维州2014年房价猛涨12%，哪个区域房价去年爆升了58%？

dootbear

The Age：维州2014年房价猛涨12%，哪个区域房价去年爆升了58%？


维州屋主们非常高兴地知道他们拥有的房子在2014年又增值不少。

这也再度引起维州和全澳人民的争论，有更多的澳洲人再也没有能力自置自己的房子了。

维州总估价师在周三发表了他对维州房子估价的报告。

这一报告追踪了维州过去10年每一个区房价升跌的情况。

这一官方的报告指出，维州房价去年平均上涨了12%。

自从2004年到现在的10年间，维州房价平均上涨了70%！

另外报告也点出，墨尔本有些区域的房价一年竟然暴涨超过50%。

维州计划厅长Richard Wynne说，维州房价快速增长，他非常担忧。

他不想联邦政府的官员一样欢呼房价上涨。

根据维州总估价师的报告， 维州房价从2004年的27万上涨到去年的46万。

而墨尔本大市区去年的平均房价是55万。

其中维州2014年房价上涨速度最快的区域是

St Kilda West

由于房子销售的数目不是很多，St Kilda West的房价一年上涨了58%，从2013年的114万跳升到2014年的180万澳元。

记者问在Albert Park的中介Adrian Wood，是否墨尔本现在的房价有泡沫呢？ 他说没有。

他说，我看不出来现在的房价有泡沫，墨尔本的房子增长是因为需求远大于供应而造成的。

墨尔本的房市场很稳定，没有泡沫。

在今年2月份，他出售3睡房的 40 York Street, St Kilda West房子，价格226万。

而在1976年， 上次房东转手时，这间房子的价格才是一万七千澳元。

在2014年，房价猛涨的区域还有：

1. Mount Dandenong 涨40%

2. Caulfield East 涨36%

3. Middle Park 涨29%。

根据维州总估价师的报告指出，去年墨尔本房子增长速度最快的区域是墨尔本中环一带（middle-ring suburbs）。

这也说明墨尔本市民们喜欢居住于那些具有好学校，好基础设施的区域附近。










来源：

http://www.theage.com.au/victoria/property-prices-boom-12-per-cent-in-2014--and-58-per-cent-in-one-lucky-pocket-20150701-gi2pws.html

Date
July 1, 2015 - 5:53PM
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Clay Lucas
City Editor, The Age

dootbear

恭喜墨尔本的同学们！

想不到 墨尔本也有区域一年房价跳升 58%！！

degra

墨尔本v5！

dootbear

gandu 发表于 2015-7-2 07:14
墨尔本v5！

在墨尔本的同学也不用去打工了， 买几套好房子，等升值！

远超过工资得增长幅度！

tooheys_new

58%。。。。。。。。
恐怖！！！！！！！！！！

dootbear

tooheys_new 发表于 2015-7-2 07:26
58%。。。。。。。。
恐怖！！！！！！！！！！

这区是大妈喜欢的墨尔本区吗？

August2010

以前买了房子的都赚到了，还没买房子的压力就大了

swallow7

dootbear 发表于 2015-7-2 07:32
这区是大妈喜欢的墨尔本区吗？

不是，离city近。

xiaobaoluo

dootbear 发表于 2015-7-2 07:16
在墨尔本的同学也不用去打工了， 买几套好房子，等升值！

远超过工资得增长幅度！

投资房产是不错的选择

whocares2014

dootbear 发表于 2015-7-2 07:32
这区是大妈喜欢的墨尔本区吗？

不是，东边海边的区。这个区几乎没有独立屋，都是公寓在卖。但是位置很适合享受生活，出个豪宅肯定卖高价！

reyna

太疯狂了

jack064

猫本华人区一个没上榜，
大妈们的实力不行啊

dootbear

jack064 发表于 2015-7-2 09:02
猫本华人区一个没上榜，
大妈们的实力不行啊

大妈们都挤在悉尼了？

Acu

dootbear 发表于 2015-7-2 09:03
大妈们都挤在悉尼了？

猫本太冷？跳广场舞容易感冒？

413x

dootbear 发表于 2015-7-2 07:13
恭喜墨尔本的同学们！

想不到 墨尔本也有区域一年房价跳升 58%！！

可能跟成交量较少也有些关系。

dootbear

413x 发表于 2015-7-2 09:09
可能跟成交量较少也有些关系。

嗯。。。 墨尔本 10大增长区域的成绩都不错。

dootbear

Acu 发表于 2015-7-2 09:05
猫本太冷？跳广场舞容易感冒？

听说 好事围附近有广场舞。

nttz

jack064 发表于 2015-7-2 09:02
猫本华人区一个没上榜，
大妈们的实力不行啊

box hill 21%

Tiger2959

可能是宇宙中心已经很高了去年, 没有上榜上

aqu

Clayton 碰边的区榜上有名，恭喜

Acu

dootbear 发表于 2015-7-2 09:17
听说 好事围附近有广场舞。

何止好市围？稀泥市各大交通方便，有好学校（公私立）的地区，到处都可以看到大妈们矫健优美的舞姿。。。

西江映月

excuse me, boss

标题中,应该是" 哪个" 吧?

哪个区域的房价...?好像'一个'也是多余的

sy0326

dootbear 发表于 2015-7-2 07:32
这区是大妈喜欢的墨尔本区吗？

这可是鬼佬区

yourock

不可能。怎么华人区都没上榜？除了box hill。

sy0326

yourock 发表于 2015-7-2 09:57
不可能。怎么华人区都没上榜？除了box hill。

说明房价并不是华人炒高的

金伊伊15

传说中的GLEN WAVERLEY 呢？

Booker

疯狂啊

stancey

2个Waverley在哪里呀？

FEIPO

dootbear 发表于 2015-7-2 07:32
这区是大妈喜欢的墨尔本区吗？

只有BOXHILL是

chickid

可能都是豪宅吧，两周前看的一个unit，要xxx plus，昨天给我打电话说fixed了，不要plus了，两年涨了7%，利息都罩不住，难道看到价值洼地了？