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[其他信息] 四年新的Unit有裂缝算正常吗？ [复制链接]

猫和熊猫

银靴族

发表于 2016-9-13 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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如题，看了套房子很多裂缝在梁的衔接处，这算正常吗？据说是因为砖房很重沉降造成的，以后这样的裂缝会变多变大吗？
另外这里的Unit是不是一般都是砖结构的？谢谢

JHHHS

水晶靴族

发表于 2016-9-13 13:38 |显示全部楼层

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最好找没裂缝的，估计都不会塌，天朝的房子平均质量应该都不如澳洲，照抢不误

天空之城y

布鞋族

发表于 2016-9-13 13:39 |显示全部楼层

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沉降关系吧

十亭

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禁止发言

发表于 2016-9-13 13:50 |显示全部楼层

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看多大的裂缝. 说房子有裂缝的, 都得说明裂缝大小. 比如头发大小, 1毫米? 2毫米? 这样才能做出判断.

overbridge

金靴族

发表于 2016-9-13 18:41 |显示全部楼层

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你在悉尼还是墨尔本，不同的州unit指的房屋类型是不一样的。

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-9-13 18:48 |显示全部楼层

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你的裂缝多大啊？

ageha1016

木屐族

发表于 2016-9-13 19:00 |显示全部楼层

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不正常！其次如果是横着裂就还好，竖着裂就是地基下沉，很不好

GAMUM

银靴族

发表于 2016-9-13 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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肯定有问题，以要是修的时候就头大了

大江东去

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发表于 2016-9-13 19:31 |显示全部楼层

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先上图

shawn-oz

金靴族

发表于 2016-9-13 19:36 |显示全部楼层

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4年就裂肯定很不好

ronmelwang2017

布鞋族

发表于 2016-9-13 19:37 |显示全部楼层

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先上图

alook

水晶靴族

发表于 2016-9-13 19:43 |显示全部楼层

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Normal

猫和熊猫

银靴族

发表于 2016-9-13 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由猫和熊猫于 2016-9-13 20:19 编辑

JHHHS 发表于 2016-9-13 12:38
最好找没裂缝的，估计都不会塌，天朝的房子平均质量应该都不如澳洲，照抢不误 ...

问题是天朝有维修基金，这里Strata出，而且能出到你肉疼，看Auburn那个就知道了，降价卖都根本找不到接盘侠

猫和熊猫

银靴族

发表于 2016-9-13 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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overbridge 发表于 2016-9-13 17:41
你在悉尼还是墨尔本，不同的州unit指的房屋类型是不一样的。

悉尼，就是那种五层左右的砖房

猫和熊猫

银靴族

发表于 2016-9-13 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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横竖都有裂

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猫和熊猫

银靴族

发表于 2016-9-13 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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十亭发表于 2016-9-13 12:50
看多大的裂缝. 说房子有裂缝的, 都得说明裂缝大小. 比如头发大小, 1毫米? 2毫米? 这样才能做出判断. ...

谢谢，请看图

十亭

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禁止发言

发表于 2016-9-13 21:51 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2016-9-13 20:17
谢谢，请看图

是墙和墙之间有裂缝吧?

就图上来看, 并不明显, 这种情况不是结构问题, 而是两堵墙因为热膨胀,湿度或者其它原因造成的相对运动, 而这种相对运动会导致cement render产生细小的裂缝. 当让, cement render本身因为收缩时的不均匀也会产生一些蜘蛛网似的裂缝.

有经验的cement render会在墙角处割一条缝, 这样即便有裂缝, 也会好看一些.

就上面楼说的地基问题. 通常来说, UNIT 应该不会有地基沉降的问题. 在澳洲, 大多数UNIT 会建造地下车库, 所以地基挖下去, 通常都是那种看起来象是岩石, 但潮湿后会象SOIL. 地基应该是很结实的. 而且, 如果不是在底层, 因为是CONCRETE SLAB, 如果地基真的有沉降, 那地板估计早就开裂了吧?