大家有没有感觉去年下半年到今年目前2月，房子特别是house涨幅惊人！

我把青春献给谁

去年2016年年中的时候如果还觉得房价停滞一段时间的话，去年年底到今年年初又突然一波上涨了，很多地方特别是有热点区的house10%都不止呢！

去年到今年还有一个现象就是：除了楼花，house的owner都惜卖，导致房源比2015年上了许多。

悉尼土地娘娘

房源在去年底清掉了很多，现在市场存货几乎接近历史低点，如果保持80%左右的清空率，市面上房产会更少

Gelen

上北house跳涨50万

我把青春献给谁

Gelen 发表于 2017-2-13 14:10
上北house跳涨50万

版主后来林菲尔德的房子买到了吗？


感觉上北是比较夸张了，版主50万的数据有可寻之处吗

滑翔机

没有感觉

my001209

隔壁刚有一个人问为啥carlingford那个house 1.2M没人出价。。。。
查了下2015年1.05成交的。

我把青春献给谁

my001209 发表于 2017-2-13 15:02
隔壁刚有一个人问为啥carlingford那个house 1.2M没人出价。。。。
查了下2015年1.05成交的。 ...

版主说上北涨的多，不是西北啦

mrrio

大家怕货币贬值，都在抢HOUSE避险

Gelen

我把青春献给谁 发表于 2017-2-13 14:46
版主后来林菲尔德的房子买到了吗？

我主要看killara and lindfield (包括ek，el），去年上半年ek 185万house几乎卖不动，当然也没几个房子挂牌。挂牌的都有大大小小缺陷。去年6月的4 Barrie EK卖了210万是当时高点。

今年推出的几个旧房，预计价钱在230-250万

achilles

反正我家从去年7月到现在涨了5%，每个月都有中介上门报价。。

Bailey

降息

大韦

achilles 发表于 2017-2-13 16:42
反正我家从去年7月到现在涨了5%，每个月都有中介上门报价。。

asking 和sold 价格两码事……

moonlanding

大韦 发表于 2017-2-13 17:18
asking 和sold 价格两码事……

还是可以看出趋势

achilles

大韦 发表于 2017-2-13 17:18
asking 和sold 价格两码事……

中介说有中国人拿着cash买不需要finance，肯卖的话就这个一口价了，building inspection都不需要，我觉得是真的。。。

vickyvicky

achilles 发表于 2017-2-13 17:21
中介说有中国人拿着cash买不需要finance，肯卖的话就这个一口价了，building inspection都不需要，我觉得 ...

你说的不是我的朋友吧。他家就是最近全款买房, 好几套

jeffxia

房价继续上涨（指house），贷款继续收紧，利息不断走高。。今年就是这么个趋势

所以是有人欢喜有人愁

我把青春献给谁

achilles 发表于 2017-2-13 17:21
中介说有中国人拿着cash买不需要finance，肯卖的话就这个一口价了，building inspection都不需要，我觉得 ...

我感觉也是。


中介问我们考虑卖房子吗，他手上有很多premium的买家急需要买房子。 我们全家都晕了，别人是premium，弄得我们不该住house似的。

Gelen

我把青春献给谁 发表于 2017-2-14 11:51
我感觉也是。

什么地区中介这么急吼吼

urbb

是的。去年冬天开始看房子，想再入手一投资房的，看到11月就放弃了，涨得太快了，手慢就买不起了。

我把青春献给谁

Gelen 发表于 2017-2-14 12:13
什么地区中介这么急吼吼

就是上北啊


感觉国内超级土豪买海边，中级土豪买北边

luhui1976

不只是House, apartment 好房源也难找，楼花价格都挺贵

finalman47

aa1017

achilles 发表于 2017-2-13 17:21
中介说有中国人拿着cash买不需要finance，肯卖的话就这个一口价了，building inspection都不需要，我觉得 ...

我当时买就是直接unconditional，因为开了四次inspection said四次都是几十个人看。不狠一点根本没有机会

zhangtingban

Joeymel

自住房hold住别买就对咯

duolaaimeng

有这种感觉，所以我替我两个卖房的邻居可惜，他们一个是去年4月，一个是去年8月卖的，在多拖几个月就好了

jeffxia

duolaaimeng 发表于 2017-2-15 10:30
有这种感觉，所以我替我两个卖房的邻居可惜，他们一个是去年4月，一个是去年8月卖的，在多拖几个月就好了 ...

炒家就是贱命

狗狗的旅途

LZ的编帖我给满分，或者LZ准备卖房，自己去看看拍卖的中位价，看看各区的中位价比较去年的价格就知道了

coolbzk

惊人的低

duolaaimeng

jeffxia 发表于 2017-2-15 10:31
炒家就是贱命

应该不是炒房客，两个都是住了很久的local。