新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 墨尔本东面下一波行情将是自住型house的上涨 ...

精华好帖回顾
· 登陆后9天找到工作,经验分享 (2007-7-8) 清风不写字01	· The story of a young immigrant (so far) (2006-12-26) 黑山老妖
· 真实的蜗居残酷的蜗居 (2010-1-19) 一炷香	· 征文活动 (2008-5-1) Anihc

12 / 2 页下一页

查看: 10539|回复: 46

[行情讨论] 墨尔本东面下一波行情将是自住型house的上涨 [复制链接]

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-2 10:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

考虑到前两年房市大涨+council规划，导致GRZ，RGZ中的可开发地价大涨，现在就Box Hill周边一些区的全新Townhouse起价就要1.2M-1.25M，市场也并没有完全接受。而周边600平+的老House 1.2M随便买，很显然，土地的价格被低估，如果开发商不肯降价，那自住型house会有一波涨

签名被屏蔽

cyttt

皮靴族

发表于 2016-3-2 10:14 |显示全部楼层

此文章由 cyttt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyttt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

600平+的老House 1.2M随便买？？？

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-2 10:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cyttt 发表于 2016-3-2 11:14
600平+的老House 1.2M随便买？？？

http://house.ksou.cn/p.php?q=Box ... t%2C+Box+Hill+North
http://house.ksou.cn/p.php?q=Don ... Street%2C+Doncaster
http://house.ksou.cn/p.php?q=Box ... +Street%2C+Box+Hill
http://house.ksou.cn/p.php?q=Bla ... escent%2C+Blackburn
全是最新拍卖

签名被屏蔽

hnui

皮靴族

发表于 2016-3-2 10:24 |显示全部楼层

此文章由 hnui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hnui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拭目以待

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-2 10:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-3-2 11:29 编辑

http://house.ksou.cn/p.php?q=Bla ... Avenue%2C+Blackburn
这套黑烧破house上周六卖了1.2M，地连600都不到，不知道是不是受了现在全新TH的刺激

签名被屏蔽

seattle0099

银靴族

发表于 2016-3-2 10:33 |显示全部楼层

此文章由 seattle0099 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seattle0099 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 seattle0099 于 2016-3-2 11:36 编辑

自住型房产确实会大涨，自从rezone之后，一些成熟区域的新房供应会减少。澳洲这几年新移民不断进入，买房需求在不断增加。要买的得赶紧买。

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-3-2 14:29 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明明是UNIT要涨。。。你竟然说HOUSE要涨。。呵呵

wells1688

铜靴族

发表于 2016-3-2 14:32 |显示全部楼层

此文章由 wells1688 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wells1688 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么涨也买不起了

烈火

布鞋族

发表于 2016-3-2 14:33 |显示全部楼层

此文章由烈火原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者烈火所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开发商已经觉得地价很高了，东区现在地价绝对处于高位。TH敢卖这价就是因为地价涨太多了。
但是今年又要让空军三巨头失望了

jerry6030

皮靴族

发表于 2016-3-2 14:36 |显示全部楼层

此文章由 jerry6030 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerry6030 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

celias

布鞋族

发表于 2016-3-2 14:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 celias 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 celias 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经涨了这么多，这么贵了，还有多少上升空间。我现在在一线华人热捧的区住，感觉性价比真得太低了。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
烈火	+ 4	我很赞同

查看全部评分

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-2 18:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

烈火发表于 2016-3-2 15:33
开发商已经觉得地价很高了，东区现在地价绝对处于高位。TH敢卖这价就是因为地价涨太多了。
但是今年又要让 ...

问题是TH开这个价市场不接受啊，BB 1.25M开价的TH现在全都变成contact agent，随便扫一眼，5个楼盘

签名被屏蔽

hgon23

皮靴族

发表于 2016-3-2 23:11 |显示全部楼层

此文章由 hgon23 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hgon23 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲房价不会再涨了。毕竟工资已经很多年不涨了

114890015

铜靴族

发表于 2016-3-2 23:20 |显示全部楼层

此文章由 114890015 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hgon23 发表于 2016-3-3 00:11
澳洲房价不会再涨了。毕竟工资已经很多年不涨了

悉尼估计空间不大了，墨尔本还会有小幅增长。

炸猪排蘸辣酱油

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-3-2 23:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由炸猪排蘸辣酱油原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者炸猪排蘸辣酱油所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本涨跌关我悉尼的空军屁事…… 要早些年几乎就是两个国家了。。。联邦联邦。不联就各自为邦。

jade_yu

皮靴族

发表于 2016-3-3 13:07 |显示全部楼层

此文章由 jade_yu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jade_yu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-3-2 15:29
明明是UNIT要涨。。。你竟然说HOUSE要涨。。呵呵

unit?

Joeymel

银靴族

发表于 2016-5-18 10:49 |显示全部楼层

此文章由 Joeymel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Joeymel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-29 06:48 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

抛开利息上涨或下降的因素，我觉得我那时的判断现在看起来很正确啊

Joeymel

银靴族

发表于 2016-5-29 12:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Joeymel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Joeymel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

breaking_bad

皮靴族

发表于 2016-6-4 20:03 |显示全部楼层

此文章由 breaking_bad 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 breaking_bad 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

华人再多，早来几年的都有房了，新来的华人，和当地人比，还是少数。本地人，工资涨的那么一点点，负担能力基本上也就是一百万的房子，涨得再高，本地人就去WEST， FAR NORTH去了。

Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-4 22:11 |显示全部楼层

此文章由 Joeymel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Joeymel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不会再去到太高了，这样就很不错了

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-4 22:39 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Joeymel 发表于 2016-6-4 22:11
不会再去到太高了，这样就很不错了

反正呢，墨尔本前两年的可开发的大地破房行情已经是到头了，不是说跌了，而是地价跑的太快，开发商投入那么大不怎么赚钱，房东也不可能腰斩出售，所以只有慢慢推高小户型，但问题是墨尔本真的是不缺地，不像悉尼，所以在小户型大涨前，必须是自住型的house先涨，才能把Unit，Townhouse之类的带起来。今年为止到现在，绝大多数卖的超过心里预期的都是房子条件好的自住house

签名被屏蔽

Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-4 22:54 |显示全部楼层

此文章由 Joeymel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Joeymel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-6-4 22:39
反正呢，墨尔本前两年的可开发的大地破房行情已经是到头了，不是说跌了，而是地价跑的太快，开发商投入那 ...

恩恩你的意思就是下一拨涨house然后带动附近的townhouse对吧》？

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-4 22:54 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-6-4 23:00 编辑

去年很多华人热炒区，一块700多平可发用地+不能住人的破房，会比一块600多平不可开发用地+可以住人的房子贵20-30W, 问题是一块可开发用地如果开发商投入后不怎么赚钱，那这个开发属性显然就是可以无视的，因为开发没有意义，那这多出来的100多平的土地价格就是被高估了。如果卖方市场不让步，不肯降价，那自住型的地块价格就必须上涨，再把可开发地块的价格推上来

签名被屏蔽

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-4 22:57 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Joeymel 发表于 2016-6-4 22:54
恩恩你的意思就是下一拨涨house然后带动附近的townhouse对吧》？

就是把自住型的房型价格推上来，顺序应该是house，townhouse，unit，那么土地才会有开发的价值，会再来一轮所谓大地破房的行情

签名被屏蔽

Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-4 22:58 |显示全部楼层

此文章由 Joeymel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Joeymel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-6-4 22:57
就是把自住型的房型价格推上来，顺序应该是house，townhouse，unit，那么土地才会有开发的价值，会再来 ...

恩恩有见地。！

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

fofsos

木屐族

发表于 2016-6-4 23:24 |显示全部楼层

此文章由 fofsos 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fofsos 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须上1.4起，1.2说明心不黑！Canterbury都2m起的townhouse！加油，走出澳洲走向宇宙！

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-8 14:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://house.ksou.cn/p.php?q=Bla ... Street%2C+Blackburn
650地的精装小板房，位置也不是核心地段，1.52M，工薪看来只能买得起漏水房了

签名被屏蔽

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-6-8 15:01 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等腰斩

voteoften

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-26 18:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 voteoften 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 voteoften 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主预测的很准

佩服

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 墨尔本东面下一波行情将是自住型house的上涨 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块