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[买卖手续] 80万的房子，最终需要花费多少呢？ [复制链接]

maxdll

银靴族

发表于 2015-11-21 14:50 |显示全部楼层

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包括诸如印花税、律师费、贷款申请费等等费用，有明白的dx给提示一下。

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-11-21 14:53 |显示全部楼层

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贷款80%的话，准备26%就对了。

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韭菜花花

金靴族

发表于 2015-11-21 16:11 |显示全部楼层

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80*0.2+4.8=20.8+0.1or0.2=21

小安琪

金靴族

发表于 2015-11-21 16:13 |显示全部楼层

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学习下

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-11-21 16:13 |显示全部楼层

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三楼的21万除以80万，等于26.25%，和二楼26%的答案相同。

可以看出二楼和三楼的两位同学都是经常计算投资房的高手。

韭菜花花

金靴族

发表于 2015-11-21 16:16 |显示全部楼层

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80w 百分之20的首付 16w澳币
然后印花税 +上各种贷款申请费31819
然后律师费最贵吧 2000
贷款不花钱，如果你喜欢倒找你的broker要个1000-2000.
所以一起21w足够了。

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
maxdll	+ 2	感谢分享
小安琪	+ 2	花花油菜

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不与傻瓜争长短，只与同行论高下。

小安琪

金靴族

发表于 2015-11-21 16:17 |显示全部楼层

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楼上的韭菜花花，简直是油菜花花。

韭菜花花

金靴族

发表于 2015-11-21 16:23 |显示全部楼层

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另外补充一句，无论你以什么理由贷款，以贷款30年计算，浮动利息4.05，你每月需要还款3074.
不要房子买好了，上足迹说买贵了3 4w想卖。。买房一定要想清楚哦。。

不与傻瓜争长短，只与同行论高下。

jwl81124

木屐族

发表于 2015-11-21 16:26 |显示全部楼层

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学习下

maxdll

银靴族

发表于 2015-11-21 16:33 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2015-11-21 16:17
楼上的韭菜花花，简直是油菜花花。

if you never never go, you never never know

rogershan

银靴族

发表于 2015-11-21 16:34 |显示全部楼层

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21w 不一定够，估计要多准备2-3k 付council rate， water rate 还有搬家的费用

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maxdll

银靴族

发表于 2015-11-21 16:47 |显示全部楼层

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韭菜花花发表于 2015-11-21 16:23
另外补充一句，无论你以什么理由贷款，以贷款30年计算，浮动利息4.05，你每月需要还款3074.
不要房子买好了 ...

if you never never go, you never never know

Roxshun

皮靴族

发表于 2015-11-21 19:21 |显示全部楼层

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学习

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-11-21 19:32 |显示全部楼层

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楼上的都假设楼主在维州了吧，楼主说了哪个州了吗新洲维州同样价格的房子光印花税的差别就能上万

daya0710

木屐族

发表于 2015-11-21 19:33 |显示全部楼层

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谢谢，长知识了。

maxdll

银靴族

发表于 2015-11-21 19:53 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-11-21 19:32
楼上的都假设楼主在维州了吧，楼主说了哪个州了吗新洲维州同样价格的房子光印花税的差别就能上万 ...

恭喜答对了，加10分

if you never never go, you never never know

daniel6616

皮靴族

发表于 2015-11-24 00:28 |显示全部楼层

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韭菜花花发表于 2015-11-21 16:23
另外补充一句，无论你以什么理由贷款，以贷款30年计算，浮动利息4.05，你每月需要还款3074.
不要房子买好了 ...

您好，请问这个3074是怎么算出来的？ 80% 是64w，4.05的利息不是2400一个月吗？请指点一下，谢谢

先锋

白金靴族

发表于 2015-11-24 00:51 |显示全部楼层

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daniel6616 发表于 2015-11-24 00:28
您好，请问这个3074是怎么算出来的？ 80% 是64w，4.05的利息不是2400一个月吗？请指点一下，谢谢 ...

本金吧.

jackliu2008

银靴族

发表于 2015-11-24 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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路过

deerxiao

银靴族

发表于 2015-11-24 14:42 |显示全部楼层

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Stamp Duty 32k, Legal 1k, 20% deposit 160k
Total 200k should be enough.

deerxiao

银靴族

发表于 2015-11-24 14:44 |显示全部楼层

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deerxiao 发表于 2015-11-24 14:42
Stamp Duty 32k, Legal 1k, 20% deposit 160k
Total 200k should be enough.

Sorry this is for NSW only, not sure about VIC.

pattieguo

皮靴族

发表于 2015-11-26 14:38 |显示全部楼层

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维省的印花税比纽省贵不少的

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-11-26 14:39 |显示全部楼层

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至少要准备4万吧

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2015-11-26 23:01 |显示全部楼层

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