-5-28 22:42
你问一下炒股票的人，“踏空“和“套牢”那个更让人难受？

我本人对踏空无感

sh1051

有理

tcui

有理

showme

都是利益，仔细看看每个帖子，哪有客观的评述，都是担心自己那点资产。
足迹唱多的几类人
小开发商，中介，有投资房的
唱空的几类人
眼看着房价涨跟不上的
错过上轮低谷的
看着中介开发商忽悠人赚钱眼气的
就那么回事。真正看空的不会那么好心说话，心里想着跌死你丫要钱不要命的。真正看多的也不说话，趁着一群傻叉看不懂低价多入几套。
一切皆为利来。

luckycato

中介好多，然后自己手上有几套房的，都是唱多的。

orangejue726

理论上没错 实际上  过去几年因为没买房子哭晕在厕所的 远远大于 买了房子因为房子跌还不出贷款的要多得多的多
这就是理论上和实际的差别 你也可以说 房价不会一直涨的，总要跌的，再想想北上广的过去10年 无数的人一样在说 要跌的 结果还是没买房的哭晕在厕所

总结 在负担得起的起的条件下 能买就买 不然你就会是下一个哭晕在厕所的 至于没有能力还贷还乱买的 只能说保重

nicholas8405

showme 发表于 2017-5-28 23:14
都是利益，仔细看看每个帖子，哪有客观的评述，都是担心自己那点资产。
足迹唱多的几类人
小开发商，中介， ...

是的，所以我才说出去conflict of interest.不过确实大多数都被包括进去了，哈哈。

orangejue726

不用唱多唱空  结合自身实际情况 第一套自住越早买越好，即使房价跌了 你能还贷 不卖房 跌了其实对你没影响！假设房价涨了 你可以以小换大 置换更合适自己的房子，这么简单的道理 无数人还是看不懂

nicholas8405

orangejue726 发表于 2017-5-28 23:35
不用唱多唱空  结合自身实际情况 第一套自住越早买越好，即使房价跌了 你能还贷 不卖房 跌了其实对你没影响 ...

嗯，适合自身的就是最好的。

gaas

投资才看重空与多

nicholas8405

gaas 发表于 2017-5-28 23:39
投资才看重空与多

所以才没发在我爱我家。自住的话1.4M买bundoora没人管，哈哈。

hellobottle

顶下楼主，蛮好的

dok

orangejue726 发表于 2017-5-28 23:35
不用唱多唱空  结合自身实际情况 第一套自住越早买越好，即使房价跌了 你能还贷 不卖房 跌了其实对你没影响 ...

还贷款的利率也不用管吗？

calumcleaning

楼市新解

qingtao

让我想起投资比特币，上周可真惊心动魄

popfeiyu

dok 发表于 2017-5-28 23:46
还贷款的利率也不用管吗？

利率再高难道要去睡大街么？

dok

popfeiyu 发表于 2017-6-8 00:01
利率再高难道要去睡大街么？

如果利率暴涨还不起贷款的人可能真的要无家可归了

dok

majia07 发表于 2017-6-8 08:01
你不知道银行都是按7.5%左右计算的贷款额吗，如果说是几年前贷款宽松时候买的，30%都涨好了更不用怕了 ...

可惜现在不是几年前了，做海外收入贷款的也没几个真能供的起7.5%的，更何况银行用7.5计算不代表不会超过7.5%，昨天看帖NAB海外收入的不是已经涨到6%以上了吗，一次性涨了1%，按这速度加感觉到7.5%也不远啦。

activex

dok 发表于 2017-6-8 08:08
可惜现在不是几年前了，做海外收入贷款的也没几个真能供的起7.5%的，更何况银行用7.5计算不代表不会超过7 ...

所以继续租房

给房东当牛做马贡献房租吧

dok

activex 发表于 2017-6-8 08:57
所以继续租房

给房东当牛做马贡献房租吧

房东想卖给我我都没要，我拿着现金等你们抛售了，到时候挑个好点的。

Dcf

别想那么多，自住房任何时候买都是好时机。投资房就是三大金律：location,location,location。

大江东去

腰斩没见过

房价要涨就天天见

nmanz

自住和投资，只有一个选择：location，不会输

sydney369

luckycato 发表于 2017-5-28 23:20
中介好多，然后自己手上有几套房的，都是唱多的。

自己有几套房的估计没时间浪费在这个网站上，都在各行各业努力打拼

sydney369

showme 发表于 2017-5-28 23:14
都是利益，仔细看看每个帖子，哪有客观的评述，都是担心自己那点资产。
足迹唱多的几类人
小开发商，中介， ...

自己要学会独立思考，多了解相关的知识和社会动态，少听砖家胡扯，自主的话有能力买自己需要的，有余钱可以遵循一些投资规律适当投资，积极调动自己的聪明才智，靠本事吃饭

sydney369

Dcf 发表于 2017-6-8 10:11
别想那么多，自住房任何时候买都是好时机。投资房就是三大金律：location,location,location。 ...

大方向