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[贷款相关] 关于credit score贷款被拒的分析 [复制链接]

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-7-10 21:23 |显示全部楼层

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大家都知道Bankwest有一个3年4.17%浮动利率的产品不分投资和自住房，所以基本上小额贷款大部分都去了这家银行。

这直接导致了bankwest最近因为投资房增长比例过快而被APRA（澳大利亚金融管理局）警告，现在要求是每个月投资房增长比例不能超过10%，如果该月已经达到10%那不管你的收入多高进去90%都会被拒绝，而拒绝的统一解释是internal credit scoring fail（内部信用评级不及格）。

所以不要在纠结是否自己信用分不够，实际上信用分即使400，500左右（满分1200）自住房贷款也是批的。

目前四大银行投资房除了没有好利率，限制最大80%贷款额（ANZ为90%），还款计算器提高，目前在贷款给投资房和自住房方面还没有变化。

个人建议能做自住房的做自住房贷款，可以放在不同银行做自住房（收入够的情况下）。

PS:如果之前有过bankwest的投资房预批，还是可用的，银行的政策都是一阵风一阵雨，之后有改变再和大家分享。

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百晓生

davidludut

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发表于 2015-7-10 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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怪不得隔壁帖子说信用评级不够被据

recalven

皮靴族

发表于 2015-7-10 21:45 |显示全部楼层

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Raimy

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禁止发言

发表于 2015-7-10 22:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 Raimy 于 2015-7-10 21:27 编辑

今天Bankwest的BDM打电话不要再往Bankwest递交投资房的贷款了，说特别难批。

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-7-11 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2015-7-10 21:16
今天Bankwest的BDM打电话不要再往Bankwest递交投资房的贷款了，说特别难批。

是的，之前接太多了，bankwest需要避避风头。

百晓生

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