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[地区选择] 悉尼想找150万以内的house做投资选什么区有潜力 [复制链接]

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-29 00:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 dearmatt 于 2017-1-29 03:22 编辑

各位新年好先祝各位看官新年大吉吧！

小弟想找买一个house作投资，budge在150以内，想请教大家推荐有潜力的区。谢谢！爱你哦

jiangmin

铜靴族

发表于 2017-1-29 00:32 |显示全部楼层

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是在珀斯吗？

巴乔

金靴族

发表于 2017-1-29 01:13 |显示全部楼层

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south granville 独立房

15年2月均价63万，现在93万，完胜投资圣地auburn15年2月均价74万，现在均价94万。parramatta辐射区的低洼宜居地，华人和年轻白人涌进，下一个castle hill

向足迹生活家们学习

diabull

木屐族

发表于 2017-1-29 02:13 |显示全部楼层

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Pennant Hills算吗

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-29 02:31 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2017-1-29 02:13
south granville 独立房

15年2月均价63万，现在93万，完胜投资圣地auburn15年2月均价74万，现在均价94万。 ...

请问低洼宜居区是哪些呢

Woolwich7

木屐族

发表于 2017-1-29 06:47 |显示全部楼层

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Hills (Sydney Norwest) Shire
plus Sutherland Shire

jimmymxz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-29 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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Sutherland shire 價格窪地潛力大

只打内线

皮靴族

发表于 2017-1-29 08:12 |显示全部楼层

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小溪，CH,

kawara

水晶靴族

发表于 2017-1-29 08:14 |显示全部楼层

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当然是宝琴山

yiminlei

布鞋族

发表于 2017-1-29 10:31 |显示全部楼层

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Baulkhaim hills

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-29 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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jiangmin 发表于 2017-1-29 01:32
是在珀斯吗？

不好意思在悉尼的

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-29 11:15 |显示全部楼层

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宝琴山

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-29 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2017-1-29 09:12
小溪，CH,

不好意思不大懂什么意思

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-29 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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jimmymxz 发表于 2017-1-29 08:51
Sutherland shire 價格窪地潛力大

请问那边大概多少钱那边不会太远吗

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-29 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2017-1-29 09:14
当然是宝琴山

谢谢请问那里是有什么优势

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-29 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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yiminlei 发表于 2017-1-29 11:31
Baulkhaim hills

谢谢请问那里有什么优势

yiminlei

布鞋族

发表于 2017-1-29 11:29 |显示全部楼层

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dearmatt 发表于 2017-1-29 12:17
谢谢请问那里有什么优势

学校，交通，购物都还不错。应改还有潜力上升

veroni

皮靴族

发表于 2017-1-29 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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rouse hill

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-1-29 14:28 |显示全部楼层

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150万以内的house做投资，要交很高的土地税啊

KaTharina

金靴族

发表于 2017-1-29 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-1-29 15:28
150万以内的house做投资，要交很高的土地税啊

呵呵我也想这么说多交税才能多抵税每年赔钱多才算negative gearing

cinderala

木屐族

发表于 2017-1-29 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-1-29 15:32
呵呵我也想这么说多交税才能多抵税每年赔钱多才算negative gearing

负一块钱也叫 negative 。但是这个只能是 Deduction 呀。不是 Offset , 你还是要付大部分的钱

KaTharina

金靴族

发表于 2017-1-29 15:04 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2017-1-29 16:00
负一块钱也叫 negative 。但是这个只能是 Deduction 呀。不是 Offset , 你还是要付大部分的钱 ...

足迹平均20万，得多少税呢

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-1-29 16:37 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2017-1-29 15:32
呵呵我也想这么说多交税才能多抵税每年赔钱多才算negative gearing

不如做新房折旧划算

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

KaTharina

金靴族

发表于 2017-1-29 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-1-29 17:37
不如做新房折旧划算

一起算赔的更多抵收入更多

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-1-29 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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1 把预算提升到200
2 换目标买两房uni/ apt

cinderala

木屐族

发表于 2017-1-29 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-1-29 16:04
足迹平均20万，得多少税呢

你 negative 了一块钱才退回 marginal rate 4毛5吧。而且折旧退回的叫 Tax defer ，卖的时候还不是要还回去？

KaTharina

金靴族

发表于 2017-1-29 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2017-1-29 19:36
你 negative 了一块钱才退回 marginal rate 4毛5吧。而且折旧退回的叫 Tax defer ，卖的时候还不是要还 ...

嘿嘿这俩算下来其实没差便宜不是好占的

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-29 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位受教了。

lhsydney

银靴族

发表于 2017-1-30 07:53 |显示全部楼层

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悉尼的房子都有潜力，因为它在悉尼

freewalker

金靴族

发表于 2017-1-30 08:52 |显示全部楼层

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lhsydney 发表于 2017-1-30 08:53
悉尼的房子都有潜力，因为它在悉尼

就是，你就把悉尼没潜力的地方挑出来，然后在剩下的地方随便买就好了。

狗头军师

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