Stockland CEO称接下去三年房价将继续上涨

Aviato

Stockland首席执行官马克施泰纳特说，预计至少在悉尼，墨尔本和布里斯班，房价将在未来三年内继续上升。

但不会像过去三年那种不可持续的两位数增长。在过去的“狂热”每一年,Stockland很多在悉尼的项目每平方米的平均价格跃升40％。

基于通胀和人口增长，未来三年将是3-4％的一年温和上涨，这比很多人预计的要好。

但房价增长放缓，房价已经接近高峰？

“这些都是好现象，如果你想避免泡沫被刺破，”他说。

施泰纳特先生提出住房的健康的三个关键指标;供给，就业和利率。

“想要市场改变风向，除非有大量的过度建设，经济崩溃，或利率上升”他说。

“通常情况下，这些条件都在一起发生，但我看不到未来五年这种情况会发生。

人口增长还在很高的水平，虽然相比矿业辉煌的那段时间有所滑落。

“你现在对世界所担忧的一切，就是人们为什么要选择来澳大利亚的原因。”

人口的增长，已经从高峰时的2％有所下降，但仍超过预期每年1.5％的发达国家的速度增长速度，悉尼和墨尔本将在未来迎来一百万新居民。

“不到800米的火车站的格局都会在未来十年有所转变，”施泰纳特先生说。

施泰纳特先生同时也是物业理事会主席，总体来讲并没有改变他对房市的积极看法。 “悉尼和墨尔本是在一个黄金十年之中，”他说。



但Stockland的前景并不像常年那样乐观。

“我们已经从三个战略重点来发展我们的资产收益率和客户群，实现​​卓越运营，保持并提高我们的资本实力。”他说。

“在过去的三年中，我们定位在每个企业利用总体良好的市场环境实现可持续的利润增长。

“我们将继续建设企业的抗御能力，使我们有条件在这个循环中实现高于行业平均水平的增长。”

商业房地产会不会进一步增长？ “他们会更高一些，但是大幅增长已经过去，”施泰纳特先生说。

“收益率溢价债券在历史高位，没有人预计它会迅速增长。随时大多数市场都在（供求）平衡，所以债券在这些水平很好的支持。”

施泰纳特先生对房地产投资信托基金的定价了类似的观点。 “大幅增长已经过去，没有任何东西可以每年增长20％”

http://www.afr.com/real-estate/h ... ert-20160817-gquiss

sydney22

房价要涨！

aqv

中介

五月的风

王婆卖瓜

Aviato

Stockland是开发商，不过这个ceo说的涨幅比较谨慎，没有口若悬河。

他有点说的很实际：要靠近车站

水米

存银行都3%了  房产才3%-4%?  差评

打回去重写

大法师88

正常，毕竟澳洲房价从2013年已经连续下跌到现在，总要反弹以下的

Aviato

水米 发表于 2016-8-18 10:43
存银行都3%了  房产才3%-4%?  差评

打回去重写

是的，存银行最保险，投资总是有风险的

hongji

努力向中国水平看齐

zunreal

“想要市场改变风向，除非有大量的过度建设，经济崩溃，或利率上升”他说。

“通常情况下，这些条件都在一起发生，但我看不到未来五年这种情况会发生。

这几个发生一个就够可怕了，还通常一起发生

xiaochuan39

说的挺好的

Aviato

zunreal 发表于 2016-8-18 11:07
这几个发生一个就够可怕了，还通常一起发生

Overbuilding in this country is happening

lopoo_23

tm_mingtan

缓缓增长还是正常的，看低利率能维持多久了。

178078020

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obz

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肥羊

那就涨吧

privateercn

哎

flyfish668

美帝预期加息哦。

WWEEII

还要涨？平民要投降了

rock9

王婆卖瓜

大法师88

涨得不多，中国一个月就涨30%

xml196252

澳洲游

涨

lvchali

瞎扯

rohin1111

玩文字游戏吧？