悉尼想找150万以内的house做投资 选什么区有潜力

dearmatt

各位新年好 先祝各位看官新年大吉吧！

小弟想找买一个house作投资，budge在150以内，想请教大家推荐有潜力的区。 谢谢！爱你哦

jiangmin

是在珀斯吗？

巴乔

south granville 独立房

15年2月均价63万，现在93万，完胜投资圣地auburn15年2月均价74万，现在均价94万。parramatta辐射区的低洼宜居地，华人和年轻白人涌进，下一个castle hill

diabull

Pennant Hills算吗

dearmatt

巴乔 发表于 2017-1-29 02:13
south granville 独立房

15年2月均价63万，现在93万，完胜投资圣地auburn15年2月均价74万，现在均价94万。 ...

请问低洼宜居区是哪些呢

Woolwich7

Hills (Sydney Norwest) Shire
plus Sutherland Shire

jimmymxz

Sutherland shire 價格窪地 潛力大

只打内线

小溪，CH,

kawara

当然是宝琴山

yiminlei

Baulkhaim hills

dearmatt

jiangmin 发表于 2017-1-29 01:32
是在珀斯吗？

不好意思 在悉尼的

大江东去

宝琴山

dearmatt

只打内线 发表于 2017-1-29 09:12
小溪，CH,

不好意思 不大懂什么意思

dearmatt

jimmymxz 发表于 2017-1-29 08:51
Sutherland shire 價格窪地 潛力大

请问那边大概多少钱 那边不会太远吗

dearmatt

kawara 发表于 2017-1-29 09:14
当然是宝琴山

谢谢请问那里是有什么优势

dearmatt

yiminlei 发表于 2017-1-29 11:31
Baulkhaim hills

谢谢请问那里有什么优势

yiminlei

dearmatt 发表于 2017-1-29 12:17
谢谢请问那里有什么优势

学校，交通，购物都还不错。应改还有潜力上升

veroni

rouse hill

悉尼土地娘娘

150万以内的house做投资，要交很高的土地税啊

KaTharina

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-29 15:28
150万以内的house做投资，要交很高的土地税啊

呵呵 我也想这么说 多交税才能多抵税 每年赔钱多才算negative gearing

cinderala

KaTharina 发表于 2017-1-29 15:32
呵呵 我也想这么说 多交税才能多抵税 每年赔钱多才算negative gearing

负一块钱也叫 negative 。 但是这个只能是 Deduction 呀。不是 Offset , 你还是要付大部分的钱

KaTharina

cinderala 发表于 2017-1-29 16:00
负一块钱也叫 negative 。 但是这个只能是 Deduction 呀。不是 Offset , 你还是要付大部分的钱 ...

足迹平均20万，得多少税呢

悉尼土地娘娘

KaTharina 发表于 2017-1-29 15:32
呵呵 我也想这么说 多交税才能多抵税 每年赔钱多才算negative gearing

不如做新房折旧划算

KaTharina

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-29 17:37
不如做新房折旧划算

一起算 赔的更多 抵收入更多

csl不高兴

1 把预算提升到200
2 换目标 买两房uni/ apt

cinderala

KaTharina 发表于 2017-1-29 16:04
足迹平均20万，得多少税呢

你 negative 了一块钱才退回 marginal rate 4毛5吧。 而且折旧退回的叫 Tax defer ， 卖的时候还不是要还回去？

KaTharina

cinderala 发表于 2017-1-29 19:36
你 negative 了一块钱才退回 marginal rate 4毛5吧。 而且折旧退回的叫 Tax defer ， 卖的时候还不是要还 ...

嘿嘿 这俩算下来其实没差 便宜不是好占的

dearmatt

谢谢各位 受教了。

lhsydney

悉尼的房子都有潜力，因为它在悉尼

freewalker

lhsydney 发表于 2017-1-30 08:53
悉尼的房子都有潜力，因为它在悉尼

就是，你就把悉尼没潜力的地方挑出来，然后在剩下的地方随便买就好了。