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[财务贷款] 持分请教:如果刚买了一个新房,从RP data上得到的report价格是98万,但是捡漏以85万买到,是否能立即topup出钱? [复制链接]

发表于 2017-5-20 19:47 |显示全部楼层
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如题,如果刚买了一个新房,从RP data上得到的report价格是98万,但是捡漏以85万买到,是否能立即从银行topup出钱?

分分伺候!
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发表于 2017-5-20 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2017-5-20 20:06 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2017-5-20 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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没听说过银行按RP data的估价贷款的...

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发表于 2017-5-20 20:27 |显示全部楼层
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发表于 2017-5-20 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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是不是布村的房子?
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发表于 2017-5-20 21:53 来自手机 |显示全部楼层
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布村除了南区以外,其他的区RP估价都偏高,打个9折差不多。

发表于 2017-5-21 06:22 |显示全部楼层
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恭喜捡漏

发表于 2017-5-21 07:15 来自手机 |显示全部楼层
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不行,你买的是市价,银行不相信漏。

发表于 2017-5-21 07:18 |显示全部楼层
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真是,昨天ascot居然有个3放house拍卖70多万成交。网上估价是90多万。

发表于 2017-5-21 07:19 |显示全部楼层
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rp data 只是作为参考
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发表于 2017-5-21 07:21 来自手机 |显示全部楼层
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异想天开

发表于 2017-5-21 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼有这么便宜的house还能被捡漏?猜测一下不是悉尼。

发表于 2017-5-21 08:18 来自手机 |显示全部楼层
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不行

发表于 2017-5-21 08:26 |显示全部楼层
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no

发表于 2017-5-21 09:57 |显示全部楼层
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看来楼楼经常做春梦!
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发表于 2017-5-21 19:12 来自手机 |显示全部楼层
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pr data是根据那个房子周围房价的一个预估,只具有参考性,不是一种证明你房子就买得划算。而估价报告是针对你这个单一房子的价格预估。所以银行只认估价

发表于 2017-5-22 10:48 |显示全部楼层
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发表于 2017-5-22 10:55 |显示全部楼层
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银行是根据他们的valuer给估价的,一般和PR DATA都有出入.

发表于 2017-5-22 12:05 来自手机 |显示全部楼层
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想多了
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发表于 2017-5-22 12:10 |显示全部楼层
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有梦想
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发表于 2017-5-22 12:43 |显示全部楼层
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银行放钱是根据所有估价和实价中最低的那个

发表于 2017-5-22 13:26 |显示全部楼层
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这只能说你买的这个区开始跌了,一般中介会给房东看RPDATA的估价,如果低这么多卖给你,肯定买的的人不多

发表于 2017-5-22 14:31 |显示全部楼层
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一试便知。

发表于 2017-5-22 23:37 |显示全部楼层
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发表于 2017-7-18 15:03 |显示全部楼层
此文章由 a1169838 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 a1169838 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行也是用RP 作为参考的,不过作价的时候还是会再找valuer的估价为准,楼上提到过6个月之后,印象中好像也是这样。

最简单的方法,6个月后去贷款银行一问便知。lender的活现在不好做,能给他们带来业绩,他们一定会竭尽可能帮你做的
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